송도동 송도럭스오션SK뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도럭스오션SK뷰는 1,114세대(2025.02 입주), 34평 최근 실거래 8억 7,000만(2026.06.03, 14층), 매매 시세 8억 9,444만 — 2026.11.13 기준.
송도럭스오션SK뷰 단지 정보
- 세대수
- 1,114세대
- 입주
- 2025.02 (2년차)
- 층수
- 31~49층
- 용적률
- 204%
- 건폐율
- 13%
- 주차
- 1,705대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- SK에코플랜트(주)
- 평형
- 34·35·36·39·42·52·55·57평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 34평 | 8억 9,444만 | 4억 9,539만 |
| 35평 | 8억 9,444만 | 4억 9,539만 |
| 36평 | 9억 7,803만 | 4억 7,718만 |
| 39평 | 10억 5,873만 | 5억 8,394만 |
| 42평 | 11억 8,341만 | 6억 3,709만 |
| 52평 | 16억 2,116만 | 7억 3,519만 |
| 55평 | 15억 9,460만 | 8억 4,226만 |
| 57평 | 16억 3,733만 | 9억 2,463만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.03 | 106동 | 14층 | 8억 7,000만 |
| 2026.04.23 | 102동 | 3층 | 7억 5,000만직거래 |
| 2025.10.26 | — | 29층 | 8억 7,141만 |
| 2025.10.25 | — | 19층 | 7억 9,891만 |
| 2025.09.16 | — | 18층 | 8억 7,970만 |
| 2025.07.28 | — | 16층 | 9억 |
| 2025.07.16 | — | 11층 | 9억 |
| 2025.07.12 | — | 30층 | 8억 8,950만 |
| 2025.06.16 | — | 7층 | 7억 3,849만직거래 |
| 2025.06.12 | — | 22층 | 7억 8,371만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 50건 · 최저 8억 · 중간 9억 8,000만 · 최고 12억
- 단지 전체 매물 83건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 124.5개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동동, 105동동
- 선호 층 38~46층
- 향 남서향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 47층 · 211세대 | 남서향 | — |
| 102동 | 49층 · 222세대 | — | 26.09.09 35평 22층 9억 5,000만 |
| 103동 | 49층 · 222세대 | 남서향 | — |
| 104동 | 42층 · 186세대 | 남서향 | 26.05.05 35평 3층 7억 7,800만 |
| 105동 | 35층 · 97세대 | — | 25.10.30 52평 10층 15억 |
| 106동 | 33층 · 85세대 | 남서향 | 26.06.03 34평 14층 8억 7,000만 |
| 107동 | 33층 · 91세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천송빛초등학교 | 744m | 인천 상위 2% |
| 인천현송중학교 | 707m | 인천 상위 5% |
| 인천예송중학교 | 1.7km | 인천 상위 1% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도럭스오션SK뷰는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 21위(평당 2,630만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,217만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,872만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,573만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,571만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,383만 |
| 6위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,258만 |
| 7위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,189만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,156만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,079만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,028만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,024만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,898만 |
| 13위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,897만 |
| 14위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,842만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,818만 |
| 16위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,804만 |
| 17위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,747만 |
| 18위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,746만 |
| 19위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,741만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,709만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,630만 |
| 22위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,628만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,625만 |
| 24위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,612만 |
| 25위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,606만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,583만 |
| 27위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,575만 |
| 28위 | 송도더샵마스터뷰(21BL) | 692 | 12년 | 2,550만 |
| 29위 | 송도더샵8단지그린애비뉴 | 540 | 15년 | 2,521만 |
| 30위 | 송도더샵7단지그린애비뉴 | 474 | 15년 | 2,513만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도럭스오션SK뷰 시세 3년 흐름
송도럭스오션SK뷰 34평 리치고 매매 시세는 2024년 3월 9억 4,669만원에서 2026년 10월 8억 9,444만원으로 3년간 -5.5% 내렸습니다. 최고점은 2024년 4월 9억 5,305만원이며 지금은 최고점 대비 -6.1%입니다. 최근 1년 +4.1%, 전세가율 55.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
연수구 아파트 경매 물건
송도럭스오션SK뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 50건, 인천 382건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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분양일이 기대됩니다
우럭들바다 · 2022.07