일곡동 삼호 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼호 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서일초
    전남광주 상위 25%
    3분 / 0.2km
  • S
    살레시오중
    전남광주 상위 10%
    0.7km
  • B
    살레시오고
    전남광주 상위 57%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 25%
3분 / 0.2km
B
상위 69%
0.4km
A
상위 34%
0.5km
S
상위 20%
0.5km
C
상위 90%
0.6km
더보기
환경
거주점수
유의
58점
교통
44점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼호 한눈에 보기

삼호는 일곡동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

삼호 44평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.

삼호 44평(전용 119.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.8억, 중층(5~8층) 3.8억~3.9억, 고층(9~12층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 맑은샘음악교습소 (65m), 일곡숙명음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡삼호아파트 (70m), 일곡삼호아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유니버셜커피 커유 월드스파점 (114m), 헤리턴스까페 일곡점 (122m)이 있습니다.

삼호 단지 정보

세대수
299세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
12~18층
용적률
233%
건폐율
22%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼호건설
평형
37·38·44·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평3억 755만2억 5,194만
38평3억 2,243만2억 7,025만
44평3억 6,778만2억 6,488만
46평3억 7,034만2억 7,654만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.10.12—9층3억 6,500만
2026.09.29—10층3억 8,750만
2026.07.18—7층3억 7,000만
2026.06.15101동4층3억 5,800만
2026.04.10102동2층3억 8,000만
2026.03.18101동8층3억 8,000만
2026.01.19102동10층3억 7,000만
2025.11.29101동5층3억 9,000만
2025.09.12101동12층4억 1,000만
2024.09.25102동5층3억 8,250만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 17건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 3억 8,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동12층 · 84세대남향26.06.15 44평 4층 3억 5,800만
102동15층 · 90세대남향26.10.12 44평 9층 3억 6,500만(동 추정)
103동18층 · 125세대남향26.10.02 38평 10층 3억 3,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서일초등학교162m전남광주 상위 25%
일곡중학교404m전남광주 상위 69%
일신중학교492m전남광주 상위 34%
광주숭일고등학교556m전남광주 상위 90%
살레시오고등학교658m전남광주 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼호 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼호 44평 매매 최근 실거래가는 3억 6,500만(2026.10.12 계약, 9층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
삼호 44평 적정 호가는 얼마인가요?
삼호 44평(전용 119.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 3.6억~3.8억, 중층(5~8층) 3.8억~3.9억, 고층(9~12층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TuNJs?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼호 44평 보유세는 얼마인가요?
삼호 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼호 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
삼호에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼호 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 37평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다.
삼호 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼호는 일곡동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
삼호 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서일초등학교, 광주숭일중학교, 광주숭일고등학교가 있습니다.
삼호 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 맑은샘음악교습소 (65m), 일곡숙명음악학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 일곡삼호아파트 (70m), 일곡삼호아파트 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 유니버셜커피 커유 월드스파점 (114m), 헤리턴스까페 일곡점 (122m)이 있습니다.
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