풍기동 아산아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산아이파크
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아산아이파크

아산아이파크

풍기동 · 869세대 · 2008.01(19년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
42평
최근 실거래가
3억 2,000
8층
매물 최저가
2억 7,000
중층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    용화주공1단지
    653m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아산아이파크 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    온양풍기초
    충남 상위 20%
    4분 / 0.2km
  • S
    한올중
    충남 상위 9%
    1.8km
  • A
    한올고
    충남 상위 40%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
온양풍기초등학교
S
상위 20%
 4분 / 0.2km
온양여자중학교
A
상위 37%
0.6km
온양여자고등학교
C
상위 87%
0.6km
온양용화중학교
A
상위 27%
1.0km
모종중학교
-1.1km
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환경
거주점수
보통
63점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍기동 아산아이파크는 869세대(2008.01 입주), 42평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.09.11, 8층), 매매 시세 2억 9,488만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 9,502만 — 2026.10.30 기준.

아산아이파크 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아산아이파크 한눈에 보기

아산아이파크는 풍기동에 위치한 869세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

아산아이파크 42평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.

아산아이파크 42평(전용 117.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3억, 중층(7~12층) 3.1억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산아이파크 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세정 어린이집 (50m), 아이파크어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산풍기점 (80m), 파스텔커피&디저트 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아이파크아파트 (129m), 주은아파트건너 (201m)이 있습니다.

아산아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아산아이파크 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,502만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,488만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아산아이파크 단지 정보

세대수
869세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
15~20층
용적률
243%
건폐율
20%
주차
1,274대 (세대당 1.46대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대산업개발(주)
평형
34·42·45·54평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 1,311만1억 8,251만
42평2억 9,488만2억 265만
45평3억 5,589만2억 4,313만
54평3억 9,542만2억 7,234만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.1%

계약일동층거래가
2026.09.11—8층3억 2,000만
2026.05.11111동6층2억 8,000만
2026.01.02103동12층3억 3,900만
2025.11.28104동12층2억 8,300만
2025.11.05103동16층3억 1,000만
2025.10.28103동4층2억 9,000만
2025.10.17111동4층2억 6,000만
2025.08.18103동18층3억 3,000만
2025.05.07111동11층3억 4,500만
2025.03.08103동10층3억 6,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 42평 매매 매물 23건 · 최저 2억 7,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억
  • 단지 전체 매물 84건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아산아이파크 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(103동, 109동), 북쪽이 위
아산아이파크 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 103동, 109동
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 13개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 76세대남향26.08.30 34평 8층 2억 900만
102동18층 · 70세대남향25.08.26 34평 9층 2억 3,000만
103동로열18층 · 72세대남향26.09.11 42평 8층 3억 2,000만(동 추정)
104동18층 · 72세대남향25.11.28 42평 12층 2억 8,300만
105동18층 · 103세대남향26.08.27 34평 18층 3억(동 추정)
106동18층 · 102세대남향26.10.17 34평 3층 2억(동 추정)
107동20층 · 38세대남향24.05.31 45평 14층 3억 4,500만
108동20층 · 38세대남향24.06.12 45평 4층 3억 4,500만
109동로열20층 · 38세대남향26.05.19 45평 2층 3억 3,500만
110동20층 · 38세대남향25.12.10 54평 20층 4억 3,200만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 75세대남향26.05.11 42평 6층 2억 8,000만
112동15층 · 89세대남향26.07.30 34평 7층 2억 3,000만
113동15층 · 58세대남향26.08.30 34평 8층 2억 900만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
온양풍기초등학교199m충남 상위 20%
온양여자중학교558m충남 상위 37%
온양용화중학교980m충남 상위 27%
온양여자고등학교585m충남 상위 87%
온양용화고등학교1.3km충남 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 풍기동 아파트 비교

아산아이파크는 풍기동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 626만원)입니다. 풍기동에서 가장 비싼 아파트는 아산풍기EG the1(평당 912만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위아산풍기EG the11,12010년912만
2위아산풍기이지더원2차1829년824만
3위동일하이빌1,45619년695만
4위아산아이파크86919년626만
5위주은1,41227년515만
6위인정프린스25434년370만
7위세진13629년332만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아산아이파크 시세 10년 흐름

아산아이파크 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,542만원에서 2026년 10월 2억 9,488만원으로 10년간 +11.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 8,831만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -10.3%, 5년 -21%, 전세가율 68.7%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

  • 초등학교 가깝고 이마트 가깝고 곧 풍기역 생길 예정이에요 살기 좋아요

    스팸을굽고있는좀비 · 2022.04

자주 묻는 질문

아산아이파크 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아산아이파크 42평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.09.11 계약, 8층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 7,000만(중층)입니다.
아산아이파크 42평 적정 호가는 얼마인가요?
아산아이파크 42평(전용 117.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~6층) 2.8억~3억, 중층(7~12층) 3.1억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1OoYnj?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아산아이파크 42평 보유세는 얼마인가요?
아산아이파크 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,129만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산아이파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 아산아이파크 42평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,502만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,488만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아산아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아산아이파크에는 지금 매물이 84건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 56개월이 걸립니다(아산시 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아산아이파크는 풍기동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
아산아이파크는 풍기동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 626만원)입니다. 풍기동에서 가장 비싼 아파트는 아산풍기EG the1(평당 912만원)입니다.
아산아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
아산아이파크 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 6,542만원에서 2026년 10월 2억 9,488만원으로 10년간 +11.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 8,831만원이며 지금은 최고점 대비 -24.1%입니다. 최근 1년 -4.1%, 3년 -10.3%, 5년 -21%, 전세가율 68.7%.
아산아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 34평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 42평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.
아산아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아산아이파크는 풍기동에 위치한 869세대 대단지 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
아산아이파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 온양풍기초등학교, 온양여자중학교, 온양여자고등학교가 있습니다.
아산아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 세정 어린이집 (50m), 아이파크어린이집 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 아산풍기점 (80m), 파스텔커피&디저트 (82m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대아이파크아파트 (129m), 주은아파트건너 (201m)이 있습니다.

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