인의동 구미청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구미청구하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
구미청구하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액13,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인의초
    경북 상위 5%
    8분 / 0.4km
  • S
    인동중
    경북 상위 5%
    1.0km
  • A
    인동고
    경북 상위 45%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인의초등학교
S
상위 5%
 8분 / 0.4km
인동중학교
S
상위 5%
1.0km
진평중학교
S
상위 7%
1.0km
인동고등학교
A
상위 45%
1.2km
천생중학교
S
상위 20%
1.3km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
54점
교통
42점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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구미청구하이츠 한눈에 보기

구미청구하이츠는 인의동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.

구미청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(15층)입니다.

구미청구하이츠 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구미청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 야베스음악학원 (44m), 심샘입시학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 구미인의점 (129m), 빈이커피 인동점(본점) (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평청구아파트 (219m), 청구아파트입구 (422m)이 있습니다.

구미청구하이츠 단지 정보

세대수
598세대
입주
2000.08 (27년차)
층수
14~18층
용적률
224%
건폐율
20%
주차
596대 (세대당 0.99대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
24·28·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평8,185만7,684만
28평1억 1,317만9,982만
32평1억 3,749만1억 1,845만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.5%

계약일동층거래가
2026.09.29—4층1억 3,500만
2026.03.02101동8층1억 6,400만
2025.08.24101동1층1억 3,500만
2025.08.12101동9층1억 3,900만
2025.06.21101동15층1억 3,750만
2025.06.13101동6층1억 2,500만
2025.06.11101동5층1억 2,500만
2025.01.03101동7층1억 5,000만
2024.09.25101동9층1억 5,670만직거래
2024.06.29101동12층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 3건 · 최저 1억 4,800만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 5,500만
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 8~16층
  • 향 남향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 106세대남향26.03.02 32평 8층 1억 6,400만
102동18층 · 100세대남향26.04.06 28평 1층 1억 3,000만
103동로열18층 · 140세대남동향26.05.29 24평 7층 8,700만
105동18층 · 144세대남향26.08.22 24평 9층 9,500만
106동18층 · 108세대남동향26.03.20 24평 18층 8,150만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인의초등학교390m경북 상위 5%
인동중학교987m경북 상위 5%
진평중학교1.0km경북 상위 7%
인동고등학교1.2km경북 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 인동동사무소 밑에 수영장및 시민체육센터 들어옴

    스크래취 · 2022.04

자주 묻는 질문

구미청구하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
구미청구하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 3,500만(2026.09.29 계약, 4층)이고, 2026.10.01 기준 매물 최저가는 1억 4,800만(15층)입니다.
구미청구하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
구미청구하이츠 32평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.4억~1.5억, 중층(7~12층) 1.5억, 고층(13~18층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구미청구하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
구미청구하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구미청구하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.6천입니다. 28평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.
구미청구하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
구미청구하이츠는 인의동에 위치한 598세대 대단지 아파트로, 2000.08 입주한 27년차 단지입니다.
구미청구하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인의초등학교, 인동중학교, 인동고등학교가 있습니다.
구미청구하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 야베스음악학원 (44m), 심샘입시학원 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에그카페24 구미인의점 (129m), 빈이커피 인동점(본점) (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 진평청구아파트 (219m), 청구아파트입구 (422m)이 있습니다.

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