비전동 신명나리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신명나리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
신명나리 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    소사벌초
    경기 상위 72%
    6분 / 0.3km
  • B
    용이중
    경기 상위 53%
    1.5km
  • S
    평택고
    경기 상위 9%
    서울대 8
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
8명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
소사벌초등학교
B
상위 72%
 6분 / 0.3km
평택중학교
B
상위 68%
0.6km
평택고등학교
서울대 8
S
상위 9%
1.1km
배다리중학교
-1.3km
신한고등학교
S
상위 17%
1.4km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    라움여성병원
    859m
환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신명나리 한눈에 보기

신명나리는 비전동에 위치한 306세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.

신명나리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

신명나리 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억~1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신명나리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예꿈어린이집 (43m), 뮤엠영어소사벌초영어교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 비전푸르지오(중) (69m), 비전푸르지오(중) (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피루나 (107m), 스몰아워즈 (117m)이 있습니다.

신명나리 단지 정보

세대수
306세대
입주
1995.11 (32년차)
층수
17~17층
용적률
143%
건폐율
11%
주차
288대 (세대당 0.94대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
신명종합건설주식회사
평형
23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,774만1억 4,793만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1%

계약일동층거래가
2026.10.06—14층1억 4,900만
2026.09.07102동12층1억 6,900만
2026.08.25—17층1억 6,200만
2026.08.13—8층1억 7,000만직거래
2026.04.12101동10층1억 6,800만
2026.03.30102동7층1억 6,000만
2025.10.23102동11층1억 6,000만직거래
2025.09.28101동2층1억 5,600만
2025.09.20101동5층1억 6,600만
2025.08.16102동7층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 7~16층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열17층 · 136세대남향26.08.25 23평 17층 1억 6,200만(동 추정)
102동17층 · 170세대남향26.09.07 23평 12층 1억 6,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소사벌초등학교320m경기 상위 72%
평택중학교593m경기 상위 68%
배다리중학교1.3km중학교
평택고등학교1.1km경기 상위 9% · 서울대 등록 8명(2022학년도)
신한고등학교1.4km경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구축임에도 아파트 관리가 너무 잘됩니다. 주차공간 널널하고 동간거리 넓어서 좋습니다.

    점유자 · 2023.01

자주 묻는 질문

신명나리 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신명나리 23평 매매 최근 실거래가는 1억 4,900만(2026.10.06 계약, 14층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
신명나리 23평 적정 호가는 얼마인가요?
신명나리 23평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~11층) 1.5억~1.6억, 고층(12~17층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신명나리 23평 보유세는 얼마인가요?
신명나리 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,471만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신명나리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다.
신명나리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신명나리는 비전동에 위치한 306세대 아파트로, 1995.11 입주한 32년차 단지입니다.
신명나리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소사벌초등학교, 신한중학교, 신한고등학교가 있습니다.
신명나리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 예꿈어린이집 (43m), 뮤엠영어소사벌초영어교습소 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 비전푸르지오(중) (69m), 비전푸르지오(중) (84m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피루나 (107m), 스몰아워즈 (117m)이 있습니다.

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