이의동 광교신도시호반가든하임 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광교신도시호반가든하임
광교신도시호반가든하임

광교신도시호반가든하임

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
45평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광교지구 택지개발
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광교신도시호반가든하임 45평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광교초
    경기 상위 12%
    8분 / 0.4km
  • S
    연무중
    경기 상위 5%
    1.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 12%
8분 / 0.4km
S
상위 9%
0.5km
S
상위 5%
1.5km
환경
거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
76점
좋음
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

광교신도시호반가든하임 한눈에 보기

광교신도시호반가든하임은 이의동에 위치한 320세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.

광교신도시호반가든하임 45평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(4층)입니다.

광교신도시호반가든하임 45평(전용 128.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(3~3층) 12.9억, 고층(4~5층) 12.9억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광교신도시호반가든하임 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 광교이스트힐작은도서관 (93m), 사랑애(愛)어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교한양수자인.호반가든하임 (118m), 광교한양수자인.호반가든하임 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고려웰가정의학과의원 (240m), 홈플러스익스프레스 수원광교점 (276m)이 있습니다.

광교신도시호반가든하임 단지 정보

세대수
320세대
입주
2011.12 (16년차)
층수
1~5층
용적률
98%
건폐율
37%
주차
657대 (세대당 2.05대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)호반건설
평형
42·45·48·51평

매물 현황

  • 45평 매매 매물 11건 · 최저 11억 8,000만 · 중간 13억 5,000만 · 최고 15억 5,000만
  • 단지 전체 매물 36건 (수원시 영통구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 8318동
  • 선호 층 2~2층
  • 향 남향 20개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
8301동4층 · 16세대남향—
8302동4층 · 16세대남향—
8303동4층 · 16세대남향—
8304동4층 · 8세대남향—
8305동5층 · 8세대남향—
8306동5층 · 16세대남향—
8307동4층 · 16세대남향—
8308동4층 · 8세대남향—
8309동5층 · 16세대남동향—
8310동5층 · 16세대남향—
나머지 12개 동 보기
동층·세대향최근 거래
8311동5층 · 16세대남향—
8312동4층 · 16세대남향—
8313동4층 · 8세대남향—
8314동4층 · 16세대동향—
8315동4층 · 16세대남향—
8316동4층 · 16세대남향—
8317동4층 · 16세대남향—
8318동로열4층 · 16세대남향—
8319동4층 · 16세대남향—
8320동4층 · 16세대남향—
8321동4층 · 16세대남향—
8322동4층 · 16세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광교초등학교408m경기 상위 12%
광교중학교454m경기 상위 9%
연무중학교1.5km경기 상위 5%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 우리 동네 광교중학교는 경기도 상위 5% 수준의 학군을 자랑하고 있으며 웰빙의 주거문화 삶을 실현시킬 수 있는 동네입니다.

    로드피아 · 2023.02
  • 광교 내에서 비교적 한적한 웰빙타운에 위치해서 살기 좋은 동네입니다.

    제프리더굿맨 · 2022.07

자주 묻는 질문

광교신도시호반가든하임 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광교신도시호반가든하임 45평 매매 2026.10.18 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(4층)입니다.
광교신도시호반가든하임 45평 적정 호가는 얼마인가요?
광교신도시호반가든하임 45평(전용 128.78㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(3~3층) 12.9억, 고층(4~5층) 12.9억~13.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Vjrzu?pyeongType=45&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광교신도시호반가든하임 45평 보유세는 얼마인가요?
광교신도시호반가든하임 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 94만 원(재산세 94만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 7,195만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광교신도시호반가든하임 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광교신도시호반가든하임은 이의동에 위치한 320세대 아파트로, 2011.12 입주한 16년차 단지입니다.
광교신도시호반가든하임 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광교초등학교, 연무중학교가 있습니다.
광교신도시호반가든하임 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 광교이스트힐작은도서관 (93m), 사랑애(愛)어린이집 (220m)이 있습니다. 교통 시설로는 광교한양수자인.호반가든하임 (118m), 광교한양수자인.호반가든하임 (141m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고려웰가정의학과의원 (240m), 홈플러스익스프레스 수원광교점 (276m)이 있습니다.

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