송도동 송도풍림아이원1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도풍림아이원1단지는 1,024세대(2005.07 입주), 33평 최근 실거래 5억 9,000만(2026.10.24, 13층), 매매 시세 5억 9,591만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 9,709만 — 2026.11.07 기준.
송도풍림아이원1단지 단지 정보
- 세대수
- 1,024세대
- 입주
- 2005.07 (22년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 1,311대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 풍림산업주식회사
- 평형
- 33·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 33평 | 5억 9,591만 | 3억 7,898만 |
| 43평 | 7억 879만 | 4억 8,909만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 110동 | 13층 | 5억 9,000만 |
| 2026.10.21 | — | 6층 | 5억 7,000만 |
| 2026.10.13 | 105동 | 18층 | 6억 1,500만 |
| 2026.09.28 | — | 3층 | 5억 5,850만 |
| 2026.09.17 | — | 10층 | 5억 9,900만 |
| 2026.09.07 | — | 3층 | 5억 7,000만 |
| 2026.09.07 | — | 12층 | 5억 7,600만 |
| 2026.08.21 | — | 21층 | 6억 5,000만 |
| 2026.08.15 | — | 15층 | 5억 8,000만 |
| 2026.07.30 | 101동 | 20층 | 5억 9,800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 27건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억
- 단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.5개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 110동, 115동, 105동
- 선호 층 12~19층
- 향 남동향 17개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 24층 · 48세대 | 남동향 | 26.07.30 33평 20층 5억 9,800만 |
| 102동 | 24층 · 48세대 | 남동향 | 26.06.01 43평 14층 7억 1,500만 |
| 103동 | 24층 · 48세대 | 남동향 | 26.10.27 43평 8층 6억 7,000만(동 추정) |
| 104동 | 24층 · 48세대 | 남동향 | 26.03.19 43평 22층 7억 5,000만 |
| 105동로열 | 25층 · 75세대 | 남동향 | 26.10.13 33평 18층 6억 1,500만 |
| 106동 | 20층 · 80세대 | 남동향 | 26.09.17 33평 10층 5억 9,900만(동 추정) |
| 107동 | 24층 · 48세대 | 남동향 | 26.09.07 33평 3층 5억 7,000만(동 추정) |
| 108동 | 22층 · 42세대 | 남동향 | 25.12.31 43평 3층 6억 5,500만 |
| 109동 | 23층 · 46세대 | 남동향 | 26.08.15 43평 1층 6억 4,500만 |
| 110동로열 | 23층 · 69세대 | 남동향 | 26.10.24 33평 13층 5억 9,000만 |
나머지 8개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.10.21 33평 6층 5억 7,000만(동 추정) |
| 112동 | 17층 · 68세대 | 남동향 | 26.08.13 43평 15층 6억 9,500만 |
| 113동 | 15층 · 60세대 | 남동향 | 26.07.17 33평 14층 5억 6,600만 |
| 114동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 26.07.07 33평 4층 5억 7,900만 |
| 115동로열 | 18층 · 54세대 | 남서향 | 26.02.14 33평 14층 6억 2,700만 |
| 116동 | 14층 · 28세대 | 남동향 | 26.07.06 33평 11층 5억 9,500만 |
| 117동 | 14층 · 84세대 | 남동향 | 26.07.11 33평 13층 6억 2,000만 |
| 118동 | 14층 · 28세대 | 남동향 | 26.04.26 33평 5층 5억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천먼우금초등학교 | 211m | 인천 상위 3% |
| 신송중학교 | 670m | 인천 상위 4% |
| 인천신정중학교 | 1.2km | 인천 상위 1% |
| 신송고등학교 | 545m | 인천 상위 11% |
| 인천연송고등학교 | 1.1km | 인천 상위 26% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도풍림아이원1단지는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 71위(평당 1,805만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,443만 |
| 6위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 13위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,892만 |
| 14위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 16위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 17위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 18위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 19위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,756만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,659만 |
| 22위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 24위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 25위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 27위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 70위 | 송도풍림아이원2단지 | 958 | 22년 | 1,814만 |
| 71위 | 송도풍림아이원1단지 | 1,024 | 22년 | 1,805만 |
| 72위 | 송도풍림아이원4단지 | 504 | 22년 | 1,804만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도풍림아이원1단지 라이벌 단지
리치고가 고른 송도풍림아이원1단지의 라이벌 단지는 송도풍림아이원2단지(송도동, 958세대, 2005년 입주), 송도성지리벨루스(송도동, 626세대, 2006년 입주), 송도해모로(송도동, 661세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송도성지리벨루스 6억 1,100만원, 송도해모로 5억 9,350만원, 송도풍림아이원2단지 5억 9,200만원, 송도풍림아이원1단지 5억 8,500만원으로 송도풍림아이원1단지가 송도성지리벨루스보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 송도풍림아이원2단지와의 반기 맞대결은 9승 9패, 1위가 4번 바뀌었습니다.
| 반기 | 송도풍림아이원1단지 | 송도풍림아이원2단지 | 송도성지리벨루스 | 송도해모로 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 5억 7,000만 | 5억 7,000만 | 5억 9,300만 | 6억 2,000만 |
| 24년 하반기 | 5억 6,900만 | 5억 7,275만 | 5억 9,800만 | 6억 4,000만 |
| 25년 상반기 | 5억 6,000만 | 5억 5,500만 | 5억 8,000만 | 6억 3,500만 |
| 25년 하반기 | 5억 8,150만 | 5억 7,200만 | 5억 8,200만 | 6억 5,500만 |
| 26년 상반기 | 5억 7,800만 | 5억 8,000만 | 5억 7,000만 | 6억 1,300만 |
| 26년 하반기 | 5억 8,500만 | 5억 9,200만 | 6억 1,100만 | 5억 9,350만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
송도풍림아이원1단지 시세 10년 흐름
송도풍림아이원1단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 9,041만원에서 2026년 11월 5억 9,591만원으로 10년간 +52.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 800만원이며 지금은 최고점 대비 -26.2%입니다. 최근 1년 +1.9%, 3년 +3%, 5년 -26.2%, 전세가율 63.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동탄이냐 송도냐 고민하다 송도선택했는데 다른건몰라도 상권이 너무좋네요
한문도 · 2023.03장점 : 입주때부터 계속 사는중인데, 먹자골목이나 공원들이 가까워서 좋음. 단점 : 층간소음이 조금 잘들리는 편임
진용킴 · 2023.03층간 소음이 있지만 아파트가 넓게 빠져서 30편대가 거의 40평대 느낌 납니다 주변 상가도 좋아서 여러모로 편합니다
파이어스타터 · 2023.02조용하고 조망좋고 상권 가깝고 학교 가까워 살기 너무 좋아요
마크로스F · 2023.02층간소음이랑 지하주차장 빼면 너무너무 좋음
선행상많이받은가평펜션 · 2023.01인근에 모든 편위시설이 있습니다
투명상어 · 2022.05송도 풍림아이원1던지는 송도 최초 리모델링 추진사업단지입니다!!
베이몽 · 2022.04리모델링 소문이 있어요.~♡
김지강#361 · 2021.05