가락16단지한양수자인에듀그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

가락16단지한양수자인에듀그린에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.3억입니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 온빛초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.

고운동 가락16단지한양수자인에듀그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

가락16단지한양수자인에듀그린

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

세종중앙농협 아름동 종합시설
803m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

가락16단지한양수자인에듀그린 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
온빛초
세종 상위 39%
4분 / 0.2km
A
아름중
세종 상위 30%
0.6km
A
종촌고
세종 상위 26%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
온빛초등학교	A 상위 39%	4분 / 0.2km
두루중학교	A 상위 44%	0.3km
아름중학교	A 상위 30%	0.6km
아름고등학교	A 상위 42%	0.7km
고운고등학교	C 상위 100%	0.8km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

가락16단지한양수자인에듀그린 한눈에 보기

가락16단지한양수자인에듀그린은 고운동에 위치한 463세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.08.30 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~17층) 4.7억~4.8억, 고층(18~26층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온빛어린이집 (37m), 아마레어린이집 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (141m), 카페하타 세종고운점 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 두루중학교 (159m), 두루중학교 (211m)이 있습니다.

가락16단지한양수자인에듀그린 단지 정보

세대수: 463세대
입주: 2015.02 (12년차)
층수: 15~29층
용적률: 178%
건폐율: 14%
주차: 572대 (세대당 1.23대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사한양
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	3억 3,942만	2억 330만
33평	4억 6,162만	2억 3,842만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.30	1603동	14층	4억 6,000만
2026.07.15	1602동	8층	4억 6,300만
2026.06.24	1602동	4층	4억 3,700만
2026.02.19	1603동	7층	4억 6,500만
2026.02.09	1603동	22층	4억 9,000만
2025.09.19	1602동	18층	4억 4,500만
2025.09.13	1602동	12층	4억 4,900만
2025.09.11	1602동	18층	4억 6,000만
2025.07.02	1604동	8층	4억 9,500만
2025.05.13	1601동	21층	4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 28건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 24.6개월 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 1604동
선호 층 11~25층
향 남동향 2개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1601동	26층 · 75세대	남동향	25.05.13 33평 21층 4억 8,000만
1602동	29층 · 82세대	남서향	26.07.15 33평 8층 4억 6,300만
1603동	29층 · 86세대	남서향	26.08.30 33평 14층 4억 6,000만
1604동로열	25층 · 78세대	남향	26.07.02 25평 6층 3억 4,000만
1605동	22층 · 71세대	남향	26.07.14 25평 1층 2억 9,500만
1606동	21층 · 71세대	남동향	26.07.26 25평 16층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
온빛초등학교	210m	세종 상위 39%
두루중학교	268m	세종 상위 44%
아름중학교	616m	세종 상위 30%
아름고등학교	673m	세종 상위 42%
고운고등학교	809m	세종 상위 100%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트 가깝고 초등학교도 가깝고 조용하고 살기 좋아요
곱고고운리 · 2023.04
거실에서 계룡산이 보여요
방가방가8 · 2023.04
학교 가깝고, 생활하기 편안해요
방가방가8 · 2023.04

자주 묻는 질문

가락16단지한양수자인에듀그린 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 가락16단지한양수자인에듀그린 33평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.08.30 계약, 14층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 가락16단지한양수자인에듀그린 33평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 4.4억~4.6억, 중층(9~17층) 4.7억~4.8억, 고층(18~26층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iiOCq?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 33평 보유세는 얼마인가요?: 가락16단지한양수자인에듀그린 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,687만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 가락16단지한양수자인에듀그린에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 24.6개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.3억입니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 가락16단지한양수자인에듀그린은 고운동에 위치한 463세대 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 온빛초등학교, 아름중학교, 아름고등학교가 있습니다.
가락16단지한양수자인에듀그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 온빛어린이집 (37m), 아마레어린이집 (164m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 세종가락마을점 (141m), 카페하타 세종고운점 (265m)이 있습니다. 교통 시설로는 두루중학교 (159m), 두루중학교 (211m)이 있습니다.

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