평내동 세종리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

세종리젠시빌 한눈에 보기

세종리젠시빌은 평내동에 위치한 312세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

세종리젠시빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

세종리젠시빌 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

세종리젠시빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 베어빈 (162m), 카페 우리 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 반트영수학원 (192m), 삼공삼공영어평내캠퍼스영어교습소 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성.세종아파트앞 (201m), 평내체육문화센터 (234m)이 있습니다.

세종리젠시빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세종리젠시빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,938만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

세종리젠시빌 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

세종리젠시빌 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.10.26 계약, 9층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(1층)입니다.

세종리젠시빌 33평 적정 호가는 얼마인가요?

세종리젠시빌 33평(전용 84.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~6층) 3.4억~3.6억, 중층(7~13층) 3.6억~3.7억, 고층(14~20층) 3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dMHfe?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

세종리젠시빌 33평 보유세는 얼마인가요?

세종리젠시빌 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 574만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

세종리젠시빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 세종리젠시빌 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 5,214만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 4,938만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

세종리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

세종리젠시빌에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.4개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

세종리젠시빌은 평내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

세종리젠시빌은 평내동 아파트 20곳 중 평당 시세 16위(평당 1,058만원)입니다. 평내동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상평내메트로원(평당 2,096만원)입니다.

세종리젠시빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 세종리젠시빌의 라이벌 단지는 평내마을평내2차대주파크빌(평내동, 606세대, 2005년 입주), 평내마을우남퍼스트빌(평내동, 378세대, 2004년 입주), 효성타운(평내동, 607세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 평내마을평내2차대주파크빌 3억 7,300만원, 효성타운 3억 5,800만원, 평내마을우남퍼스트빌 3억 5,650만원, 세종리젠시빌 3억 4,500만원으로 세종리젠시빌이 평내마을평내2차대주파크빌보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 평내마을평내2차대주파크빌와의 반기 맞대결은 0승 20패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

세종리젠시빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

세종리젠시빌 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,434만원에서 2026년 11월 3억 4,938만원으로 10년간 +55.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 4,354만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 +9.1%, 3년 +12%, 5년 -21.2%, 전세가율 80.8%.

세종리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 23평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.8억입니다.

세종리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

세종리젠시빌은 평내동에 위치한 312세대 아파트로, 2000.10 입주한 27년차 단지입니다.

세종리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 평내초등학교, 장내중학교, 평내고등학교가 있습니다.

세종리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 베어빈 (162m), 카페 우리 (192m)이 있습니다. 교육 시설로는 반트영수학원 (192m), 삼공삼공영어평내캠퍼스영어교습소 (239m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성.세종아파트앞 (201m), 평내체육문화센터 (234m)이 있습니다.

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