서부동 서부현대패밀리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서부현대패밀리 한눈에 보기

서부현대패밀리는 서부동에 위치한 3,027세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

서부현대패밀리 20평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.11.06 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

서부현대패밀리 20평(전용 49.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.7천, 중층(6~10층) 9.5천~1억, 고층(11~15층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 136건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서부현대패밀리 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서부패밀리110동 (99m), 서부패밀리110동 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 동구자이점 (102m), GS더프레시 서부지웰점 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄빛어린이집 (125m), 서부징검다리작은도서관 (125m)이 있습니다.

서부현대패밀리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서부현대패밀리 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,174만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,177만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 깔끔하고 관리가 잘 되어있습니다

  건물주니정 · 2022.09

• 주차는 불편하지만 연식에 비해 관리가 잘되는 아파트

  겁이많은떡꼬치 · 2022.09

• 살기 좋은 동네 입니다. 주차가 조금 힘들어요 ㅠ_ㅠ

  참지않는건물주 · 2022.07

• 주차 문제 빼고는 투자가치가 있는 지역이라고 생각됩니닷

  Dahlia07 · 2022.07

• 조선업종 호황 예상 지역입니다

  조민수 · 2022.05

• 조선소에서 가까와 좋아요

  사랑나눔 · 2022.04

자주 묻는 질문

서부현대패밀리 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서부현대패밀리 20평 매매 최근 실거래가는 8,600만(2026.11.06 계약, 9층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

서부현대패밀리 20평 적정 호가는 얼마인가요?

서부현대패밀리 20평(전용 49.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 8.8천~9.7천, 중층(6~10층) 9.5천~1억, 고층(11~15층) 9.8천~1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 136건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1UwoVX?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서부현대패밀리 20평 보유세는 얼마인가요?

서부현대패밀리 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서부현대패밀리 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서부현대패밀리 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8,174만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-11-09 리치고 시세 8,177만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서부현대패밀리 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서부현대패밀리에는 지금 매물이 226건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 23개월이 걸립니다(동구 평균 20.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서부현대패밀리는 서부동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서부현대패밀리는 서부동 아파트 13곳 중 평당 시세 10위(평당 408만원)입니다. 서부동에서 가장 비싼 아파트는 신영울산지웰시티자이1단지(평당 1,736만원)입니다.

서부현대패밀리 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서부현대패밀리 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 1,535만원에서 2026년 11월 8,177만원으로 10년간 -29.1% 내렸습니다. 최고점은 2014년 11월 1억 4,635만원이며 지금은 최고점 대비 -44.1%입니다. 최근 1년 -4.6%, 3년 -1.2%, 5년 -24.9%, 전세가율 95.7%.

서부현대패밀리 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 8.1천, 전세는 7.8천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

서부현대패밀리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서부현대패밀리는 서부동에 위치한 3,027세대 대단지 아파트로, 1992.06 입주한 35년차 단지입니다.

서부현대패밀리 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 녹수초등학교, 현대청운중학교, 현대고등학교가 있습니다.

서부현대패밀리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 서부패밀리110동 (99m), 서부패밀리110동 (127m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 동구자이점 (102m), GS더프레시 서부지웰점 (121m)이 있습니다. 교육 시설로는 봄빛어린이집 (125m), 서부징검다리작은도서관 (125m)이 있습니다.

서부현대패밀리에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 1억원 입찰일 2026-11-26T00:00:00+00:00. 20평 감정가 9900만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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