신곡우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?

신곡우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MvXrj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신곡우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신곡우성에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.1개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신곡우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.

신곡우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 의정부장암초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.

장암동 신곡우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신곡우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신곡우성 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
의정부장암초
경기 상위 38%
5분 / 0.3km
S
회룡중
경기 상위 15%
1.8km
A
동국대학교사범대학부속영석고
경기 상위 42%
서울대 수시 합격 3
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
의정부장암초등학교	A 상위 38%	5분 / 0.3km
동암중학교	A 상위 27%	0.4km
발곡중학교	A 상위 34%	0.7km
발곡고등학교	C 상위 84%	0.7km
호원중학교	A 상위 35%	1.6km

환경

거주점수

보통

63점

교통

63점

보통

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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신곡우성 한눈에 보기

신곡우성은 장암동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.

신곡우성 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.

신곡우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신곡우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장암우성아파트.장암주공2단지 (76m), 장암주공2단지.장암우성아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현치과의원 (135m), 이마트에브리데이 신곡풍림점 (302m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤클래식피아노교습소 (136m), 장암보리어린이집 (169m)이 있습니다.

신곡우성 단지 정보

세대수: 510세대
입주: 1992.10 (35년차)
층수: 14~19층
용적률: 202%
건폐율: 30%
주차: 367대 (세대당 0.71대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 30·45평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	3억 642만	2억 5,415만
45평	3억 7,910만	2억 9,963만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.09	—	15층	3억 4,000만
2026.09.28	—	9층	3억 500만
2026.09.12	—	8층	3억
2026.07.17	—	1층	2억 7,800만
2026.07.14	101동	13층	3억
2026.06.28	103동	11층	3억 4,500만
2026.06.16	107동	1층	2억 5,000만
2026.03.16	101동	6층	2억 7,000만
2026.03.07	103동	7층	3억 800만
2026.02.27	107동	11층	3억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 25건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 35.1개월 (의정부시 평균 11.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.12 30평 8층 3억(동 추정)
102동	19층 · 76세대	남향	25.09.15 45평 5층 4억 1,700만
103동로열	15층 · 90세대	남향	26.10.09 30평 15층 3억 4,000만(동 추정)
105동	19층 · 76세대	남향	26.07.24 45평 4층 3억 7,500만
106동	15층 · 88세대	남향	26.09.28 30평 9층 3억 500만(동 추정)
107동	15층 · 90세대	남향	26.06.16 30평 1층 2억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
의정부장암초등학교	254m	경기 상위 38%
동암중학교	384m	경기 상위 27%
발곡중학교	686m	경기 상위 34%
발곡고등학교	728m	경기 상위 84%
동국대학교사범대학부속영석고등학교	1.8km	경기 상위 42% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 교통편리합니다 주차공간이 좀 부족해요
캐스팅하는 뇨자 · 2023.01

자주 묻는 질문

신곡우성 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신곡우성 30평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.10.09 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억(1층)입니다.
신곡우성 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 신곡우성 30평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1MvXrj?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신곡우성 30평 보유세는 얼마인가요?: 신곡우성 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,292만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신곡우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신곡우성에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 35.1개월이 걸립니다(의정부시 평균 11.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신곡우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.5억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다.
신곡우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신곡우성은 장암동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 1992.10 입주한 35년차 단지입니다.
신곡우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 의정부장암초등학교, 발곡중학교, 동국대학교사범대학부속영석고등학교가 있습니다.
신곡우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 장암우성아파트.장암주공2단지 (76m), 장암주공2단지.장암우성아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세김현치과의원 (135m), 이마트에브리데이 신곡풍림점 (302m)이 있습니다. 교육 시설로는 샤클래식피아노교습소 (136m), 장암보리어린이집 (169m)이 있습니다.

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