이의동 써밋플레이스광교 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

써밋플레이스광교 한눈에 보기

써밋플레이스광교는 이의동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

써밋플레이스광교 45평 매매 최근 실거래가는 20억 5,000만(2026.09.17 계약, 17층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(29층)입니다.

써밋플레이스광교 45평(전용 116.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~9층) 21.7억~22.4억, 중층(10~19층) 22.3억~22.9억, 고층(20~29층) 22.7억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

써밋플레이스광교 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 220만 원(재산세 220만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 6,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플레어비 광교점 (18m), 아브뉴프랑 광교 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 광교하늘어린이집 (26m), 아띠룸미술학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교중앙역.광교고등학교 (97m), 경기도청.연무중학교.써밋플레이스광교 (112m)이 있습니다.

써밋플레이스광교 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 써밋플레이스광교 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 8,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 20억 4,284만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하철역 가깝고 지하로 롯데마트 정보기 좋고, 아비뉴프랑 깨끗하게 관리되어 편리합니다. 경기도청 공사 마무리되면 더 좋아질거 같네요

  히루 · 2022.12

• 지하찰역에사 가까워 편리해요

  소랑이 · 2022.05

• 초역세권 집좋아요~

  우산도둑맞은새내기 · 2022.05

자주 묻는 질문

써밋플레이스광교 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

써밋플레이스광교 45평 매매 최근 실거래가는 20억 5,000만(2026.09.17 계약, 17층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 19억 5,000만(29층)입니다.

써밋플레이스광교 45평 적정 호가는 얼마인가요?

써밋플레이스광교 45평(전용 116.53㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(2~9층) 21.7억~22.4억, 중층(10~19층) 22.3억~22.9억, 고층(20~29층) 22.7억~22.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1WeUGw?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

써밋플레이스광교 45평 보유세는 얼마인가요?

써밋플레이스광교 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 220만 원(재산세 220만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 6,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

써밋플레이스광교 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 써밋플레이스광교 45평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 20억 8,240만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 20억 4,284만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

써밋플레이스광교 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

써밋플레이스광교에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12.7개월이 걸립니다(수원시 영통구 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

써밋플레이스광교는 이의동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

써밋플레이스광교는 이의동 아파트 19곳 중 평당 시세 6위(평당 4,539만원)입니다. 이의동에서 가장 비싼 아파트는 자연앤힐스테이트(평당 6,237만원)입니다.

써밋플레이스광교 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 써밋플레이스광교의 라이벌 단지는 자연앤자이3단지(이의동, 378세대, 2012년 입주), 자연앤자이2단지(이의동, 522세대, 2012년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 써밋플레이스광교 19억 6,000만원, 자연앤자이2단지 19억 5,000만원, 자연앤자이3단지 19억 3,000만원으로 써밋플레이스광교가 0.5% 앞섰고, 2017년 이후 자연앤자이3단지와의 반기 맞대결은 10승 8패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

써밋플레이스광교 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

써밋플레이스광교 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 6,894만원에서 2026년 11월 20억 4,284만원으로 10년간 +165.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 20억 4,623만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +15.2%, 3년 +36.5%, 5년 +16.2%, 전세가율 52.9%.

써밋플레이스광교 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 41평형의 매매 시세는 19억, 전세는 10.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.8억, 전세는 10.4억입니다. 45평형의 매매 시세는 20.4억, 전세는 10.8억입니다.

써밋플레이스광교 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

써밋플레이스광교는 이의동에 위치한 508세대 대단지 아파트로, 2015.02 입주한 12년차 단지입니다.

써밋플레이스광교 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신풍초등학교, 연무중학교, 유신고등학교가 있습니다.

써밋플레이스광교 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 플레어비 광교점 (18m), 아브뉴프랑 광교 (39m)이 있습니다. 교육 시설로는 광교하늘어린이집 (26m), 아띠룸미술학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교중앙역.광교고등학교 (97m), 경기도청.연무중학교.써밋플레이스광교 (112m)이 있습니다.

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