군산미장2차아이파크 39평 적정 호가는 얼마인가요?

군산미장2차아이파크 39평(전용 101.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cYLrz?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

군산미장2차아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

군산미장2차아이파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

군산미장2차아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.

군산미장2차아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산미장초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.

미장동 군산미장2차아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

군산미장2차아이파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

39평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

군산미장2차아이파크 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액36,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
군산미장초
전북 상위 6%
6분 / 0.3km
S
군산서흥중
전북 상위 11%
1.5km
S
군산고
전북 상위 15%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
군산미장초등학교	S 상위 6%	6분 / 0.3km
군산진포중학교	S 상위 17%	0.6km
군산고등학교	S 상위 15%	0.9km
군산중앙여자고등학교	B 상위 74%	1.2km
군산서흥중학교	S 상위 11%	1.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

56점

유의

교육

73점

좋음

전체

교통

학군

생활

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군산미장2차아이파크 한눈에 보기

군산미장2차아이파크는 미장동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

군산미장2차아이파크 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.11 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(20층)입니다.

군산미장2차아이파크 39평(전용 101.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

군산미장2차아이파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 장현숙국어교습소 (57m), 미장플라톤논술교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 군산경포천점 (99m), 더리터 군산파인빌점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 미장2차아이파크아파트 (105m), 경문교사거리 (188m)이 있습니다.

군산미장2차아이파크 단지 정보

세대수: 540세대
입주: 2017.06 (10년차)
층수: 16~25층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 713대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 30·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 8,235만	2억 2,539만
39평	3억 8,347만	2억 9,883만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	20층	3억 6,000만
2026.06.13	207동	3층	3억 8,600만
2026.05.26	207동	17층	3억 8,800만
2026.04.24	201동	7층	3억 7,200만
2026.04.04	207동	1층	3억 8,000만
2026.03.03	207동	4층	3억 8,500만
2026.02.14	207동	8층	3억 8,400만
2026.01.24	207동	3층	3억 7,500만
2025.12.25	205동	4층	3억 8,000만
2025.12.19	205동	18층	3억 8,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

39평 매매 매물 17건 · 최저 3억 6,300만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12.3개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 205동, 204동
선호 층 12~19층
향 남향 6개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	25층 · 94세대	남향	26.09.28 30평 20층 2억 7,000만(동 추정)
202동	20층 · 78세대	남향	26.06.20 30평 17층 2억 8,000만
203동	20층 · 78세대	남향	26.09.16 30평 15층 2억 7,200만(동 추정)
204동로열	17층 · 83세대	남동향	26.07.06 30평 4층 2억 7,800만
205동로열	18층 · 72세대	남향	26.08.27 30평 13층 3억 250만(동 추정)
206동	20층 · 40세대	남향	25.08.22 39평 7층 4억 400만
207동	25층 · 95세대	남향	26.08.04 30평 14층 2억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
군산미장초등학교	318m	전북 상위 6%
군산진포중학교	596m	전북 상위 17%
군산서흥중학교	1.5km	전북 상위 11%
군산고등학교	931m	전북 상위 15%
군산중앙여자고등학교	1.2km	전북 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경포천이 좀더 예뻐져서 산책로가 생겼으면 좋겠어요
HA.2 STUDIO · 2023.05
단지가 엄청 깨끗하게 잘 관리되고 있어요. 차가 많아서 주차공간은 많이 부족한 편입니다. 고급차가 많아요…
눈치보는패셔니스타 · 2022.05
미래 가능성 보고 샀어요 ! 제 판단이 맞길 바래요
찡호 · 2022.04
군산 중심에 있는 아파트에요. 조경 잘 되어있고, 내부 들어오면 딱 고급 아파트라는 느낌이 들어요.
쥐냥이 · 2022.03
수송동 조촌동 가깝고 학교도 바로 앞이라 좋아요. 도로변에 차량이동 빈도가 적어 소음도 차량소음 없어요
권상윤 · 2022.03
조용하게살기기좋은곳 최근 집값이 많이 오른게 단점입니다
지우파파 · 2022.03

자주 묻는 질문

군산미장2차아이파크 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 군산미장2차아이파크 39평 매매 최근 실거래가는 3억 6,000만(2026.10.11 계약, 20층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 6,300만(20층)입니다.
군산미장2차아이파크 39평 적정 호가는 얼마인가요?: 군산미장2차아이파크 39평(전용 101.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~8층) 3.5억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cYLrz?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
군산미장2차아이파크 39평 보유세는 얼마인가요?: 군산미장2차아이파크 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,899만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
군산미장2차아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 군산미장2차아이파크에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.3개월이 걸립니다(군산시 평균 10개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
군산미장2차아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다.
군산미장2차아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 군산미장2차아이파크는 미장동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
군산미장2차아이파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 군산미장초등학교, 군산서흥중학교, 군산고등학교가 있습니다.
군산미장2차아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 장현숙국어교습소 (57m), 미장플라톤논술교습소 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 군산경포천점 (99m), 더리터 군산파인빌점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 미장2차아이파크아파트 (105m), 경문교사거리 (188m)이 있습니다.

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