고산디에트르에듀파크는 고산동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
고산디에트르에듀파크 29평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.
고산디에트르에듀파크 29평(전용 74.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5.2억, 중층(9~16층) 4.9억~5.3억, 고층(17~25층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고산디에트르에듀파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 대방빛가람어린이집 (68m), 대방꼬마숲어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 의정부고산점 (88m), 고산222 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산디에트르에듀파크아파트 (93m), 고산디에트르에듀파크아파트 (126m)이 있습니다.
고산디에트르에듀파크 단지 정보
세대수
932세대
입주
2020.11 (7년차)
층수
19~25층
용적률
179%
건폐율
12%
주차
1,121대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대방건설(주)
평형
29·34평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
29평
4억 8,804만
3억 6,677만
34평
5억 4,020만
4억 913만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%
계약일
동
층
거래가
2026.08.25
—
17층
5억 3,200만
2026.08.25
—
8층
5억 2,400만
2026.08.06
—
1층
5억 7,000만
2026.07.29
103동
8층
5억
2026.07.29
—
23층
4억 4,800만
2026.07.17
—
23층
5억 2,500만
2026.06.26
—
22층
4억 9,000만
2026.06.06
106동
21층
5억 900만
2026.06.04
107동
11층
5억 500만
2026.05.28
107동
15층
5억
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
29평 매매 매물 30건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 8억
단지 전체 매물 69건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.5개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
단지 내외부 환경이 최상입니다. 조용히 지내기엔 최상인 것 같습니다. 다만 교통 인프라는 시급히 확충됐으면 좋겠네요. 서울 접근성이 불편!! 주변 개발 마무리도 곧 끝나면 깨끗한 소도시 느낌이 날듯요
찬란한내일 · 2023.12
조용하고 살기 좋아요~
나약해빠진안경잡이 · 2023.05
의정부시 관내 커뮤니티 최상급 아파트
의정부토박이 · 2023.04
멋진 아파트 입니다 ㅎㅎ
슈퍼맨27 · 2022.06
현재예정된 호재들이 순차적으로 진행되면 훨씬 실거주에 좋을것으로 예상됩니다
Awesome · 2022.05
커뮤니티가 훌륭한 아파트
의정부토박이 · 2022.03
수영장이 있어서 너무좋고 단지가 정말이지 리조트에 놀러온 느낌...대방 주변에 공원 산책로 정비 되면 한층 더 좋을것 같네용^^
초밀해피맘 · 2021.06
조용하고 살기 좋네요. 커뮤니티 좋고, 조경도 좋고 잠실 접근성도 좋구요. 학세권에 코스트코도 가깝고..지하철이 아쉽다만 버스교통이 좋아지고 있고 인근 대규모 개발호재들이 있어서 기대가 됩니다.
클로저 · 2021.05
자주 묻는 질문
고산디에트르에듀파크 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고산디에트르에듀파크 29평 매매 최근 실거래가는 5억 3,200만(2026.08.25 계약, 17층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(10층)입니다.
고산디에트르에듀파크 29평 적정 호가는 얼마인가요?
고산디에트르에듀파크 29평(전용 74.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~8층) 4.7억~5.2억, 중층(9~16층) 4.9억~5.3억, 고층(17~25층) 4.9억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
고산디에트르에듀파크 29평 보유세는 얼마인가요?
고산디에트르에듀파크 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,128만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고산디에트르에듀파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고산디에트르에듀파크에는 지금 매물이 69건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.5개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고산디에트르에듀파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 11일 기준 29평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 4억입니다.
고산디에트르에듀파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고산디에트르에듀파크는 고산동에 위치한 932세대 대단지 아파트로, 2020.11 입주한 7년차 단지입니다.
고산디에트르에듀파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 훈민초등학교, 민락중학교, 부용고등학교가 있습니다.
고산디에트르에듀파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 대방빛가람어린이집 (68m), 대방꼬마숲어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍천리382 의정부고산점 (88m), 고산222 (96m)이 있습니다. 교통 시설로는 고산디에트르에듀파크아파트 (93m), 고산디에트르에듀파크아파트 (126m)이 있습니다.
단지 내외부 환경이 최상입니다. 조용히 지내기엔 최상인 것 같습니다. 다만 교통 인프라는 시급히 확충됐으면 좋겠네요. 서울 접근성이 불편!! 주변 개발 마무리도 곧 끝나면 깨끗한 소도시 느낌이 날듯요
찬란한내일 · 2023.12조용하고 살기 좋아요~
나약해빠진안경잡이 · 2023.05의정부시 관내 커뮤니티 최상급 아파트
의정부토박이 · 2023.04멋진 아파트 입니다 ㅎㅎ
슈퍼맨27 · 2022.06현재예정된 호재들이 순차적으로 진행되면 훨씬 실거주에 좋을것으로 예상됩니다
Awesome · 2022.05커뮤니티가 훌륭한 아파트
의정부토박이 · 2022.03수영장이 있어서 너무좋고 단지가 정말이지 리조트에 놀러온 느낌...대방 주변에 공원 산책로 정비 되면 한층 더 좋을것 같네용^^
초밀해피맘 · 2021.06조용하고 살기 좋네요. 커뮤니티 좋고, 조경도 좋고 잠실 접근성도 좋구요. 학세권에 코스트코도 가깝고..지하철이 아쉽다만 버스교통이 좋아지고 있고 인근 대규모 개발호재들이 있어서 기대가 됩니다.
클로저 · 2021.05