오금동 가락우창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
마침내 그어진 구역선
오를 이유 3
1정비구역 지정 통과
정비구역 지정으로 최고 35층·471세대 계획이 궤도에 오름. 다음 목표는 조합설립.
정비구역지정 2025.635층 471세대 계획
2용적률이 만든 사업성
39평 대지지분 48.9%로 오금동 경쟁 단지를 앞섬. 264세대가 471세대로 늘어나는 구조.
용적률 180%39평 대지지분 48.9%
3개롱역 초역세권 재건축 벨트
5호선 개롱역 앞 입지에 오금동 정비사업이 겹침. 이웃 삼환가락이 먼저 길을 냄.
삼환가락 관리처분 2026.2재개발구역 216m
개롱역이라는 명칭은 좀 촌스러운 느낌의 명칭이라 생각합니다
남은 숙제 3
1조합설립까지 남은 관문
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 3/10단계 정비구역 지정 · 2025.6 통과
다음 도장 · 추진위원회 승인
완성되면 471세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
가락우창 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액189,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A서울개롱초서울 상위 36%7분 / 0.3km
S오륜중서울 상위 11%1.9km
A창덕여고서울 상위 44%1.9km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축가락우창0m
- B리모델링가락상아2차156m
- B재개발오금동 147 일대216m
- A재건축삼환가락451m
- B재건축극동540m
더보기
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
87점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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‘추진위원회 구성’ 관할청 송파구청으로부터 공식 승인
DW#609 · 2026.02조금 낡았지만 근처에 숲이 많고, 조용한 동네여서 실거주 매우 좋습니다.
디와이리 · 2023.05