양산동 오산세마효성백년가약 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오산세마효성백년가약
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오산세마효성백년가약

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
오산세마효성백년가약 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    양산초
    경기 상위 63%
    3분 / 0.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    세마고
    경기 상위 3%
    서울대 18
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
18명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양산초등학교
B
상위 63%
 3분 / 0.1km
세마고등학교
서울대 18
S
상위 3%
2.0km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
3개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    병점 복합타운
    451m
  • B
    공사
    병점동 899
    713m
  • B
    공사
    병점동 892-9번지 오피스텔
    881m
  • B
    공사
    업무시설
    947m
환경
거주점수
유의
60점
교통
43점
매우유의
생활
55점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

오산세마효성백년가약 한눈에 보기

오산세마효성백년가약은 양산동에 위치한 392세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.

오산세마효성백년가약 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

오산세마효성백년가약 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

오산세마효성백년가약 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 효성자연숲어린이집 (25m), 양산초등학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트정문 (86m), 효성아파트후문 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산양산초점 (135m), 유준상 가정의학과의원 (136m)이 있습니다.

오산세마효성백년가약 단지 정보

세대수
392세대
입주
2010.02 (17년차)
층수
10~22층
용적률
199%
건폐율
17%
주차
571대 (세대당 1.45대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)효성
평형
34·41·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 1,468만2억 6,458만
41평4억 2,858만2억 9,523만
46평4억 4,073만3억 427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.6%

계약일동층거래가
2026.10.09—13층4억 2,000만
2026.09.19—10층4억 2,000만
2026.08.29—16층4억 2,000만
2026.07.30—6층3억 8,500만
2026.06.06101동7층3억 8,800만
2026.06.04103동3층3억 9,000만
2026.05.24103동5층3억 8,500만
2026.05.04103동1층3억 8,500만
2026.05.02101동6층4억 1,000만
2026.02.21103동15층3억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 2건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.5개월 (오산시 평균 9.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 14~21층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 56세대남서향26.09.19 34평 10층 4억 2,000만(동 추정)
102동17층 · 68세대남서향25.06.12 41평 14층 4억 1,700만
103동22층 · 80세대—26.08.29 34평 16층 4억 2,000만(동 추정)
104동10층 · 20세대남향25.08.16 34평 10층 3억 8,500만
105동22층 · 84세대남서향26.08.12 46평 9층 4억 5,000만(동 추정)
106동22층 · 84세대남서향26.10.05 41평 15층 4억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
양산초등학교130m경기 상위 63%
세마고등학교2.0km경기 상위 3% · 서울대 등록 18명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오산세마효성백년가약 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오산세마효성백년가약 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.10.09 계약, 13층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
오산세마효성백년가약 34평 적정 호가는 얼마인가요?
오산세마효성백년가약 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 3.8억~3.9억, 중층(5~9층) 3.9억~4억, 고층(10~14층) 4억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1bLKcx?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오산세마효성백년가약 34평 보유세는 얼마인가요?
오산세마효성백년가약 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,569만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
오산세마효성백년가약 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
오산세마효성백년가약에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.5개월이 걸립니다(오산시 평균 9.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
오산세마효성백년가약 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 2.9억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다.
오산세마효성백년가약 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오산세마효성백년가약은 양산동에 위치한 392세대 아파트로, 2010.02 입주한 17년차 단지입니다.
오산세마효성백년가약 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 양산초등학교, 세마고등학교가 있습니다.
오산세마효성백년가약 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 효성자연숲어린이집 (25m), 양산초등학교 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 효성아파트정문 (86m), 효성아파트후문 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 오산양산초점 (135m), 유준상 가정의학과의원 (136m)이 있습니다.

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