파인빌2차는 미장동에 위치한 351세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
파인빌2차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.06.17 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.
파인빌2차 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
파인빌2차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 자람아이어린이집 (41m), 송재영수학영어주니어학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 군산미장점 (81m), 마트왕식자재마트 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 경문교사거리 (93m), 미래와여성건너편 (134m)이 있습니다.
파인빌2차 단지 정보
세대수
351세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
14~15층
용적률
226%
건폐율
20%
주차
386대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)미송종합건설
평형
24·36평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
1억 2,530만
1억 2,330만
36평
1억 6,968만
1억 3,647만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%
계약일
동
층
거래가
2026.06.17
202동
12층
1억 7,700만
2026.03.19
202동
6층
1억 6,500만
2026.03.15
203동
5층
1억 6,500만
2026.01.15
203동
14층
1억 9,000만
2026.01.02
203동
7층
1억 6,000만직거래
2026.01.01
203동
5층
1억 6,700만
2025.09.29
202동
5층
1억 7,800만
2025.09.18
203동
6층
1억 7,300만
2025.08.20
202동
14층
1억 7,000만
2025.07.28
203동
14층
1억 7,400만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
36평 매매 매물 18건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 23개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
파인빌2차 36평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.06.17 계약, 12층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(2층)입니다.
파인빌2차 36평 적정 호가는 얼마인가요?
파인빌2차 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억~1.8억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1gFzDQ?pyeongType=36&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
파인빌2차 36평 보유세는 얼마인가요?
파인빌2차 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 856만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
파인빌2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
파인빌2차에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
파인빌2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다. 36평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다.
파인빌2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
파인빌2차는 미장동에 위치한 351세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
파인빌2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산미장초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.
파인빌2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 자람아이어린이집 (41m), 송재영수학영어주니어학원 (78m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 할리스 군산미장점 (81m), 마트왕식자재마트 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 경문교사거리 (93m), 미래와여성건너편 (134m)이 있습니다.