백현동 판교푸르지오그랑블 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

판교푸르지오그랑블 한눈에 보기

판교푸르지오그랑블은 백현동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

판교푸르지오그랑블 44평 매매 최근 실거래가는 42억(2026.10.02 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 41억(중층)입니다.

판교푸르지오그랑블 44평(전용 117.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 40.3억~43.4억, 중층(8~15층) 42.8억~44.7억, 고층(16~23층) 44억~44.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 38.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

판교푸르지오그랑블 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,254만 원(재산세 591만 원 · 종부세 663만 원)입니다. 2026년 공시가격 29억 3,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해담은푸그작은도서관 (18m), 아트유미술교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 백현마을1단지 (159m), 판교역동편 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밸런스치과병원 (168m), CGV 판교 (169m)이 있습니다.

판교푸르지오그랑블 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 판교푸르지오그랑블 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 42억 8,153만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 41억 8,879만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 비싸서 좋은건지 좋아서 비싼건지?

  해성연맘 · 2023.03

• 앞에 현대백화점 옆에 롯데마트 슬세권이고 아이들 교육시키는데도 좋아요 판교ic가 있어 서울 막히기전에 빠져나오고 신분당선이 있어 서울접근성도 진짜 좋아요

  바람돌이2 · 2023.03

• 모든것이 넘 편 합니다.다만 아파트가 점점 낡아 가는데 관리쪽에 주민 들의 컨센서스가 필요할 듯 합니다.

  박집사9988 · 2023.02

• 가장 살기 편리한 아파트

  Natural사랑 · 2022.12

• 교통. 학군. 직주근접. 편리함을 다갖춘 최고의 아파트 입니다^^

  푸르미에 · 2022.12

• 판교푸르지오그랑블은 강남 어느곳 못지 않은 경쟁력을 갖추고 있는 단지라고 봅ㄴㆍ다

  뺑덕어멈 · 2022.10

• 판교 중심 요지에 있는 있는 대단지 아파트 입니다

  판교스마일 · 2022.09

• 판교에서 가장 좋은 아파트같아요.

  여행자 · 2022.09

자주 묻는 질문

판교푸르지오그랑블 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

판교푸르지오그랑블 44평 매매 최근 실거래가는 42억(2026.10.02 계약, 18층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 41억(중층)입니다.

판교푸르지오그랑블 44평 적정 호가는 얼마인가요?

판교푸르지오그랑블 44평(전용 117.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~7층) 40.3억~43.4억, 중층(8~15층) 42.8억~44.7억, 고층(16~23층) 44억~44.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 38.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cUTOF?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

판교푸르지오그랑블 44평 보유세는 얼마인가요?

판교푸르지오그랑블 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,254만 원(재산세 591만 원 · 종부세 663만 원)입니다. 2026년 공시가격 29억 3,596만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

판교푸르지오그랑블 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 판교푸르지오그랑블 44평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 42억 8,153만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 41억 8,879만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

판교푸르지오그랑블 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

판교푸르지오그랑블에는 지금 매물이 53건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 45.4개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

판교푸르지오그랑블의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 경기도 최고가를 쓴 단지, 판교역 285m 초역세권, 판교 마지막 민간분양이고, 남은 숙제는 단지 안 생활 인프라, 도로변 동의 체감차, 교통 호재의 시간표입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1cUTOF?section=reason 에 있습니다.

판교푸르지오그랑블은 백현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

판교푸르지오그랑블은 백현동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 9,519만원)입니다.

판교푸르지오그랑블 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

판교푸르지오그랑블 44평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 13억 4,889만원에서 2026년 11월 41억 8,879만원으로 10년간 +210.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 42억 2,452만원이며 지금은 최고점 대비 -0.8%입니다. 최근 1년 +8.8%, 3년 +42.4%, 5년 +38.8%, 전세가율 42.3%.

판교푸르지오그랑블 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 36평형의 매매 시세는 34.9억, 전세는 13.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 34.2억, 전세는 13.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 36.3억, 전세는 14.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 33.8억, 전세는 14.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 41.8억, 전세는 17.7억입니다. 51평형의 매매 시세는 45.1억, 전세는 22.1억입니다.

판교푸르지오그랑블 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

판교푸르지오그랑블은 백현동에 위치한 948세대 대단지 아파트로, 2011.07 입주한 16년차 단지입니다.

판교푸르지오그랑블 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보평초등학교, 보평중학교, 낙생고등학교가 있습니다.

판교푸르지오그랑블 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해담은푸그작은도서관 (18m), 아트유미술교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 백현마을1단지 (159m), 판교역동편 (184m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 밸런스치과병원 (168m), CGV 판교 (169m)이 있습니다.

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