신길동 더샵파크프레스티지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
사방이 재개발, 가운데 신축
신길뉴타운 3구역 재개발로 완성된 2022년 준공 신축. 9개 동 799세대, 최고 32층에 전 세대 창고까지 갖춤.
24평 최고 15억, 35평 최고 16.95억. 24평이 연 19건 손바뀜하며 시세를 받침.
신길1구역 96m, 신길2 도심공공 160m, 신길4 229m. 신축 한 채가 아니라 신축 지대가 되는 구조.
도심 속 박사촌, 두 집 건너 하나씩 석박사가 나온 명당터
지금 여기 · 남서울 관리처분인가 · 22.11.01
다음 이벤트 · 신길1구역 시공사 선정시공사가 정해지면 96m 앞 구역의 시계가 돌기 시작하고 인근 신축 시세에 기대가 먼저 붙음.
신길뉴타운 1만여 가구 한복판의 신축
남은 숙제 3개 열어보기
- A재개발신길1구역 공공재개발96m
- B도시서울 신길2 도심 공공주택 복합지구157m
- A재개발신길2구역 도심공공159m
- B재개발신길4 도심공공228m
- A재개발신길제2구역441m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울영신초서울 상위 64%5분 / 0.3km
A윤중중서울 상위 26%1.4km
S장훈고서울 상위 15%0.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신길동 더샵파크프레스티지는 799세대(2022.07 입주), 35평 최근 실거래 16억 5,000만(2026.09.12, 6층), 매매 시세 16억 9,610만, 리치고 3개월 뒤 예측 17억 6,184만 — 2026.10.28 기준.
더샵파크프레스티지 단지 정보
- 세대수
- 799세대
- 입주
- 2022.07 (5년차)
- 층수
- 10~32층
- 용적률
- 251%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 969대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)포스코건설
- 평형
- 24·25·35·46·51평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 15억 4,391만 | 6억 8,266만 |
| 25평 | 15억 5,834만 | 6억 8,621만 |
| 35평 | 16억 9,610만 | 8억 3,088만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | — | 6층 | 16억 5,000만 |
| 2026.07.23 | — | 22층 | 16억 7,000만 |
| 2026.07.21 | 301동 | 7층 | 16억 8,000만 |
| 2026.06.26 | 302동 | 11층 | 16억 9,500만 |
| 2026.06.16 | 301동 | 10층 | 16억 8,000만 |
| 2026.05.25 | 303동 | 7층 | 16억 3,000만 |
| 2025.12.20 | 303동 | 2층 | 14억 9,000만 |
| 2025.11.07 | 301동 | 19층 | 14억 9,400만 |
| 2025.10.18 | 301동 | 18층 | 14억 4,500만 |
| 2025.10.15 | 303동 | 5층 | 14억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 17건 · 최저 17억 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.7개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 307동
- 선호 층 20~22층
- 향 동향 2개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 32층 · 117세대 | — | 26.07.21 35평 7층 16억 8,000만 |
| 302동 | 31층 · 109세대 | — | 26.06.26 35평 11층 16억 9,500만 |
| 303동 | 29층 · 106세대 | — | 26.05.25 35평 7층 16억 3,000만 |
| 304동 | 13층 · 48세대 | — | 26.07.10 24평 11층 15억 |
| 305동 | 15층 · 55세대 | 남동향 | — |
| 306동 | 12층 · 48세대 | 동향 | 24.06.07 24평 11층 10억 2,000만 |
| 307동로열 | 24층 · 114세대 | — | 26.05.23 24평 3층 14억 1,000만 |
| 308동 | 13층 · 52세대 | 동향 | 26.05.30 24평 11층 14억 9,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영신초등학교 | 257m | 서울 상위 64% |
| 신길중학교 | 675m | 서울 상위 44% |
| 영원중학교 | 863m | 서울 상위 80% |
| 장훈고등학교 | 580m | 서울 상위 15% |
| 영등포여자고등학교 | 816m | 서울 상위 81% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신길동 아파트 비교
더샵파크프레스티지는 신길동 아파트 34곳 중 평당 시세 13위(평당 4,846만원)입니다. 신길동에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트클래시안(평당 7,202만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 힐스테이트클래시안 | 1,476 | 7년 | 7,202만 |
| 2위 | 신길센트럴자이 | 1,008 | 7년 | 7,185만 |
| 3위 | 보라매SK뷰 | 1,546 | 7년 | 5,964만 |
| 4위 | 신길파크자이 | 641 | 7년 | 5,704만 |
| 5위 | 래미안에스티움 | 1,722 | 10년 | 5,680만 |
| 6위 | 신미 | 130 | 46년 | 5,559만 |
| 7위 | 래미안프레비뉴 | 949 | 12년 | 5,467만 |
| 8위 | 우창 | 214 | 44년 | 5,199만 |
| 9위 | 한성 | 420 | 30년 | 5,195만 |
| 10위 | 신길센트럴아이파크 | 612 | 8년 | 5,156만 |
| 11위 | 신길우성1차 | 688 | 41년 | 5,052만 |
| 12위 | 신길우성2차 | 725 | 41년 | 5,045만 |
| 13위 | 더샵파크프레스티지 | 799 | 5년 | 4,846만 |
| 14위 | 포레나신길 | 284 | 19년 | 4,778만 |
| 15위 | 삼성 | 384 | 43년 | 4,700만 |
| 16위 | 신길우성3차 | 477 | 38년 | 4,610만 |
| 17위 | 전철 | 164 | 51년 | 4,517만 |
| 18위 | 신길경남 | 368 | 28년 | 4,484만 |
| 19위 | 삼환 | 1,174 | 30년 | 4,437만 |
| 20위 | 신길우성4차 | 476 | 36년 | 4,229만 |
| 21위 | 보라매경남아너스빌 | 669 | 22년 | 4,213만 |
| 22위 | 삼성래미안 | 1,213 | 26년 | 4,188만 |
| 23위 | 신길자이 | 198 | 16년 | 4,122만 |
| 24위 | 신길AK푸르지오(주상복합) | 296 | 3년 | 3,902만 |
| 25위 | 남서울 | 518 | 53년 | 3,628만 |
| 26위 | 보라매두산위브 | 164 | 22년 | 3,579만 |
| 27위 | 삼두 | 160 | 40년 | 3,539만 |
| 28위 | 건영 | 386 | 42년 | 3,440만 |
| 29위 | 신길우성5차 | 321 | 34년 | 3,247만 |
| 30위 | 신기목련 | 213 | 27년 | 2,771만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 34곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더샵파크프레스티지 라이벌 단지
리치고가 고른 더샵파크프레스티지의 라이벌 단지는 신길센트럴아이파크(신길동, 612세대, 2019년 입주), 래미안프레비뉴(신길동, 949세대, 2015년 입주), 영등포아트자이(도림동, 836세대, 2014년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 래미안프레비뉴 17억 9,500만원, 신길센트럴아이파크 17억 5,700만원, 더샵파크프레스티지 16억 7,000만원으로 더샵파크프레스티지가 래미안프레비뉴보다 7% 낮았고, 2017년 이후 신길센트럴아이파크와의 반기 맞대결은 2승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더샵파크프레스티지 | 신길센트럴아이파크 | 래미안프레비뉴 | 영등포아트자이 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 12억 3,000만 | 12억 2,000만 | 12억 6,300만 | 11억 4,250만 |
| 24년 하반기 | 12억 5,500만 | 13억 2,500만 | 13억 4,500만 | 12억 |
| 25년 상반기 | 13억 2,500만 | 13억 5,000만 | 13억 8,000만 | 12억 2,750만 |
| 25년 하반기 | 14억 4,500만 | 15억 2,000만 | 15억 7,000만 | 13억 3,000만 |
| 26년 상반기 | 16억 8,000만 | 16억 9,000만 | 17억 8,000만 | 15억 2,500만 |
| 26년 하반기 | 16억 7,000만 | 17억 5,700만 | 17억 9,500만 | - |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
더샵파크프레스티지 시세 4년 흐름
더샵파크프레스티지 35평 리치고 매매 시세는 2022년 12월 12억 7,811만원에서 2026년 10월 16억 9,610만원으로 4년간 +32.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 16억 9,652만원이며 지금은 최고점 대비 -0%입니다. 최근 1년 +21.1%, 3년 +36.3%, 전세가율 49%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고, 공기 좋고, 깨끗해요
똘똘이#862 · 2023.01입주한 지 얼마 안된 새아파트입니다. 신길뉴타운은 아니지만 병무청역이 생겨서 대중교통도 더 좋아지고 뭣보다 아파트 앞이 트여서 좋습니다. 올 겨울 엄청 추운데도 아직 난방 거의 안 해도 될 정도로 따뜻하네요. 여기 입주전에도 새 아파트살았었는데 거기는 약간 추웠거든요. 동네가 조용하고 포근한 느낌을 줘서 살기 좋은것같아요
사이다74 · 2023.01서울에서 가장 조용하고 평온하고 마음 따스한 사람들이 살아가는 그렇게 그렇게 해맑은 이웃들과 더블어 살아가는 아파트가 될거예요! 아침에 일어나 공원한바뀌.... 하루 마치면서 공원 한바퀴... 공원벤치에서 이웃들과 세상살아가는 얘기하면서 삶의 여정에 쉼표도 주고... 그렇게 그렇게 살아가는 귀한 분들의 보금자리가 될거예요~~!!!! 파크프레스티지에 머물거나 지나간 모든 이들은 참 복받은 삶이였다고 흐믓하게 회상할 거예요 또 다른 세상에서도~~!!!!
JJ#430 · 2021.02