서창자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

서창자이 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~22층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1idqnk?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서창자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.5억입니다.

서창자이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천서창초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.

서창동 서창자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서창자이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서창자이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액46,400만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천서창초
인천 상위 51%
4분 / 0.2km
S
인천서창중
인천 상위 17%
0.4km
B
인천만수고
인천 상위 60%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천서창초등학교	B 상위 51%	4분 / 0.2km
인천서창중학교	S 상위 17%	0.4km
남동중학교	B 상위 52%	1.2km
만월중학교	A 상위 41%	1.3km
인천만수고등학교	B 상위 60%	1.3km

환경

거주점수

보통

66점

교통

65점

보통

생활

59점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서창자이 한눈에 보기

서창자이는 서창동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.

서창자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

서창자이 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~22층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서창자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서창자이아파트105동 (71m), 임광그대가.서창자이아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿀스커피 (87m), 하루커피 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 아낌없이주는나무어린이집 (88m), 슬기로운오늘미술교습소 (89m)이 있습니다.

서창자이 단지 정보

세대수: 500세대
입주: 2008.12 (19년차)
층수: 18~24층
용적률: 219%
건폐율: 16%
주차: 785대 (세대당 1.57대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: GS건설(주)
평형: 34·45·51평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	4억 1,996만	3억 102만
45평	5억 965만	3억 6,291만
51평	5억 3,476만	4억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	9층	4억 6,400만
2026.09.17	—	4층	3억 8,000만
2026.05.23	102동	18층	4억 4,000만
2026.04.10	105동	17층	4억 2,000만
2026.02.28	103동	19층	4억 4,300만
2026.01.27	104동	16층	4억
2026.01.24	103동	14층	4억 1,500만
2025.12.06	105동	4층	3억 9,000만직거래
2025.11.17	104동	11층	4억 8,400만
2025.10.21	102동	17층	4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 4억 9,000만
단지 전체 매물 46건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동
선호 층 10~23층
향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 42세대	—	25.10.02 34평 22층 4억 2,500만
102동	24층 · 112세대	남향	26.05.23 34평 18층 4억 4,000만
103동	24층 · 110세대	남향	26.02.28 34평 19층 4억 4,300만
104동	24층 · 112세대	남향	26.09.17 34평 4층 3억 8,000만(동 추정)
105동	21층 · 38세대	남동향	26.10.10 34평 9층 4억 6,400만(동 추정)
106동	22층 · 40세대	남동향	—
107동로열	23층 · 46세대	남동향	26.09.06 45평 7층 5억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천서창초등학교	178m	인천 상위 51%
인천서창중학교	439m	인천 상위 17%
남동중학교	1.2km	인천 상위 52%
인천만수고등학교	1.3km	인천 상위 60%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서창 자이 괜찮은가요?
면도하는화석 · 2023.03
조용하고 좋은공기 너무 만족스럽습니다
양박사 · 2022.05
길건너 초등학교가 있고 중학교도 도보 10분이내 위치해 있어서 아이들 키우기 좋아요^^
제인 · 2022.03

자주 묻는 질문

서창자이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서창자이 34평 매매 최근 실거래가는 4억 6,400만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
서창자이 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 서창자이 34평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(3~8층) 4.3억~4.5억, 중층(9~16층) 4.5억~4.6억, 고층(17~22층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1idqnk?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서창자이 34평 보유세는 얼마인가요?: 서창자이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,135만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서창자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3억입니다. 45평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 51평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.5억입니다.
서창자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서창자이는 서창동에 위치한 500세대 대단지 아파트로, 2008.12 입주한 19년차 단지입니다.
서창자이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천서창초등학교, 남동중학교, 인천만수고등학교가 있습니다.
서창자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서창자이아파트105동 (71m), 임광그대가.서창자이아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿀스커피 (87m), 하루커피 (130m)이 있습니다. 교육 시설로는 아낌없이주는나무어린이집 (88m), 슬기로운오늘미술교습소 (89m)이 있습니다.

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