영통동 영통에듀파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
학군과 숲을 동시에 쥔 영통 대장
초·중을 단지 안에서 통학. 뒷마당이 영흥숲공원이고 영통 학원가는 도보권.
33평이 2025년 56건, 2026년 43건. 학군 이주 수요가 매년 매물을 받아냄.
1997년식 14개 동이 통합재건축으로 묶이는 중. 옆 구역이 먼저 판을 키우는 중.
정말 3단지 이사와서 계속 좋은 일만 생기니 로또된 기분이에요
지금 여기 · 통합재건축 추진방 개설 · 2026년 4월
다음 이벤트 · 정비기본계획 주민공람정비 방향이 문서로 확정되면 재건축 기대가 매물과 호가에 먼저 반영되기 시작.
학군 대장 구축이 신축 벨트로 갈아타는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사영통동 1010-5621m
- B공사영통동 999-2782m
- S지하철영통역(인덕원동탄선)794m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S영덕초경기 상위 22%5분 / 0.3km
S영덕중경기 상위 9%0.3km
S영덕고경기 상위 8%0.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
영통동 영통에듀파크는 1,242세대(1997.12 입주), 33평 최근 실거래 9억 9,000만(2026.10.27, 17층), 매매 시세 10억 3,218만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 5,171만 — 2026.11.12 기준.
영통에듀파크 단지 정보
- 세대수
- 1,242세대
- 입주
- 1997.12 (30년차)
- 층수
- 17~20층
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 17%
- 주차
- 1,277대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 벽산건설(주),삼익건설(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 8억 9,994만 | 5억 2,349만 |
| 33평 | 10억 3,218만 | 6억 3,372만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 58건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.6%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | — | 17층 | 9억 9,000만 |
| 2026.10.19 | — | 6층 | 10억 8,000만 |
| 2026.10.17 | — | 7층 | 11억 6,000만직거래 |
| 2026.09.19 | — | 2층 | 9억 6,500만 |
| 2026.09.05 | — | 3층 | 8억 9,000만 |
| 2026.09.04 | — | 16층 | 10억 500만 |
| 2026.09.04 | — | 15층 | 9억 8,300만 |
| 2026.09.01 | — | 18층 | 9억 9,000만 |
| 2026.08.28 | — | 13층 | 9억 5,000만 |
| 2026.08.21 | 321동 | 3층 | 9억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 10건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 11억 9,500만 · 최고 12억 6,000만
- 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (수원시 영통구 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 321동, 326동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 7개 동 · 남서향 7개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 321동로열 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.08.21 33평 3층 9억 4,000만 |
| 322동 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 26.05.30 33평 14층 8억 6,900만 |
| 323동 | 20층 · 79세대 | 남동향 | 26.06.26 33평 19층 8억 8,000만 |
| 324동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.05.16 33평 20층 8억 1,500만 |
| 325동 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.07.31 29평 13층 8억 5,000만 |
| 326동로열 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.07.01 33평 19층 9억 |
| 327동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.02.03 33평 19층 8억 6,500만 |
| 331동 | 20층 · 79세대 | 남서향 | 26.05.15 33평 14층 8억 3,000만 |
| 332동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.06.20 33평 17층 8억 5,400만 |
| 333동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 25.10.18 33평 12층 7억 8,000만 |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 334동 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.07.23 33평 10층 9억 4,500만 |
| 335동 | 20층 · 78세대 | 남서향 | 26.07.16 33평 1층 8억 5,000만 |
| 336동 | 20층 · 119세대 | 남동향 | 26.06.25 33평 9층 9억 |
| 337동 | 17층 · 68세대 | 남서향 | 26.05.15 33평 6층 8억 7,200만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 영덕초등학교 | 258m | 경기 상위 22% |
| 영덕중학교 | 295m | 경기 상위 9% |
| 청명중학교 | 520m | 경기 상위 26% |
| 청명고등학교 | 395m | 경기 상위 55% |
| 영덕고등학교 | 872m | 경기 상위 8% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 영통동 아파트 비교
영통에듀파크는 영통동 아파트 33곳 중 평당 시세 2위(평당 3,127만원)입니다. 영통동에서 가장 비싼 아파트는 영통라온프라이빗(평당 3,468만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 영통라온프라이빗 | 351 | 10년 | 3,468만 |
| 2위 | 영통에듀파크 | 1,242 | 30년 | 3,127만 |
| 3위 | 벽적골9단지주공 | 1,265 | 28년 | 3,096만 |
| 4위 | 신나무실극동,풍림 | 776 | 27년 | 3,052만 |
| 5위 | 벽적골롯데 | 1,040 | 25년 | 3,029만 |
| 6위 | 대우 | 492 | 29년 | 2,916만 |
| 7위 | 신나무실6단지동보,신명 | 836 | 30년 | 2,778만 |
| 8위 | 영통센트럴파크뷰 | 1,190 | 28년 | 2,746만 |
| 9위 | 청명마을주공 | 946 | 30년 | 2,693만 |
| 10위 | 영통포레파크원 | 3,129 | 30년 | 2,692만 |
| 11위 | 동신 | 492 | 29년 | 2,674만 |
| 12위 | 삼성,태영 | 832 | 30년 | 2,643만 |
| 13위 | 살구골진덕,서광,성지,동아 | 1,248 | 29년 | 2,584만 |
| 14위 | 쌍용 | 872 | 29년 | 2,477만 |
| 15위 | 현대 | 612 | 29년 | 2,467만 |
| 16위 | 벽적골8단지두산,우성,한신 | 1,842 | 30년 | 2,419만 |
| 17위 | 신나무실건영2차 | 470 | 27년 | 2,376만 |
| 18위 | 신나무실5단지주공 | 1,504 | 30년 | 2,301만 |
| 19위 | 영통포레스트 | 952 | 30년 | 2,260만 |
| 20위 | 벽산,풍림 | 928 | 30년 | 2,235만 |
| 21위 | 신원,미주 | 574 | 28년 | 2,222만 |
| 22위 | 청명센트레빌 | 233 | 14년 | 2,218만 |
| 23위 | 벽적골8단지주공 | 1,548 | 30년 | 2,211만 |
| 24위 | 신성,신안,쌍용,진흥 | 1,616 | 30년 | 2,209만 |
| 25위 | 청명마을삼성 | 714 | 26년 | 2,148만 |
| 26위 | 건영1차 | 502 | 28년 | 2,095만 |
| 27위 | 영통e-편한세상 | 230 | 20년 | 2,012만 |
| 28위 | 영통풍림아이원3차 | 494 | 25년 | 1,922만 |
| 29위 | 영통대우월드마크 | 208 | 19년 | 1,854만 |
| 30위 | 영통하우스토리 | 98 | 19년 | 1,764만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 33곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
영통에듀파크 라이벌 단지
리치고가 고른 영통에듀파크의 라이벌 단지는 신나무실극동,풍림(영통동, 776세대, 2000년 입주), 현대(영통동, 612세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 영통에듀파크 9억 6,650만원, 신나무실극동,풍림 8억 9,350만원으로 영통에듀파크가 8.2% 앞섰고, 2017년 이후 신나무실극동,풍림와의 반기 맞대결은 19승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 영통에듀파크 | 신나무실극동,풍림 | 현대 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 9,000만 | 6억 7,750만 | - |
| 24년 하반기 | 7억 1,900만 | 6억 8,900만 | - |
| 25년 상반기 | 7억 6,000만 | 7억 1,000만 | - |
| 25년 하반기 | 8억 | 7억 1,000만 | - |
| 26년 상반기 | 8억 4,875만 | 8억 3,300만 | - |
| 26년 하반기 | 9억 6,650만 | 8억 9,350만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
영통에듀파크 시세 10년 흐름
영통에듀파크 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,518만원에서 2026년 11월 10억 3,218만원으로 10년간 +161.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +28.6%, 3년 +49.4%, 5년 +24.5%, 전세가율 61.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수원시 영통구 아파트 경매 물건
영통에듀파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수원시 영통구 6건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
올 초 아이들 교육때문에 매수했습니다 다른건 안보고 아이들만 생각했습니다 현시점에서 좋은결정인지는 잘 모른겠으나 아이들이 좋은 교육과 안전한 학교 그리고 교육인프라를 누렸으면 합니다
은빛날개#897 · 2023.05교통, 학군 모두 좋습니다. 주차가 힘든게 아쉽네요
불량돼지 · 2023.03영흥공원과 단지내 초중고 , 그리고 학원가근접으로 인프라가 좋습니다!
성제원 · 2023.02위치가 좋은 장점이 있지만 우차가 너무 힘들어요
최우정7 · 2023.01교육, 공원, 교통, 쇼핑, 도서관 그리고 이웃이 좋은 영통의 대표아파트입니다.
Roycosta · 2022.12영통학원가,영흥숲공원이 인근에 있어 아이들 키우기 좋습니다
홍삼좋아 · 2022.12영흥공원의 정문과 가장 가까운 단지이며. 청명역이 5분 이내로교통이 편리하고 학군이 좋아 살기에 최고 입니다
만나요 · 2022.12학교, 도서관, 지하철, 학원가, 편의시설 등등등 없는 게 없습니다. 끝
꼬꼬89 · 2022.11