서창동 서창자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
서창동 서창자이는 500세대(2008.12 입주), 34평 최근 실거래 4억 6,400만(2026.10.10, 9층), 매매 시세 4억 2,563만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 2,795만 — 2026.11.07 기준.
서창자이 단지 정보
- 세대수
- 500세대
- 입주
- 2008.12 (19년차)
- 층수
- 18~24층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 785대 (세대당 1.57대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- GS건설(주)
- 평형
- 34·45·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 4억 2,563만 | 3억 587만 |
| 45평 | 5억 1,180만 | 3억 6,812만 |
| 51평 | 5억 4,081만 | 3억 8,985만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | — | 9층 | 4억 6,400만 |
| 2026.09.17 | — | 4층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.23 | 102동 | 18층 | 4억 4,000만 |
| 2026.04.10 | 105동 | 17층 | 4억 2,000만 |
| 2026.02.28 | 103동 | 19층 | 4억 4,300만 |
| 2026.01.27 | 104동 | 16층 | 4억 |
| 2026.01.24 | 103동 | 14층 | 4억 1,500만 |
| 2025.12.06 | 105동 | 4층 | 3억 9,000만직거래 |
| 2025.11.17 | 104동 | 11층 | 4억 8,400만 |
| 2025.10.21 | 102동 | 17층 | 4억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 10건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 5,500만 · 최고 4억 9,000만
- 단지 전체 매물 50건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 75개월 (남동구 평균 19.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동
- 선호 층 10~23층
- 향 남향 3개 동 · 남동향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 22층 · 42세대 | — | 25.10.02 34평 22층 4억 2,500만 |
| 102동 | 24층 · 112세대 | 남향 | 26.05.23 34평 18층 4억 4,000만 |
| 103동 | 24층 · 110세대 | 남향 | 26.02.28 34평 19층 4억 4,300만 |
| 104동 | 24층 · 112세대 | 남향 | 26.09.17 34평 4층 3억 8,000만(동 추정) |
| 105동 | 21층 · 38세대 | 남동향 | 26.10.10 34평 9층 4억 6,400만(동 추정) |
| 106동 | 22층 · 40세대 | 남동향 | — |
| 107동로열 | 23층 · 46세대 | 남동향 | 26.09.06 45평 7층 5억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천서창초등학교 | 178m | 인천 상위 51% |
| 인천서창중학교 | 439m | 인천 상위 17% |
| 남동중학교 | 1.2km | 인천 상위 52% |
| 인천만수고등학교 | 1.3km | 인천 상위 60% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 서창동 아파트 비교
서창자이는 서창동 아파트 17곳 중 평당 시세 10위(평당 1,251만원)입니다. 서창동에서 가장 비싼 아파트는 호반베르디움(평당 1,634만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반베르디움 | 600 | 10년 | 1,634만 |
| 2위 | 서창센트럴푸르지오 | 1,160 | 9년 | 1,561만 |
| 3위 | 이편한세상서창 | 835 | 10년 | 1,545만 |
| 4위 | 인천서창꿈에그린(민간임대) | 1,212 | 8년 | 1,405만 |
| 5위 | 더포레스트 | 1,228 | 10년 | 1,359만 |
| 6위 | 청광플러스원 | 582 | 10년 | 1,357만 |
| 7위 | 임광그대가 | 666 | 20년 | 1,283만 |
| 8위 | 서창베니엔 | 742 | 11년 | 1,280만 |
| 9위 | 서창센트라스 | 566 | 13년 | 1,261만 |
| 10위 | 서창자이 | 500 | 19년 | 1,251만 |
| 11위 | 서해그랑블 | 523 | 19년 | 1,215만 |
| 12위 | 서창퍼스트뷰 | 1,196 | 15년 | 1,213만 |
| 13위 | 서창베라체 | 938 | 15년 | 1,187만 |
| 14위 | 에코에비뉴 | 855 | 13년 | 1,177만 |
| 15위 | 태평2차 | 577 | 30년 | 949만 |
| 16위 | 현대모닝사이드 | 630 | 25년 | 911만 |
| 17위 | 태평1차 | 434 | 32년 | 866만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서창자이 라이벌 단지
리치고가 고른 서창자이의 라이벌 단지는 임광그대가(서창동, 666세대, 2007년 입주), 서창센트라스(서창동, 566세대, 2014년 입주), 서창베라체(서창동, 938세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서창센트라스 4억 2,650만원, 서창자이 4억 2,200만원, 서창베라체 4억 300만원으로 서창자이가 서창센트라스보다 1.1% 낮았고, 2017년 이후 임광그대가와의 반기 맞대결은 17승 0패, 1위가 8번 바뀌었습니다.
| 반기 | 서창자이 | 임광그대가 | 서창센트라스 | 서창베라체 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 1,150만 | 3억 8,400만 | 4억 4,000만 | 4억 |
| 24년 하반기 | 4억 3,650만 | 4억 650만 | 4억 3,700만 | 3억 9,500만 |
| 25년 상반기 | 4억 1,600만 | 4억 150만 | - | 4억 500만 |
| 25년 하반기 | 4억 4,500만 | 4억 350만 | 4억 4,400만 | 3억 9,800만 |
| 26년 상반기 | 4억 2,000만 | 4억 1,400만 | 4억 3,150만 | 4억 |
| 26년 하반기 | 4억 2,200만 | - | 4억 2,650만 | 4억 300만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
서창자이 시세 10년 흐름
서창자이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 1,033만원에서 2026년 11월 4억 2,563만원으로 10년간 +37.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 4,196만원이며 지금은 최고점 대비 -21.5%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 +6.3%, 5년 -21.5%, 전세가율 71.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
서창 자이 괜찮은가요?
면도하는화석 · 2023.03조용하고 좋은공기 너무 만족스럽습니다
양박사 · 2022.05길건너 초등학교가 있고 중학교도 도보 10분이내 위치해 있어서 아이들 키우기 좋아요^^
제인 · 2022.03