주은모아 23평 적정 호가는 얼마인가요?

주은모아 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RXYEr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주은모아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주은모아에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주은모아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.

주은모아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.

주은모아에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 8400만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

풍암동 주은모아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주은모아

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 8400만원~
입찰일 28일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

풍암역(광주2호선)
460m
S
지하철

원광대병원(광주2호선)
920m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주은모아 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신암초
전남광주 상위 24%
2분 / 0.1km
S
금당중
전남광주 상위 21%
1.1km
S
대광여고
전남광주 상위 24%
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

2명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신암초등학교	S 상위 24%	2분 / 0.1km
풍암중학교	A 상위 34%	0.2km
금당중학교	S 상위 21%	1.1km
풍암고등학교	C 상위 79%	1.2km
대성여자중학교	B 상위 69%	1.3km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주은모아 한눈에 보기

주은모아는 풍암동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

주은모아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.10.13 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(2층)입니다.

주은모아 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주은모아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모아어린이집 (66m), 재능바둑학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍암파출소 (131m), 메가MGC커피 광주풍암신암점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한국아파트 (293m), 풍암금호아파트 (303m)이 있습니다.

주은모아 단지 정보

세대수: 900세대
입주: 2000.07 (27년차)
층수: 18~18층
용적률: 227%
건폐율: 21%
주차: 681대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주은산업,모아건설
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,582만	1억 4,558만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	17층	1억 7,700만
2026.10.07	—	17층	1억 9,400만
2026.10.06	—	7층	1억 7,400만
2026.09.02	—	9층	1억 7,300만
2026.08.28	101동	7층	1억 7,600만
2026.08.28	—	9층	1억 8,000만
2026.08.01	106동	10층	1억 8,200만
2026.07.26	106동	12층	1억 8,800만
2026.07.25	—	3층	1억 6,300만
2026.07.23	107동	5층	1억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 22건 · 최저 1억 6,200만 · 중간 1억 7,800만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 23건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (서구 평균 17.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 105동, 106동
선호 층 11~17층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 144세대	남향	26.10.07 23평 17층 1억 9,400만(동 추정)
102동	18층 · 144세대	남향	26.01.29 23평 4층 1억 6,100만
103동	18층 · 144세대	남향	26.07.14 23평 15층 1억 7,700만
105동로열	18층 · 144세대	남향	26.07.16 23평 7층 1억 8,000만
106동로열	18층 · 180세대	남향	26.09.02 23평 9층 1억 7,300만(동 추정)
107동	18층 · 144세대	남향	26.10.06 23평 7층 1억 7,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신암초등학교	112m	전남광주 상위 24%
풍암중학교	239m	전남광주 상위 34%
금당중학교	1.1km	전남광주 상위 21%
풍암고등학교	1.2km	전남광주 상위 79%
대성여자고등학교	1.3km	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 2명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축아파트라 주차대수가 0.7대라 매우 힘들지만 주변인프라환경이 너무 좋아서 단점을 다 극복한다
라봉이아빠 · 2023.02
상권좋고 살기 편해요.
일루스터 · 2022.08

자주 묻는 질문

주은모아 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주은모아 23평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.10.13 계약, 17층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 6,200만(2층)입니다.
주은모아 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 주은모아 23평(전용 59.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 1.5억~1.7억, 중층(7~12층) 1.7억, 고층(13~18층) 1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RXYEr?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주은모아 23평 보유세는 얼마인가요?: 주은모아 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 433만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주은모아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주은모아에는 지금 매물이 23건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(서구 평균 17.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주은모아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다.
주은모아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주은모아는 풍암동에 위치한 900세대 대단지 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.
주은모아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신암초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
주은모아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모아어린이집 (66m), 재능바둑학원 (87m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 풍암파출소 (131m), 메가MGC커피 광주풍암신암점 (169m)이 있습니다. 교통 시설로는 풍암한국아파트 (293m), 풍암금호아파트 (303m)이 있습니다.
주은모아에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 8400만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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