운남동 광주운남주공7단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주운남주공7단지 한눈에 보기

광주운남주공7단지는 운남동에 위치한 1,673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

광주운남주공7단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.27 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

광주운남주공7단지 21평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주운남주공7단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목련어울림작은도서관 (70m), 프롬피아노음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웅치과의원 (89m), 컴포즈커피 광주운남점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남삼성아파트 (131m), 운남삼성아파트 (204m)이 있습니다.

광주운남주공7단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주운남주공7단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,863만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 노무 좋죠 다만 집값이 큰 등락이 없어요 ㅜ

  륜기오빠 · 2023.02

자주 묻는 질문

광주운남주공7단지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

광주운남주공7단지 21평 매매 최근 실거래가는 1억 6,500만(2026.10.27 계약, 24층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(저층)입니다.

광주운남주공7단지 21평 적정 호가는 얼마인가요?

광주운남주공7단지 21평(전용 49.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.4억~1.5억, 중층(9~16층) 1.5억~1.6억, 고층(17~25층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1XPzQn?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광주운남주공7단지 21평 보유세는 얼마인가요?

광주운남주공7단지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,911만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

광주운남주공7단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 광주운남주공7단지 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,863만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광주운남주공7단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주운남주공7단지에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.1개월이 걸립니다(광산구 평균 14.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주운남주공7단지는 운남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

광주운남주공7단지는 운남동 아파트 11곳 중 평당 시세 7위(평당 707만원)입니다. 운남동에서 가장 비싼 아파트는 운남진아리채리버힐즈(평당 1,242만원)입니다.

광주운남주공7단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 광주운남주공7단지의 라이벌 단지는 삼성(운남동, 1,956세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 광주운남주공7단지 1억 9,300만원, 삼성 1억 5,200만원으로 광주운남주공7단지가 27% 앞섰고, 2017년 이후 삼성와의 반기 맞대결은 20승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

광주운남주공7단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

광주운남주공7단지 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,756만원에서 2026년 10월 1억 4,863만원으로 10년간 +16.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 7,476만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +0.8%, 3년 -4.1%, 5년 -2.6%, 전세가율 85.7%.

광주운남주공7단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 17평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.2천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

광주운남주공7단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

광주운남주공7단지는 운남동에 위치한 1,673세대 대단지 아파트로, 2001.11 입주한 26년차 단지입니다.

광주운남주공7단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 목련초등학교, 금구중학교, 운남고등학교가 있습니다.

광주운남주공7단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 목련어울림작은도서관 (70m), 프롬피아노음악학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 웅치과의원 (89m), 컴포즈커피 광주운남점 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 운남삼성아파트 (131m), 운남삼성아파트 (204m)이 있습니다.

광주운남주공7단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 21평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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