양산동 오산세마효성백년가약 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산세마효성백년가약 한눈에 보기

오산세마효성백년가약은 양산동에 위치한 392세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

오산세마효성백년가약 41평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.24 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(11층)입니다.

오산세마효성백년가약 41평(전용 108.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 4.2억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~22층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산세마효성백년가약 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효성자연숲어린이집 (25m), 양산초등학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트정문 (86m), 효성아파트후문 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산양산초점 (135m), 유준상 가정의학과의원 (136m)이 있습니다.

오산세마효성백년가약 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산세마효성백년가약 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,050만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

오산세마효성백년가약 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

오산세마효성백년가약 41평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.24 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(11층)입니다.

오산세마효성백년가약 41평 적정 호가는 얼마인가요?

오산세마효성백년가약 41평(전용 108.32㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 4.2억~4.4억, 중층(8~14층) 4.4억~4.5억, 고층(15~22층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bLKcx?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

오산세마효성백년가약 41평 보유세는 얼마인가요?

오산세마효성백년가약 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,458만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

오산세마효성백년가약 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 오산세마효성백년가약 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 3,348만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,050만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오산세마효성백년가약 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

오산세마효성백년가약에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(오산시 평균 8.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

오산세마효성백년가약은 양산동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

오산세마효성백년가약은 양산동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 1,224만원)입니다. 양산동에서 가장 비싼 아파트는 세마e편한세상(평당 1,409만원)입니다.

오산세마효성백년가약 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 오산세마효성백년가약의 라이벌 단지는 병점임광그대가(병점동, 316세대, 2007년 입주), 병점역센트럴뷰(병점동, 498세대, 2004년 입주), 다정마을병점역신한에스빌1단지(병점동, 469세대, 2005년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 오산세마효성백년가약 4억 2,000만원, 병점역센트럴뷰 4억 1,900만원, 병점임광그대가 4억 500만원, 다정마을병점역신한에스빌1단지 3억 7,000만원으로 오산세마효성백년가약이 0.2% 앞섰고, 2017년 이후 병점임광그대가와의 반기 맞대결은 17승 2패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

오산세마효성백년가약 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

오산세마효성백년가약 41평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 9,914만원에서 2026년 10월 4억 3,050만원으로 10년간 +43.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 5억 3,392만원이며 지금은 최고점 대비 -19.4%입니다. 최근 1년 +3%, 3년 +0.3%, 5년 -19.2%, 전세가율 69.7%.

오산세마효성백년가약 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.

오산세마효성백년가약 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

오산세마효성백년가약은 양산동에 위치한 392세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

오산세마효성백년가약 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양산초등학교, 세마고등학교가 있습니다.

오산세마효성백년가약 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 효성자연숲어린이집 (25m), 양산초등학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트정문 (86m), 효성아파트후문 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산양산초점 (135m), 유준상 가정의학과의원 (136m)이 있습니다.

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