명천동 더퍼스트예미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
더퍼스트예미지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액41,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    명천초
    충남 상위 38%
    6분 / 0.3km
  • A
    대천중
    충남 상위 37%
    0.7km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
명천초등학교
A
상위 38%
 6분 / 0.3km
대천중학교
A
상위 37%
0.7km
대명중학교
B
상위 74%
1.0km
한내여자중학교
B
상위 74%
1.8km
환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
60점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

더퍼스트예미지 한눈에 보기

더퍼스트예미지는 명천동에 위치한 480세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.

더퍼스트예미지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(고층)입니다.

더퍼스트예미지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더퍼스트예미지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공립더퍼스트예미지어린이집 (49m), 나래해법수학교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 말통커피 예미지점 (97m), 너티커피 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 명천초등학교.송정 (105m), 명천초등학교 (113m)이 있습니다.

더퍼스트예미지 단지 정보

세대수
480세대
입주
2019.08 (8년차)
층수
1~26층
용적률
198%
건폐율
16%
주차
576대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)금성백조주택,(주)금성백조건설
평형
27·29·30·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평3억 2,739만2억 3,552만
29평3억 5,616만2억 7,461만
33평4억 571만3억 379만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일동층거래가
2026.09.22—17층4억 1,200만
2026.09.14—4층4억
2026.08.25304동6층4억
2026.08.16—20층4억 2,000만
2026.07.08305동13층4억 1,500만
2026.06.26304동11층3억 8,000만직거래
2026.04.08305동16층4억 1,700만
2026.03.12305동11층4억 1,000만
2026.01.21307동26층3억 9,700만직거래
2025.12.22301동6층3억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 1건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 3,500만 · 최고 4억 3,500만
  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
301동25층 · 90세대—25.12.22 33평 6층 3억 9,500만
302동26층 · 50세대남서향25.10.25 27평 2층 3억 1,000만
303동26층 · 98세대—26.08.25 27평 19층 3억 2,000만
304동22층 · 42세대—26.08.25 33평 6층 4억
305동25층 · 96세대남동향26.09.22 33평 17층 4억 1,200만(동 추정)
306동25층 · 48세대남서향26.06.26 27평 13층 3억 3,000만
307동26층 · 50세대남동향26.01.21 33평 26층 3억 9,700만
308동2층 · 2세대남향—
309동2층 · 2세대남향—
310동2층 · 2세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
명천초등학교277m충남 상위 38%
대천중학교734m충남 상위 37%
대명중학교1.0km충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

더퍼스트예미지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
더퍼스트예미지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 1,200만(2026.09.22 계약, 17층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(고층)입니다.
더퍼스트예미지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
더퍼스트예미지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~8층) 3.9억~4.2억, 중층(9~16층) 4.1억~4.3억, 고층(17~25층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1atJBx?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더퍼스트예미지 33평 보유세는 얼마인가요?
더퍼스트예미지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,644만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
더퍼스트예미지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
더퍼스트예미지에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 0.6개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더퍼스트예미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3억입니다.
더퍼스트예미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
더퍼스트예미지는 명천동에 위치한 480세대 아파트로, 2019.08 입주한 8년차 단지입니다.
더퍼스트예미지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 명천초등학교, 대명중학교가 있습니다.
더퍼스트예미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 공립더퍼스트예미지어린이집 (49m), 나래해법수학교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 말통커피 예미지점 (97m), 너티커피 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 명천초등학교.송정 (105m), 명천초등학교 (113m)이 있습니다.

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