송도동 힐스테이트레이크송도3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트레이크송도3차
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힐스테이트레이크송도3차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

호수와 바다를 한 창에 담은 신축

오를 이유 3
1랜드마크시티 6·8공구 한복판

송도 랜드마크시티 6·8공구 A14블록 입지. 국제업무단지 772m 거리로 개발 축을 그대로 품음.

랜드마크시티 6·8공구 A14국제업무단지 772m
2송도 신축다운 손바뀜

34평이 연 12건, 그전 해 7건으로 꾸준히 거래됨. 33평 최고 11.3억으로 가격대도 두터움.

33평 최고 11.3억34평 연 12건 거래
3주차 1.62대와 커튼월

세대당 주차 1.62대는 비교 단지 중 최고 수준. 커튼월 시공과 3면 창, 초·중품아까지 갖춤.

세대당 주차 1.62대1100세대 초·중품아
매일매일 예쁘게 변신하는 레이크 뷰, 함께 힐링해요
남은 숙제 3
1아직 채워지는 중인 상권
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공·입주
광역버스 개통
골프장 완공
6·8공구 상권 완성

지금 여기 · 광역버스 개통

다음 이벤트 · 골프장 완공단지 주변 골프장이 문을 열면 조망과 생활 반경이 함께 넓어지며 희소성이 시세에 먼저 반영됨.

조망에 생활 인프라까지 갖춘 송도 랜드마크

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
힐스테이트레이크송도3차 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액85,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천현송초
    인천 상위 2%
    4분 / 0.2km
  • S
    인천예송중
    인천 상위 1%
    1.4km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 5%
0.2km
S
상위 2%
4분 / 0.2km
S
상위 1%
1.4km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)
    0m
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    771m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
64점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트레이크송도3차 한눈에 보기

힐스테이트레이크송도3차는 송도동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

힐스테이트레이크송도3차 34평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.09.09 계약, 24층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(2층)입니다.

힐스테이트레이크송도3차 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~15층) 8.2억~9.7억, 중층(16~30층) 8.6억~10.1억, 고층(31~45층) 9억~10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트레이크송도3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 (80m), 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스뮤직아카데미학원 (116m), 국공립레이크3차어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도힐스레이크4차점 (276m), 더벤티 인천송도레이크4차점 (283m)이 있습니다.

힐스테이트레이크송도3차 단지 정보

세대수
1,100세대
입주
2023.10 (4년차)
층수
24~49층
용적률
202%
건폐율
13%
주차
1,785대 (세대당 1.62대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
현대건설(주)
평형
33·34·39·40·63평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평8억 6,553만4억 2,238만
34평8억 6,384만4억 3,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.09.09—24층8억 5,500만
2026.08.29—23층8억 5,700만
2026.08.26—6층8억 5,000만
2026.08.24—26층9억
2026.08.18—3층8억 2,000만
2026.07.15301동10층8억 3,470만
2026.06.19—45층9억 2,000만
2026.06.17308동11층8억 9,500만
2026.06.16301동42층8억 7,000만
2026.06.11303동41층8억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 61건 · 최저 7억 8,000만 · 중간 9억 · 최고 11억 2,000만
  • 단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 73.3개월 (연수구 평균 15.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 308동동
  • 선호 층 33~40층
동층·세대향최근 거래
301동49층 · 180세대—26.07.15 34평 10층 8억 3,470만
302동45층 · 165세대—26.09.09 34평 24층 8억 5,500만(동 추정)
303동45층 · 168세대—26.06.11 34평 41층 8억 8,500만
304동41층 · 153세대—25.01.25 34평 29층 8억 4,500만
305동31층 · 104세대—25.12.03 33평 27층 8억 2,000만
306동31층 · 104세대—26.08.18 34평 3층 8억 2,000만(동 추정)
307동35층 · 120세대—26.08.24 34평 26층 9억(동 추정)
308동32층 · 106세대—26.06.17 34평 11층 8억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천현송초등학교211m인천 상위 2%
인천현송중학교154m인천 상위 5%
인천예송중학교1.4km인천 상위 1%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 최고의 조망권과 초품아 중품아 굿

    바다로가자#975 · 2021.02

자주 묻는 질문

힐스테이트레이크송도3차 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트레이크송도3차 34평 매매 최근 실거래가는 8억 5,500만(2026.09.09 계약, 24층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 7억 8,000만(2층)입니다.
힐스테이트레이크송도3차 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트레이크송도3차 34평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~15층) 8.2억~9.7억, 중층(16~30층) 8.6억~10.1억, 고층(31~45층) 9억~10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 61건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트레이크송도3차 34평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트레이크송도3차 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 62만 원(재산세 62만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트레이크송도3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 33평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 4.3억입니다.
힐스테이트레이크송도3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트레이크송도3차는 송도동에 위치한 1,100세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
힐스테이트레이크송도3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천현송초등학교, 인천예송중학교가 있습니다.
힐스테이트레이크송도3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 (80m), 현송중학교.힐스테이트레이크송도3차 (105m)이 있습니다. 교육 시설로는 힐스뮤직아카데미학원 (116m), 국공립레이크3차어린이집 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 송도힐스레이크4차점 (276m), 더벤티 인천송도레이크4차점 (283m)이 있습니다.
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