대신동 e편한세상대신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
대신동 e편한세상대신은 467세대(2018.08 입주), 25평 최근 실거래 4억 6,000만(2026.11.04, 20층, 직거래), 매매 시세 4억 8,674만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 8,515만 — 2026.11.12 기준.
e편한세상대신 단지 정보
- 세대수
- 467세대
- 입주
- 2018.08 (9년차)
- 층수
- 18~29층
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 613대 (세대당 1.31대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 삼호
- 평형
- 25·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 4억 8,674만 | 2억 7,634만 |
| 33평 | 5억 5,634만 | 3억 1,326만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 42건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 20층 | 4억 6,000만직거래 |
| 2026.10.20 | — | 21층 | 5억 1,500만 |
| 2026.10.14 | — | 20층 | 4억 7,350만 |
| 2026.10.13 | — | 17층 | 4억 9,300만 |
| 2026.10.01 | — | 7층 | 4억 9,700만 |
| 2026.09.30 | — | 8층 | 4억 5,900만 |
| 2026.09.14 | — | 6층 | 4억 5,300만 |
| 2026.09.12 | — | 22층 | 5억 700만 |
| 2026.09.11 | — | 24층 | 4억 9,000만 |
| 2026.09.09 | — | 29층 | 4억 8,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 4건 · 최저 5억 · 중간 5억 · 최고 5억 3,500만
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (중구 평균 15.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 103동
- 선호 층 14~21층
- 향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 21층 · 66세대 | — | 26.06.14 25평 9층 4억 5,000만 |
| 102동 | 18층 · 30세대 | 남향 | 26.10.13 25평 17층 4억 9,300만(동 추정) |
| 103동로열 | 21층 · 40세대 | 남동향 | 26.06.26 25평 15층 4억 8,000만 |
| 104동 | 22층 · 43세대 | 남동향 | 26.07.14 33평 9층 5억 4,800만 |
| 105동 | 22층 · 82세대 | — | 26.08.22 33평 21층 5억 6,000만(동 추정) |
| 106동 | 29층 · 151세대 | 남동향 | 26.07.28 33평 6층 5억 3,000만 |
| 107동로열 | 29층 · 55세대 | 남서향 | 26.09.11 25평 24층 4억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구내당초등학교 | 513m | 대구 상위 81% |
| 계성중학교 | 564m | 대구 상위 91% |
| 성명여자중학교 | 916m | 대구 상위 32% |
| 경북여자고등학교 | 1.6km | 대구 상위 53% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대신동 아파트 비교
e편한세상대신은 대신동 아파트 6곳 중 평당 시세 1위(평당 1,946만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | e편한세상대신 | 467 | 9년 | 1,946만 |
| 2위 | 대신센트럴자이 | 1,147 | 12년 | 1,701만 |
| 3위 | 청라힐지웰더센트로 | 159 | 4년 | 1,292만 |
| 4위 | 태왕아너스스카이 | 492 | 21년 | 1,150만 |
| 5위 | 광명 | 119 | 48년 | 917만 |
| 6위 | 동서타운 | 145 | 42년 | 789만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
e편한세상대신 라이벌 단지
리치고가 고른 e편한세상대신의 라이벌 단지는 대신센트럴자이(대신동, 1,147세대, 2015년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대신센트럴자이 5억 6,700만원, e편한세상대신 5억 5,400만원으로 e편한세상대신이 대신센트럴자이보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 대신센트럴자이와의 반기 맞대결은 9승 4패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | e편한세상대신 | 대신센트럴자이 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 3,100만 | 5억 1,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 2,000만 | 5억 1,650만 |
| 25년 상반기 | 5억 2,400만 | 5억 2,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 2,250만 | 5억 1,800만 |
| 26년 상반기 | 5억 5,000만 | 5억 4,500만 |
| 26년 하반기 | 5억 5,400만 | 5억 6,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
e편한세상대신 시세 8년 흐름
e편한세상대신 25평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 4억 4,179만원에서 2026년 11월 4억 8,674만원으로 8년간 +10.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 3월 5억 9,454만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +13.5%, 3년 +22.6%, 5년 -9.9%, 전세가율 56.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중구 아파트 경매 물건
e편한세상대신 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중구 7건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
구조가 좋고 수납이 잘되어 있어요
귀여운부동산부자 · 2023.062호선이 가까운 편이고, 주변 근교에 마트도 있어 생활하기 편리합니다. 생각보다 주변에 소방서가 있어도 많이 씨끄럽지 않구요.
똘아에몽이 · 2023.06단지 조용하고 반고개와 청라언덕역 근접해있어 좋습니다. 그리고 시내도 근처라는 점도 장점입니다~
벨루스 · 2023.06내부 구조가 너무 좋아요
하양2 · 2023.06위치 아파트 너무너무좋아요
인중똥내 · 2023.02위치좋아요 25평 평수넓고 구조좋아요
나란남자 · 2023.01상가와 함께 발전하는 아파트
희낙이 · 2022.08구조가 잘 빠져서 참 좋습니다
대구부린이#418 · 2022.06