고산동 고산디에트르에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고산디에트르에듀파크
고산디에트르에듀파크

고산디에트르에듀파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고산디에트르에듀파크 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    훈민초
    경기 상위 43%
    9분 / 0.4km
  • A
    훈민중
    경기 상위 35%
    0.2km
  • A
    부용고
    경기 상위 48%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
A
상위 35%
0.2km
A
상위 43%
9분 / 0.4km
A
상위 38%
1.7km
A
상위 48%
1.9km
A
상위 43%
1.9km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    의정부고산 공공주택지구
    0m
환경
거주점수
보통
70점
교통
43점
매우유의
생활
66점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

고산디에트르에듀파크 한눈에 보기

고산디에트르에듀파크는 고산동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.

고산디에트르에듀파크 29평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.

고산디에트르에듀파크 29평(전용 74.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5.2억, 중층(9~16층) 4.9억~5.3억, 고층(17~25층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고산디에트르에듀파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 대방빛가람어린이집 (68m), 대방꼬마숲어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 의정부고산점 (88m), 고산222 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산디에트르에듀파크아파트 (93m), 고산디에트르에듀파크아파트 (126m)이 있습니다.

고산디에트르에듀파크 단지 정보

세대수
932세대
입주
2020.11 (7년차)
층수
19~25층
용적률
179%
건폐율
12%
주차
1,121대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설(주)
평형
29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평4억 8,804만3억 6,677만
34평5억 4,020만4억 913만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.08.25—17층5억 3,200만
2026.08.25—8층5억 2,400만
2026.08.06—1층5억 7,000만
2026.07.29103동8층5억
2026.07.29—23층4억 4,800만
2026.07.17—23층5억 2,500만
2026.06.26—22층4억 9,000만
2026.06.06106동21층5억 900만
2026.06.04107동11층5억 500만
2026.05.28107동15층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 30건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동, 104동동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 7개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 92세대남서향26.06.14 34평 21층 4억 8,800만
102동25층 · 98세대남향26.07.22 34평 17층 5억 4,000만
103동25층 · 100세대남향26.07.29 29평 8층 5억
104동25층 · 100세대남서향26.09.16 34평 17층 5억 6,500만(동 추정)
105동25층 · 100세대남서향26.08.22 34평 24층 5억 2,500만(동 추정)
106동25층 · 100세대남향26.06.06 29평 21층 5억 900만
107동25층 · 100세대남향26.06.04 29평 11층 5억 500만
108동24층 · 96세대남향26.08.25 29평 17층 5억 3,200만(동 추정)
109동25층 · 48세대남향26.04.09 34평 15층 5억 3,800만
110동25층 · 98세대남향26.04.24 29평 15층 5억 2,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
훈민초등학교444m경기 상위 43%
훈민중학교217m경기 상위 35%
민락중학교1.7km경기 상위 38%
부용고등학교1.9km경기 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지 내외부 환경이 최상입니다. 조용히 지내기엔 최상인 것 같습니다. 다만 교통 인프라는 시급히 확충됐으면 좋겠네요. 서울 접근성이 불편!! 주변 개발 마무리도 곧 끝나면 깨끗한 소도시 느낌이 날듯요

    찬란한내일 · 2023.12
  • 조용하고 살기 좋아요~

    나약해빠진안경잡이 · 2023.05
  • 의정부시 관내 커뮤니티 최상급 아파트

    의정부토박이 · 2023.04
  • 멋진 아파트 입니다 ㅎㅎ

    슈퍼맨27 · 2022.06
  • 현재예정된 호재들이 순차적으로 진행되면 훨씬 실거주에 좋을것으로 예상됩니다

    Awesome · 2022.05
  • 커뮤니티가 훌륭한 아파트

    의정부토박이 · 2022.03
  • 수영장이 있어서 너무좋고 단지가 정말이지 리조트에 놀러온 느낌...대방 주변에 공원 산책로 정비 되면 한층 더 좋을것 같네용^^

    초밀해피맘 · 2021.06
  • 조용하고 살기 좋네요. 커뮤니티 좋고, 조경도 좋고 잠실 접근성도 좋구요. 학세권에 코스트코도 가깝고..지하철이 아쉽다만 버스교통이 좋아지고 있고 인근 대규모 개발호재들이 있어서 기대가 됩니다.

    클로저 · 2021.05

자주 묻는 질문

고산디에트르에듀파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고산디에트르에듀파크 29평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.
고산디에트르에듀파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?
고산디에트르에듀파크 29평(전용 74.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5.2억, 중층(9~16층) 4.9억~5.3억, 고층(17~25층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고산디에트르에듀파크 29평 보유세는 얼마인가요?
고산디에트르에듀파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고산디에트르에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고산디에트르에듀파크에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고산디에트르에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.
고산디에트르에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고산디에트르에듀파크는 고산동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
고산디에트르에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 훈민초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.
고산디에트르에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대방빛가람어린이집 (68m), 대방꼬마숲어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 의정부고산점 (88m), 고산222 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산디에트르에듀파크아파트 (93m), 고산디에트르에듀파크아파트 (126m)이 있습니다.
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