장미시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다.

장미시영 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전원평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.

장미시영에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 7200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

유천동 장미시영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

장미시영

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

17평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

17평(전용 14평)
1억 7200만원~
입찰일 32일 남음
자세히

세금계산기

장미시영 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대전원평초
대전 상위 24%
2분 / 0.1km
S
대전대성중
대전 상위 2%
1.3km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전원평초등학교	S 상위 24%	2분 / 0.1km
대전태평중학교	A 상위 26%	0.8km
대전글꽃중학교	S 상위 25%	0.9km
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.9km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

태평동2구역
189m
A
재개발

오류동1
425m
A
재개발

유천동1구역
426m
A
재개발

산성동2구역
566m
A
재개발

용두동3구역
878m

환경

거주점수

보통

64점

교통

95점

매우좋음

생활

51점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

장미시영 한눈에 보기

장미시영은 유천동에 위치한 280세대 아파트로, 1982.08 입주한 45년차 단지입니다.

장미시영 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.

장미시영 17평(전용 48.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

장미시영 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스텝웨이수학학원 (79m), 이씨엔영어학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메덴스연합의원 (124m), 밝은치과의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가아파트 (173m), 쌍용예가아파트 (179m)이 있습니다.

장미시영 단지 정보

세대수: 280세대
입주: 1982.08 (45년차)
층수: 5~5층
용적률: 125%
건폐율: 26%
주차: 300대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대전시청
평형: 17평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
17평	1억 1,742만	8,334만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

17평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -27.7%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	6동	5층	1억 1,000만
2026.06.13	10동	1층	1억 1,700만
2026.06.11	8동	2층	1억 2,000만
2026.04.17	9동	4층	1억 6,500만직거래
2026.03.06	6동	1층	1억 1,000만
2026.02.09	8동	1층	1억 4,000만직거래
2026.01.18	10동	4층	1억 7,000만직거래
2025.12.04	8동	3층	1억 7,700만직거래
2025.11.09	5동	1층	1억 4,500만
2025.07.10	5동	1층	1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

17평 매매 매물 12건 · 최저 1억 3,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.4개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5동	5층 · 50세대	남향	25.11.09 17평 1층 1억 4,500만
6동	5층 · 50세대	남향	26.08.18 17평 5층 1억 1,000만
7동	5층 · 20세대	남향	—
8동	5층 · 40세대	남향	26.06.11 17평 2층 1억 2,000만
9동	5층 · 50세대	남향	26.04.17 17평 4층 1억 6,500만
10동	5층 · 40세대	—	26.06.13 17평 1층 1억 1,700만
11동	5층 · 30세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전원평초등학교	123m	대전 상위 24%
대전태평중학교	775m	대전 상위 26%
대전글꽃중학교	905m	대전 상위 25%
대전동산고등학교	907m	대전 상위 10%
충남여자고등학교	1.3km	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

장미시영 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 장미시영 17평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 3,000만(1층)입니다.
장미시영 17평 적정 호가는 얼마인가요?: 장미시영 17평(전용 48.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~1층) 1.4억, 중층(2~3층) 1.4억~1.5억, 고층(4~5층) 1.4억~1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
장미시영 17평 보유세는 얼마인가요?: 장미시영 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,480만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
장미시영 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 17평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 8.3천입니다.
장미시영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 장미시영은 유천동에 위치한 280세대 아파트로, 1982.08 입주한 45년차 단지입니다.
장미시영 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전원평초등학교, 대전대성중학교, 대전동산고등학교가 있습니다.
장미시영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스텝웨이수학학원 (79m), 이씨엔영어학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메덴스연합의원 (124m), 밝은치과의원 (129m)이 있습니다. 교통 시설로는 쌍용예가아파트 (173m), 쌍용예가아파트 (179m)이 있습니다.
장미시영에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 17평 감정가 1억 7200만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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