단대동 진로 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

언덕 꼭대기의 트리플 역세권

오를 이유 3
18호선 역 세 개를 낀 입지

남한산성입구·단대오거리·산성역 모두 도보권. 판교연장과 위례삼동선까지 겹치면 다노선 환승 거점으로 격상됨.

8호선 역 3개 도보권판교연장 3.78km 추진
2성남시 첫 지역난방 전환 단지

주민 손으로 난방을 바꾸고 외벽 도색과 엘리베이터 교체까지 완료. 세대당 주차 1.0대로 구축의 약점을 지움.

세대당 주차 1.0대엘리베이터 전면 교체 완료
3세 평형이 나눠 받치는 거래

24평 최고 7.6억, 32평 최고 8.2억. 두 주력 평형 모두 연 10건대 손바뀜으로 유동성이 살아 있음.

32평 최고 8.2억24평 연 13건
진로는 이중주차 스트레스가 거의 없다
남은 숙제 3
1재건축·리모델링 갈림길
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
지역난방 전환 완료
엘리베이터 전면 교체
정비 방향 확정
두 노선 예타 통과
판교연장 개통

지금 여기 · 엘리베이터 전면 교체

다음 이벤트 · 정비 방향 확정재건축이냐 리모델링이냐 결론이 나는 순간, 손 잘 간 구축이 정비 기대주로 다시 읽히기 시작.

관리된 구축이 다노선 환승 거점으로 격상되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
6개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    금광삼익
    521m
  • A
    재개발
    금광2동 공공주택 복합사업
    525m
  • B
    공사
    단대동 180
    550m
  • B
    재건축
    한신
    770m
  • B
    도시
    공공주택
    873m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
진로 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    단대초
    경기 상위 48%
    7분 / 0.3km
  • A
    창성중
    경기 상위 26%
    1.1km
  • B
    위례한빛고
    경기 상위 73%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남서중학교
B
상위 60%
0.3km
단대초등학교
A
상위 48%
 7분 / 0.3km
상원여자중학교
C
상위 85%
0.7km
성남동중학교
A
상위 44%
0.8km
창성중학교
A
상위 26%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
70점
보통
생활
81점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

진로 한눈에 보기

진로는 단대동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

진로 24평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(3층)입니다.

진로 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.6억~8억, 중층(5~8층) 8억~8.2억, 고층(9~12층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진로 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 단대중앙음악학원 (37m), 러닝영어수학학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단대파출소 (254m), 연세노상엽치과의원 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광시장 (286m), 성남혜은학교.수정유스센터.산성역자이3단지 (289m)이 있습니다.

진로 단지 정보

세대수
499세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
10~15층
용적률
241%
건폐율
23%
주차
500대 (세대당 1.00대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
진로건설주식회사
평형
24·32·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평7억 4,326만4억 2,350만
32평8억 5,311만5억 4,274만
42평8억 8,816만6억 5,000만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +36.7%

계약일동층거래가
2026.09.19—11층7억 9,000만
2026.07.25102동8층7억 6,000만
2026.07.09—11층6억 6,800만
2026.06.06101동12층7억
2026.05.29101동6층6억 9,000만
2026.05.22102동5층6억 8,000만
2026.05.01101동2층6억 5,000만
2026.04.25102동2층6억
2026.03.27102동3층6억 3,700만
2026.01.26102동1층4억 500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 7건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 6,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.5개월 (성남시 수정구 평균 8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 118세대남동향26.06.06 24평 12층 7억
102동15층 · 131세대—26.07.25 24평 8층 7억 6,000만
103동14층 · 104세대—26.06.08 32평 7층 8억 2,000만
104동로열15층 · 88세대동향26.01.21 32평 1층 6억 2,700만
105동15층 · 30세대남서향25.06.11 42평 2층 6억 5,000만
106동14층 · 28세대남서향23.12.30 42평 13층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
단대초등학교327m경기 상위 48%
성남서중학교256m경기 상위 60%
상원여자중학교684m경기 상위 85%
숭신고등학교1.2km경기 상위 82%
위례한빛고등학교1.9km경기 상위 73%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 주변이 조용해서 좋습니다.

    다신울지않는영웅 · 2023.05

  • 조용하고 남한산성역 도보거리 가능합니다 마트도 이마트 새이브존 있고 집근처 마트 사용하기에 좋습니다 편의점도 단지내에 있습니다 근처 학교도 많아서 좋습니다 다만 언덕 있는 편이라 조금 함든것이 있지만 눈 많이 와도 근처 주민센터와 경비실직원 분들이 잘 처리 해주셔서 큰 불편함 없이 5년동안 잘 살고 있습니다

    어질러진리오넬메시 · 2023.02

  • 언덕위에 있긴한데 지하철역도 가깝고 도보 이동거리에 초,중교 있습니다. 가성비 괜찮은 아파트

    도르동 · 2023.01

  • 공원도 가깝고 지하철역도 가까워서 회사다니기 편하네요

    부자되자#326 · 2023.01

  • 주변에 초등학교, 중학교있고 역세권이라 어디든 나가기 편해요 단지도 조용하고 좋아요

    냐아아 · 2022.06

  • 진로아파트 경사는 약간 있지만 가성비 좋고 생각보다 살기 조아요

    Youngduck · 2022.06

자주 묻는 질문

진로 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
진로 24평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.19 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(3층)입니다.
진로 24평 적정 호가는 얼마인가요?
진로 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.6억~8억, 중층(5~8층) 8억~8.2억, 고층(9~12층) 8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TvGnk?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
진로 24평 보유세는 얼마인가요?
진로 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 38만 원(재산세 38만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,617만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
진로 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
진로에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.5개월이 걸립니다(성남시 수정구 평균 8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
진로의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 8호선 역 세 개를 낀 입지, 성남시 첫 지역난방 전환 단지, 세 평형이 나눠 받치는 거래이고, 남은 숙제는 재건축·리모델링 갈림길, 42평은 매물이 귀한 시장, 두 노선은 아직 예타 단계입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TvGnk?section=reason 에 있습니다.
진로 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 5.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.5억입니다.
진로 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
진로는 단대동에 위치한 499세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
진로 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 단대초등학교, 금광중학교, 성남여자고등학교가 있습니다.
진로 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 단대중앙음악학원 (37m), 러닝영어수학학원 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 단대파출소 (254m), 연세노상엽치과의원 (278m)이 있습니다. 교통 시설로는 금광시장 (286m), 성남혜은학교.수정유스센터.산성역자이3단지 (289m)이 있습니다.

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