돈암힐스테이트는 돈암동에 위치한 200세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
돈암힐스테이트 23평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.11 계약, 7층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.
돈암힐스테이트 23평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~10.8억, 중층(5~8층) 10.8억~11억, 고층(9~12층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
돈암힐스테이트 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 리턴수학학원 (20m), 청암학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오케이식자재마트 돈암점 (37m), 커피프롬 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (67m), 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (67m)이 있습니다.
돈암힐스테이트 단지 정보
세대수
200세대
입주
2007.04 (20년차)
층수
7~12층
용적률
231%
건폐율
22%
주차
242대 (세대당 1.21대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설㈜
평형
23·31·40평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
9억 5,640만
5억 7,264만
31평
10억 3,095만
6억 6,337만
40평
11억 8,906만
7억 3,316만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.11
—
7층
9억 6,000만
2026.06.25
—
2층
9억
2026.05.15
—
4층
8억 4,000만
2026.04.09
—
5층
8억 3,000만
2026.02.01
104동
10층
8억 5,500만
2026.01.12
104동
11층
8억
2025.10.15
104동
11층
7억 7,000만
2025.10.11
106동
7층
7억 1,500만
2025.03.17
102동
10층
7억 3,500만
2025.03.15
104동
4층
7억 1,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 2건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (성북구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
층간소음 대박요. 주변환경은 추천합니다. 윗층 남자아이가 앉아서 손바닥으로 두들기는지.. 리듬을 타는 소리가 들립니다. 가끔 벽에 공던지며 받는 소리도 나고 아래층 아이들은 12시가 다되었는데 돌고래소리를 내며 뜁니다. 매일은 아니지만 일상생활의 소리들입니다. 주변환경이나 교통은 만족합니다.^^
서핑하는리버풀 · 2024.01
단지 관리 잘되는 편. 4호선 성신여대입구역 도보로 이용 가능. 광화문 종로 일대 접근성 탁월. 강남권은 자차로 40~50분대. 내부순환과 동부간선 적절히 이용하면 생각보다 금방.
올클 · 2023.02
조용한 아파트.. 그냥 조용하다
유니스부 · 2023.02
조용하고 관리 잘되는 아파트입니다.
아기상어 · 2022.04
자주 묻는 질문
돈암힐스테이트 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
돈암힐스테이트 23평 매매 최근 실거래가는 9억 6,000만(2026.09.11 계약, 7층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 11억(고층)입니다.
돈암힐스테이트 23평 적정 호가는 얼마인가요?
돈암힐스테이트 23평(전용 59.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 10.4억~10.8억, 중층(5~8층) 10.8억~11억, 고층(9~12층) 11억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
돈암힐스테이트 23평 보유세는 얼마인가요?
돈암힐스테이트 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 54만 원(재산세 54만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
돈암힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 6.6억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.3억입니다.
돈암힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
돈암힐스테이트는 돈암동에 위치한 200세대 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.
돈암힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울정덕초등학교, 고려대학교사범대학부속중학교, 경동고등학교가 있습니다.
돈암힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리턴수학학원 (20m), 청암학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오케이식자재마트 돈암점 (37m), 커피프롬 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (67m), 돈암힐스테이트.코오롱하늘채 (67m)이 있습니다.
층간소음 대박요. 주변환경은 추천합니다. 윗층 남자아이가 앉아서 손바닥으로 두들기는지.. 리듬을 타는 소리가 들립니다. 가끔 벽에 공던지며 받는 소리도 나고 아래층 아이들은 12시가 다되었는데 돌고래소리를 내며 뜁니다. 매일은 아니지만 일상생활의 소리들입니다. 주변환경이나 교통은 만족합니다.^^
서핑하는리버풀 · 2024.01단지 관리 잘되는 편. 4호선 성신여대입구역 도보로 이용 가능. 광화문 종로 일대 접근성 탁월. 강남권은 자차로 40~50분대. 내부순환과 동부간선 적절히 이용하면 생각보다 금방.
올클 · 2023.02조용한 아파트.. 그냥 조용하다
유니스부 · 2023.02조용하고 관리 잘되는 아파트입니다.
아기상어 · 2022.04