더샵둔촌포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵둔촌포레에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵둔촌포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 국내 최초 별동 증축의 완성형, 청약 110대 1이 증명한 수요, 급행 종점과 초품아 숲세권이고, 남은 숙제는 상권은 아직 소박함, 주변 정비는 진행형, 리모델링이라는 심리 장벽입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iTaOV?section=reason 에 있습니다.

더샵둔촌포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.3억입니다.

더샵둔촌포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.

둔촌동 더샵둔촌포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵둔촌포레
리모델링

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

리모델링 편견을 지운 국내 최대작

오를 이유 3

1국내 최초 별동 증축의 완성형

498세대 구축을 별동 증축으로 8개 동 572세대 신축으로 재탄생시킴. 조합 해산까지 마친 완성형 사업.

별동 증축 8개 동 572세대국토부 장관상 대상

2청약 110대 1이 증명한 수요

일반분양 최고 경쟁률 110대 1. 입주 후에도 34평이 19억을 찍으며 신축 수요가 시세를 받침.

34평 최고 19억2025년 거래 17건

3급행 종점과 초품아 숲세권

9호선 급행 종점으로 강남 직결, 초·중·고는 담장 하나 사이. 일자산 숲과 보훈병원 직결 통로까지 갖춤.

9호선 급행 종점초·중·고 담장 하나

포레온 입주 시 인프라 확충, 학군 개선, 동 가치 제고가 기대됩니다

남은 숙제 3

1상권은 아직 소박함

집값을 움직일 다음 이벤트

리모델링 준공·입주

국토부 장관상 수상

조합 해산 신고

포레온 입주

GTX-D 강동역 신설

지금 여기 · 조합 해산 신고 · 2025. 12

다음 이벤트 · 포레온 입주1만 2천여 세대가 들어오면 학군·인프라·동네 위상이 함께 끌어올려짐.

급행·숲·초품아에 포레온 인프라까지 얹힌 완성형

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

둔촌현대1차
0m
A
모아타운

둔촌동 77-41
365m
C
리모델링

둔촌현대3차
482m
B
리모델링

둔촌현대2차
569m
C
리모델링

길동우성2차
657m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더샵둔촌포레 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액194,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울선린초
서울 상위 58%
4분 / 0.2km
A
성내중
서울 상위 47%
1.5km
S
보성고
서울 상위 21%
서울대 8의대 10
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

10명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

약대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
둔촌중학교	B 상위 63%	0.1km
둔촌고등학교	B 상위 52%	0.2km
서울선린초등학교	B 상위 58%	4분 / 0.2km
한산중학교	A 상위 48%	0.6km
신명중학교	C 상위 78%	1.2km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

69점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

더샵둔촌포레 한눈에 보기

더샵둔촌포레는 둔촌동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.

더샵둔촌포레 34평 매매 최근 실거래가는 19억 4,500만(2026.09.19 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(2층)입니다.

더샵둔촌포레 34평(전용 95.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~20.9억, 중층(5~8층) 19.1억~21.1억, 고층(9~13층) 19.5억~21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 구립둔촌포레어린이집 (75m), 한우리독서토론논술강동지부논술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수커피하우스 (86m), 오블리끄 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌고등학교 (218m), 둔촌고앞 (238m)이 있습니다.

더샵둔촌포레 단지 정보

세대수: 572세대
입주: 2024.11 (3년차)
층수: 11~14층
용적률: 243%
건폐율: 26%
주차: 703대 (세대당 1.22대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)포스코이앤씨
평형: 33·34·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	18억 5,396만	8억 3,897만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	13층	19억 4,500만
2026.09.15	—	7층	18억
2026.07.17	105동	5층	18억
2026.07.02	103동	10층	18억 9,700만
2026.06.16	107동	7층	17억 4,000만직거래
2026.06.02	107동	11층	18억 8,000만
2026.05.23	107동	7층	18억
2026.05.17	102동	11층	18억 1,000만
2026.05.05	101동	2층	12억
2026.04.25	103동	5층	17억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 53건 · 최저 18억 5,000만 · 중간 20억 · 최고 25억
단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (강동구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동
선호 층 9~13층
향 남향 4개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 140세대	남향	26.05.05 34평 2층 12억
102동	11층 · 44세대	동향	26.05.17 34평 11층 18억 1,000만
103동	11층 · 44세대	동향	26.07.02 34평 10층 18억 9,700만
104동	12층 · 22세대	남향	—
105동로열	13층 · 130세대	남향	26.07.17 34평 5층 18억
106동	14층 · 26세대	동향	—
107동	14층 · 140세대	남향	26.06.16 34평 7층 17억 4,000만
108동	14층 · 26세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울선린초등학교	220m	서울 상위 58%
둔촌중학교	93m	서울 상위 63%
한산중학교	624m	서울 상위 48%
둔촌고등학교	187m	서울 상위 52%
동북고등학교	1.4km	서울 상위 33%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더샵둔촌포레 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더샵둔촌포레 34평 매매 최근 실거래가는 19억 4,500만(2026.09.19 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 18억 5,000만(2층)입니다.
더샵둔촌포레 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 더샵둔촌포레 34평(전용 95.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 18.6억~20.9억, 중층(5~8층) 19.1억~21.1억, 고층(9~13층) 19.5억~21.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 53건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iTaOV?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더샵둔촌포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더샵둔촌포레에는 지금 매물이 55건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(강동구 평균 13.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더샵둔촌포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 국내 최초 별동 증축의 완성형, 청약 110대 1이 증명한 수요, 급행 종점과 초품아 숲세권이고, 남은 숙제는 상권은 아직 소박함, 주변 정비는 진행형, 리모델링이라는 심리 장벽입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1iTaOV?section=reason 에 있습니다.
더샵둔촌포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 34평형의 매매 시세는 18.5억, 전세는 8.3억입니다.
더샵둔촌포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더샵둔촌포레는 둔촌동에 위치한 572세대 대단지 아파트로, 2024.11 입주한 3년차 단지입니다.
더샵둔촌포레 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울선린초등학교, 동북중학교, 동북고등학교가 있습니다.
더샵둔촌포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립둔촌포레어린이집 (75m), 한우리독서토론논술강동지부논술교습소 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수커피하우스 (86m), 오블리끄 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 둔촌고등학교 (218m), 둔촌고앞 (238m)이 있습니다.

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