중화동 리버센SK뷰롯데캐슬 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
중화동 리버센SK뷰롯데캐슬은 1,055세대(2025.11 입주), 24평 최근 실거래 10억 2,000만(2026.05.26, 18층), 매매 시세 12억 4,791만 — 2026.11.13 기준.
리버센SK뷰롯데캐슬 단지 정보
- 세대수
- 1,055세대
- 입주
- 2025.11 (2년차)
- 층수
- 13~35층
- 용적률
- 299%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 1,258대 (세대당 1.19대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에스케이에코플랜트(주) 외1
- 평형
- 16·20·24·29·34·40평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 8억 120만 | 3억 8,906만 |
| 20평 | 10억 1,461만 | 4억 6,427만 |
| 24평 | 12억 4,791만 | 5억 9,709만 |
| 29평 | 12억 4,089만 | 6억 8,586만 |
| 34평 | 13억 8,549만 | 7억 359만 |
| 40평 | 16억 8,814만 | 8억 3,844만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 107동 | 18층 | 10억 2,000만 |
| 2026.04.29 | 107동 | 27층 | 12억 7,000만 |
| 2026.04.10 | 101동 | 19층 | 12억 4,500만 |
| 2026.04.08 | 107동 | 7층 | 8억 8,000만 |
| 2026.01.09 | — | 18층 | 12억 3,700만 |
| 2025.12.05 | — | 9층 | 9억 5,000만직거래 |
| 2025.11.21 | — | 16층 | 12억 |
| 2025.10.13 | — | 21층 | 11억 |
| 2025.09.19 | — | 13층 | 10억 8,700만 |
| 2025.06.04 | — | 17층 | 9억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 5건 · 최저 14억 8,000만 · 중간 15억 · 최고 15억 1,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (중랑구 평균 5.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 25층 | — | 26.04.10 24평 19층 12억 4,500만 |
| 102동 | 29층 | — | 26.09.03 40평 8층 13억 |
| 106동 | 35층 | — | — |
| 107동 | 30층 | — | 26.05.26 24평 18층 10억 2,000만 |
| 108동 | 25층 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신묵초등학교 | 500m | 서울 상위 63% |
| 장안중학교 | 538m | 서울 상위 49% |
| 중랑중학교 | 563m | 서울 상위 93% |
| 중화고등학교 | 689m | 서울 상위 74% |
| 신현고등학교 | 1.5km | 서울 상위 86% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 중화동 아파트 비교
리버센SK뷰롯데캐슬은 중화동 아파트 17곳 중 평당 시세 1위(평당 5,199만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 리버센SK뷰롯데캐슬 | 1,055 | 2년 | 5,199만 |
| 2위 | 한신 | 1,544 | 30년 | 3,742만 |
| 3위 | 중화역청광플러스원 | 109 | 20년 | 2,861만 |
| 4위 | 삼익 | 99 | 32년 | 2,627만 |
| 5위 | 중화동양엔파트 | 103 | 17년 | 2,577만 |
| 6위 | 청원다미소 | 54 | 23년 | 2,513만 |
| 7위 | 중화동양엔파트2차 | 118 | 14년 | 2,364만 |
| 8위 | 미영리치타운 | 111 | 20년 | 2,359만 |
| 9위 | 동구햇살 | 86 | 26년 | 2,267만 |
| 10위 | 한솔e | 35 | 23년 | 2,115만 |
| 11위 | 태능에셈빌 | 103 | 22년 | 2,077만 |
| 12위 | 강오 | 37 | 23년 | 1,989만 |
| 13위 | 극동 | 156 | 36년 | 1,898만 |
| 14위 | 현대휴앤미 | 34 | 20년 | 1,888만 |
| 15위 | 중화건영 | 98 | 29년 | 1,804만 |
| 16위 | 우성타운 | 96 | 41년 | 1,771만 |
| 17위 | 중화범양프레체(도시형) | 144 | 15년 | 1,359만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
리버센SK뷰롯데캐슬 시세 2년 흐름
리버센SK뷰롯데캐슬 24평 리치고 매매 시세는 2024년 11월 9억 2,396만원에서 2026년 10월 12억 4,791만원으로 2년간 +35.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 12억 4,911만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +14.8%, 전세가율 47.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
중랑구 아파트 경매 물건
리버센SK뷰롯데캐슬 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 중랑구 9건, 서울 480건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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냉방병걸린첨성대지킴이 · 2024.07