대림동 성락 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성락
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대림동 · 80세대 · 1989.01(38년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
4억 6,500
10층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    대림동 786
    307m
  • S
    지하철
    신풍역(신안산선)
    565m
  • A
    재건축
    신길우성1차
    592m
  • B
    공사
    구로동 106-5 LH매입임대주택
    648m
  • S
    지하철
    도림사거리역(신안산선)
    793m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
성락 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액46,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울도신초
    서울 상위 93%
    4분 / 0.2km
  • A
    신길중
    서울 상위 44%
    1.4km
  • B
    대영고
    서울 상위 72%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울도신초등학교
C
상위 93%
 4분 / 0.2km
영남중학교
C
상위 89%
0.4km
대영중학교
B
상위 72%
0.6km
대영고등학교
B
상위 72%
0.7km
구로고등학교
C
상위 76%
0.8km
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환경
거주점수
보통
64점
교통
65점
보통
생활
58점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대림동 성락은 80세대(1989.01 입주), 28평 최근 실거래 4억 6,500만(2026.06.11, 10층), 매매 시세 4억 6,798만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,674만 — 2026-10-26 기준.

성락 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

성락 한눈에 보기

성락은 대림동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.

성락 28평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.06.11 계약, 10층)입니다.

성락 28평(전용 70.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.7억, 고층(7~10층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성락 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예일학원 (92m), 도신스마트해법학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다니엘 대림점 (92m), 우리들외과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 정현부페 (110m), 성락빌딩 (129m)이 있습니다.

성락 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성락 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,674만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,798만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성락 단지 정보

세대수
80세대
입주
1989.01 (38년차)
층수
10~10층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성락건설
평형
12·15·21·23·28·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평3억 198만1억 9,083만
23평3억 7,336만2억 824만
28평4억 6,798만2억 4,946만
29평5억 417만2억 7,403만
30평5억 362만2억 7,427만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2026.06.11—10층4억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (영등포구 평균 13.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

성락 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
성락 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~9층

학군

학교거리학군 정보
서울도신초등학교193m서울 상위 93%
영남중학교379m서울 상위 89%
대영중학교627m서울 상위 72%
대영고등학교739m서울 상위 72%
구로고등학교823m서울 상위 76%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대림동 아파트 비교

성락은 대림동 아파트 25곳 중 평당 시세 23위(평당 1,671만원)입니다. 대림동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상영등포아델포레(평당 4,936만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위e편한세상영등포아델포레8597년4,936만
2위대림코오롱48129년4,909만
3위현대3차1,16230년3,904만
4위영등포자이르네(도시형)2125년3,639만
5위보라매신동아파밀리에24711년3,514만
6위무림11046년3,384만
7위현대1차47635년3,217만
8위우성1차43542년3,192만
9위대림현대21728년3,049만
10위신대림자이2단지15920년3,026만
11위현대2차28035년2,994만
12위신대림자이1단지15520년2,973만
13위新대림한솔솔파크23219년2,950만
14위신대림신동아파밀리에18514년2,882만
15위우성2차12035년2,741만
16위대림한신1차14329년2,688만
17위대림한신2차23428년2,685만
18위성원(650)22032년2,678만
19위대림갑을명가15722년2,546만
20위대림문영칸타빌레13326년2,248만
21위신동아59140년2,087만
22위G밸리소홈(도시형)2999년1,824만
23위성락8038년1,671만
24위유탑유블레스(도시형)14815년1,631만
25위대림쌍용플래티넘-S(도시형)29114년1,441만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

성락 시세 10년 흐름

성락 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,322만원에서 2026년 10월 4억 6,798만원으로 10년간 +100.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 5억 1,304만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +3.8%, 5년 -0.8%, 전세가율 53.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

성락 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
성락 28평 매매 최근 실거래가는 4억 6,500만(2026.06.11 계약, 10층)입니다.
성락 28평 적정 호가는 얼마인가요?
성락 28평(전용 70.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억~5.7억, 고층(7~10층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ZeCyg?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
성락 28평 보유세는 얼마인가요?
성락 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,410만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성락 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 성락 28평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,674만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 6,798만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
성락은 대림동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
성락은 대림동 아파트 25곳 중 평당 시세 23위(평당 1,671만원)입니다. 대림동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상영등포아델포레(평당 4,936만원)입니다.
성락 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
성락 28평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,322만원에서 2026년 10월 4억 6,798만원으로 10년간 +100.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 7월 5억 1,304만원이며 지금은 최고점 대비 -8.8%입니다. 최근 1년 +6.1%, 3년 +3.8%, 5년 -0.8%, 전세가율 53.3%.
성락 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2억입니다. 28평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.4억입니다. 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.7억입니다.
성락 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
성락은 대림동에 위치한 80세대 아파트로, 1989.01 입주한 38년차 단지입니다.
성락 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울도신초등학교, 대림중학교, 구로고등학교가 있습니다.
성락 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예일학원 (92m), 도신스마트해법학원 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다니엘 대림점 (92m), 우리들외과의원 (93m)이 있습니다. 교통 시설로는 정현부페 (110m), 성락빌딩 (129m)이 있습니다.

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