인의동 구미청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미청구하이츠 한눈에 보기

구미청구하이츠는 인의동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

구미청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

구미청구하이츠 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 야베스음악학원 (44m), 심샘입시학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 구미인의점 (129m), 빈이커피 인동점(본점) (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평청구아파트 (219m), 청구아파트입구 (422m)이 있습니다.

구미청구하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구미청구하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,313만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,352만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 인동동사무소 밑에 수영장및 시민체육센터 들어옴

  스크래취 · 2022.04

자주 묻는 질문

구미청구하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구미청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

구미청구하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?

구미청구하이츠 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1YpYtM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구미청구하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?

구미청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구미청구하이츠 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구미청구하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 3,313만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 3,352만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구미청구하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구미청구하이츠에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.7개월이 걸립니다(구미시 평균 14.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구미청구하이츠는 인의동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구미청구하이츠는 인의동 아파트 12곳 중 평당 시세 9위(평당 326만원)입니다. 인의동에서 가장 비싼 아파트는 구미인동하늘채디어반2차(평당 1,175만원)입니다.

구미청구하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구미청구하이츠 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 6,884만원에서 2026년 11월 1억 3,352만원으로 10년간 -20.9% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 9,407만원이며 지금은 최고점 대비 -31.2%입니다. 최근 1년 -0.1%, 3년 -15.4%, 5년 -20.3%, 전세가율 87.4%.

구미청구하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 7.8천, 전세는 7.8천입니다. 28평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.4천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

구미청구하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구미청구하이츠는 인의동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

구미청구하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인의초등학교, 인동중학교, 인동고등학교가 있습니다.

구미청구하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 야베스음악학원 (44m), 심샘입시학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 구미인의점 (129m), 빈이커피 인동점(본점) (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평청구아파트 (219m), 청구아파트입구 (422m)이 있습니다.

구미시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 구미시 아파트 전체
• 구미시 30평대
• 구미시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경북 아파트 시세
• 경북 구미시 아파트 시세
• 구미시 인의동 아파트 시세

인의동 다른 아파트

• 인의대동다숲
• 구미인동하늘채디어반
• 우림나이스
• 이화(817-11)
• 구미인의푸르지오
• 구미인동하늘채디어반2차
• 인의시영
• 인동서한이다음2차
• 인동서한이다음
• 이화(816)
• 신화오페라하우스

구미청구하이츠 · 아파트 위키에서 더 보기