파인빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.

파인빌2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산미장초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.

미장동 파인빌2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

파인빌2차

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정보

매물 시세

올해 세금

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매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

파인빌2차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액12,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산미장초
전북 상위 6%
9분 / 0.4km
S
군산서흥중
전북 상위 11%
1.5km
S
군산고
전북 상위 15%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산미장초등학교	S 상위 6%	9분 / 0.4km
군산진포중학교	S 상위 17%	0.5km
군산고등학교	S 상위 15%	0.8km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	1.3km
군산서흥중학교	S 상위 11%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

64점

보통

생활

48점

매우유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

파인빌2차 한눈에 보기

파인빌2차는 미장동에 위치한 351세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

파인빌2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(8층)입니다.

파인빌2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

파인빌2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 자람아이어린이집 (41m), 송재영수학영어주니어학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 군산미장점 (81m), 마트왕식자재마트 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 경문교사거리 (93m), 미래와여성건너편 (134m)이 있습니다.

파인빌2차 단지 정보

세대수: 351세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 14~15층
용적률: 226%
건폐율: 20%
주차: 386대 (세대당 1.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)미송종합건설
평형: 24·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 2,767만	1억 2,278만
36평	1억 6,852만	1억 3,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	8층	1억 2,000만
2026.08.22	—	2층	1억 2,000만
2026.04.03	201동	11층	1억 3,000만
2026.03.15	201동	10층	1억 3,400만
2026.01.29	201동	6층	1억 3,700만
2026.01.05	201동	7층	1억 2,000만직거래
2025.09.02	201동	13층	1억 2,450만
2025.05.22	201동	6층	1억 1,700만
2025.05.16	201동	1층	1억 4,100만
2025.03.24	201동	9층	1억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 3,000만 · 최고 1억 3,900만
단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 25개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 203동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 149세대	남향	26.08.22 24평 2층 1억 2,000만(동 추정)
202동	15층 · 90세대	남향	26.06.17 36평 12층 1억 7,700만
203동로열	14층 · 112세대	남향	26.03.15 36평 5층 1억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산미장초등학교	438m	전북 상위 6%
군산진포중학교	500m	전북 상위 17%
군산서흥중학교	1.5km	전북 상위 11%
군산고등학교	825m	전북 상위 15%
군산중앙여자고등학교	1.3km	전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

파인빌2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 파인빌2차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 2,000만(2026.09.30 계약, 8층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(8층)입니다.
파인빌2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 파인빌2차 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억~1.3억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
파인빌2차 24평 보유세는 얼마인가요?: 파인빌2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,807만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파인빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
파인빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 파인빌2차는 미장동에 위치한 351세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
파인빌2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산미장초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.
파인빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 자람아이어린이집 (41m), 송재영수학영어주니어학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 군산미장점 (81m), 마트왕식자재마트 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 경문교사거리 (93m), 미래와여성건너편 (134m)이 있습니다.

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