Munrae Hillstate · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Munrae Hillstate 概览

Munrae Hillstate · 首尔 永登浦区 Munraedong 3-ga · 776户 · 竣工 2003.06。

Munrae Hillstate · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 2,080,000,000 韩元（合同日期 2026.10.08，12层）；最低挂牌价 2,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Munrae Hillstate 45韩国坪（套内119.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 20.6亿韩元–21.45亿韩元；9〜16层 21.45亿韩元–21.85亿韩元；17〜24层 21.8亿韩元–21.85亿韩元。急售水平约从19.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Munrae Hillstate 45韩国坪时，2026年保有税约为216万韩元（财产税 216万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格11.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 18.33亿韩元；全租押金估算 8.76亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 20.64亿韩元；全租押金估算 10.36亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 21.1亿韩元；全租押金估算 11.34亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 21.73亿韩元；全租押金估算 12.09亿韩元。

附近学校：首尔 Munrae 小学、Dangsanseo 初中、Gwanak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Munrae Hillstate · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 2,080,000,000 韩元（合同日期 2026.10.08，12层）；最低挂牌价 2,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Munrae Hillstate · 首尔 永登浦区 Munraedong 3-ga · 776户 · 竣工 2003.06。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 18.33亿韩元；全租押金估算 8.76亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 20.64亿韩元；全租押金估算 10.36亿韩元。 50 韩国坪（165.3 m²）：买卖估算行情 21.1亿韩元；全租押金估算 11.34亿韩元。 61 韩国坪（201.7 m²）：买卖估算行情 21.73亿韩元；全租押金估算 12.09亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Munrae 小学、Dangsanseo 初中、Gwanak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Munrae Hillstate 45韩国坪（套内119.47m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜8层 20.6亿韩元–21.45亿韩元；9〜16层 21.45亿韩元–21.85亿韩元；17〜24层 21.8亿韩元–21.85亿韩元。急售水平约从19.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Munrae Hillstate 45韩国坪时，2026年保有税约为216万韩元（财产税 216万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格11.24亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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