효천남해오네뜨1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

효천남해오네뜨1단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~9층) 3.7억~3.8억, 고층(10~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dZtEy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효천남해오네뜨1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효천남해오네뜨1단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효천남해오네뜨1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.

효천남해오네뜨1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효천초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

행암동 효천남해오네뜨1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효천남해오네뜨1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

효천남해오네뜨1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
효천초
전남광주 상위 23%
10분 / 0.5km
S
효천중
전남광주 상위 10%
0.7km
A
광주인성고
전남광주 상위 46%
서울대 수시 합격 2의대 9
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 2개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
효천초등학교	S 상위 23%	10분 / 0.5km
효천중학교	S 상위 10%	0.7km
광주인성고등학교 서울대 수시 합격 2의대 9	A 상위 46%	0.8km
광주동성여자중학교	S 상위 24%	1.7km
광주동성고등학교	A 상위 47%	1.7km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

효천남해오네뜨1단지 한눈에 보기

효천남해오네뜨1단지는 행암동에 위치한 461세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.

효천남해오네뜨1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.21 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.

효천남해오네뜨1단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~9층) 3.7억~3.8억, 고층(10~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효천남해오네뜨1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 천년뜨락작은도서관 (26m), 신미술학원 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주효천2지구점 (127m), 오정석치과 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 효우2로입구 (136m), 대동마을 (217m)이 있습니다.

효천남해오네뜨1단지 단지 정보

세대수: 461세대
입주: 2014.05 (13년차)
층수: 14~19층
용적률: 194%
건폐율: 18%
주차: 496대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남해종합개발, 우림건설(주)
평형: 29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 9,633만	2억 2,712만
33평	3억 2,479만	2억 3,757만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	19층	3억 3,500만
2026.09.03	104동	2층	3억 4,000만
2026.09.01	103동	12층	3억 1,300만
2026.08.19	—	6층	3억 1,900만
2026.08.02	104동	12층	3억 3,500만
2026.06.12	—	14층	3억 350만
2026.05.05	101동	1층	3억 500만
2026.04.20	—	16층	3억 3,500만
2026.04.12	103동	14층	3억 300만
2026.04.11	105동	9층	3억 2,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 9건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 8,500만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.3개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 11~17층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 76세대	남동향	26.05.05 33평 1층 3억 500만
102동	19층 · 57세대	남서향	25.05.02 33평 10층 3억 1,000만
103동	14층 · 56세대	남향	26.09.01 33평 12층 3억 1,300만
104동로열	14층 · 56세대	남향	26.09.03 33평 2층 3억 4,000만
105동	18층 · 72세대	남동향	26.04.11 33평 9층 3억 2,400만
106동	17층 · 68세대	남동향	26.01.31 33평 1층 3억 1,300만
107동	19층 · 76세대	남서향	26.04.02 33평 17층 3억 3,900만
301동	19층 · 76세대	—	—
302동	19층 · 57세대	—	—
303동	14층 · 56세대	—	—

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
304동	14층 · 56세대	—	—
305동	18층 · 72세대	—	—
306동	17층 · 68세대	—	—
307동	19층 · 76세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
효천초등학교	495m	전남광주 상위 23%
효천중학교	679m	전남광주 상위 10%
광주동성여자중학교	1.7km	전남광주 상위 24%
광주인성고등학교	838m	전남광주 상위 46% · 서울대 수시 합격 2명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
광주동성고등학교	1.7km	전남광주 상위 47%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변이 조용해서 살기 좋아요
월급날을기다리는라떼 · 2023.03
22년에 효천남해오네뜨1단지로 아파트 이름이 바뀌었습니다.
그리다88 · 2022.11
자연 친화적이고 좋아요~
빠기빵이파파 · 2022.07
애들 키우기 너무좋은 환경이네요 산책로도 쵝오!!!!
태순디 · 2022.04
산책로 좋고 깔끔합니다
모지 · 2022.04

자주 묻는 질문

효천남해오네뜨1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 효천남해오네뜨1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2026.09.21 계약, 19층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(1층)입니다.
효천남해오네뜨1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 효천남해오네뜨1단지 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~4층) 3.5억~3.7억, 중층(5~9층) 3.7억~3.8억, 고층(10~14층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dZtEy?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
효천남해오네뜨1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 효천남해오네뜨1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 123만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
효천남해오네뜨1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 효천남해오네뜨1단지에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.3개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
효천남해오네뜨1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다.
효천남해오네뜨1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 효천남해오네뜨1단지는 행암동에 위치한 461세대 아파트로, 2014.05 입주한 13년차 단지입니다.
효천남해오네뜨1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 효천초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
효천남해오네뜨1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 천년뜨락작은도서관 (26m), 신미술학원 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주효천2지구점 (127m), 오정석치과 (128m)이 있습니다. 교통 시설로는 효우2로입구 (136m), 대동마을 (217m)이 있습니다.

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