동패동 책향기마을10단지동문굿모닝힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

책향기마을10단지동문굿모닝힐
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책향기마을10단지동문굿모닝힐

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    석곶초
    경기 상위 55%
    3분 / 0.2km
  • A
    두일중
    경기 상위 39%
    1.1km
  • S
    운정고
    경기 상위 4%
    서울대 30의대 6
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 1개교 합계
의대
6명
자료 보유 1개교 합계
한의대
3명
자료 보유 1개교 합계
약대
24명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
석곶초등학교
B
상위 55%
 3분 / 0.2km
교하중학교
A
상위 50%
0.4km
교하고등학교
A
상위 40%
0.4km
두일중학교
A
상위 39%
1.1km
운정고등학교
서울대 30의대 6
S
상위 4%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    파주운정3 택지개발사업
    81m
  • B
    산업단지
    파평 산업단지
    257m
환경
거주점수
보통
64점
교통
42점
매우유의
생활
56점
유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

책향기마을10단지동문굿모닝힐 한눈에 보기

책향기마을10단지동문굿모닝힐은 동패동에 위치한 1,009세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(8층)입니다.

책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뜨랑키즈어린이집 (95m), 사랑나무어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원.효성아파트 (166m), 동문굿모닝힐아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이수동소아청소년과의원 (252m), 알렙교하 (253m)이 있습니다.

책향기마을10단지동문굿모닝힐 단지 정보

세대수
1,009세대
입주
2005.12 (22년차)
층수
15~15층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
1,213대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
동문건설(주)
평형
32·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평3억 3,028만2억 5,804만
35평3억 7,349만2억 6,603만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.1%

계약일동층거래가
2026.10.05—7층3억 7,200만
2026.09.04—1층3억 1,000만
2026.06.10—12층3억 6,400만
2026.03.161014동2층3억 8,000만
2026.01.141011동3층3억 7,700만
2025.12.121009동14층4억 500만
2025.12.031013동12층4억 2,000만
2025.10.191013동2층3억 4,500만
2025.08.261011동9층4억
2025.08.141014동7층4억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 12건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 57건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26.3개월 (파주시 평균 18.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1011동, 1009동, 1013동, 1014동
  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 15개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1001동15층 · 90세대남향26.07.18 32평 6층 3억 5,000만
1002동15층 · 60세대남향25.10.17 32평 11층 3억 3,000만
1003동15층 · 60세대남향26.09.13 32평 6층 3억 2,800만(동 추정)
1004동15층 · 60세대남향25.12.22 32평 9층 3억 3,400만
1005동15층 · 60세대남향26.08.29 32평 10층 3억 1,800만(동 추정)
1006동15층 · 58세대남향25.04.03 32평 7층 2억 9,000만
1007동15층 · 60세대남향26.08.10 32평 1층 3억
1008동15층 · 29세대동향26.07.21 32평 8층 3억 3,000만
1009동로열15층 · 60세대남향25.12.12 35평 14층 4억 500만
1010동15층 · 60세대남향25.12.16 32평 12층 3억 4,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1011동로열15층 · 60세대남향26.09.04 35평 1층 3억 1,000만(동 추정)
1012동15층 · 58세대남향25.09.02 32평 12층 3억 5,500만
1013동로열15층 · 58세대남향25.12.03 35평 12층 4억 2,000만
1014동로열15층 · 60세대남향26.03.16 35평 2층 3억 8,000만
1015동15층 · 88세대남향26.05.13 32평 10층 3억 5,500만
1016동15층 · 88세대남향26.09.10 32평 11층 3억 4,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
석곶초등학교153m경기 상위 55%
교하중학교415m경기 상위 50%
두일중학교1.1km경기 상위 39%
교하고등학교446m경기 상위 40%
운정고등학교1.4km경기 상위 4% · 서울대 합격 30명(2026학년도) · 의대 합격 6명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 초품아, 대단지 아파트. 중심상가도 가까워서 살기 너무 편한 곳입니다. 주변에 중학교 고등학교가 도보로 5~10분. 아이키우기 최고의 아파트

    꼼이#742 · 2023.04

  • GTX운정 동문디이스트 아파트명 변경과 아파트 외벽 도색 진행이 됩니다. 최근 3년동안 gtx호재로인해 외지인의 유입이 많았지만 여전히 실거주 수요(전세&매매)가 많은 단지 입니다! 아파트 관리도 정말 바로앞 효자12단지와 비교해보면 관리되어있는 상태의 질이 다름을 알 수 있습니다.

    디벨롭호 · 2022.06

  • 6년째 살고있지만 참살기좋은 곳임은 분명합니다. 착착진행되고있는 호재 느긋하게 기다리며 지내고있ㅈ습니다.

    정근선 · 2022.05

  • 조용하고 단지가 너무예뻐요

    책마을10단지 · 2022.05

  • GTX 도보권에 향후 청룡두천 공원과 수변상가가계획되어있어 향후전망이좋은 단지라고생각됩니다

    지니여니 · 2021.05

자주 묻는 질문

책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평 매매 최근 실거래가는 3억 7,200만(2026.10.05 계약, 7층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(8층)입니다.
책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평 적정 호가는 얼마인가요?
책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.7억~3.9억, 중층(6~10층) 3.9억~4억, 고층(11~15층) 4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평 보유세는 얼마인가요?
책향기마을10단지동문굿모닝힐 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
책향기마을10단지동문굿모닝힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 32평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
책향기마을10단지동문굿모닝힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
책향기마을10단지동문굿모닝힐은 동패동에 위치한 1,009세대 대단지 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
책향기마을10단지동문굿모닝힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 석곶초등학교, 교하중학교, 교하고등학교가 있습니다.
책향기마을10단지동문굿모닝힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뜨랑키즈어린이집 (95m), 사랑나무어린이집 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 대원.효성아파트 (166m), 동문굿모닝힐아파트 (173m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이수동소아청소년과의원 (252m), 알렙교하 (253m)이 있습니다.

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