Seowonhiltap · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Seowonhiltap · ソウル 広津区 Gunja-dong · 56戸 · 竣工 1994.08。

Seowonhiltap

Gunja-dong · 56戸 · 1994.08 · 築33年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

76m²

直近成約価格

7.1億ウォン

3階

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Kokkiri Royal Town 8
376m
B
Moa Town

Songjeong-dong 97-3
486m
B
工事

Gunja-dong 211
494m

税金計算機

Seowonhiltap 23韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額7.1億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
ソウル Jangan 小学校
ソウルの上位54%
4分 / 0.2km
S
Jayang 中学校
ソウルの上位23%
1.9km
B
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 高校
ソウルの上位51%
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

5名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Jangan 小学校	B 上位54%	4分 / 0.2km
Guui 中学校	B 上位51%	1.2km
Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校ソウル大学 5	C 上位78%	1.5km
Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校	B 上位67%	1.5km
Donggukdaehakgyosabeomdaehakbusokgaram 高校	B 上位51%	1.7km

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

68点

普通

生活

74点

良い

教育

86点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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動向データ分析

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区分	日時	出典

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Seowonhiltap 概要

Seowonhiltap · ソウル広津区 Gunja-dong · 56戸 · 竣工 1994.08。

Seowonhiltap · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seowonhiltap 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 6.85億ウォン–7億ウォン、3〜5階 7.05億ウォン–7.2億ウォン、6〜8階 7.3億ウォンです。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Seowonhiltap 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。

近隣の学校：ソウル Jangan 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Seowonhiltap · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.29、3階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Seowonhiltap · ソウル広津区 Gunja-dong · 56戸 · 竣工 1994.08。
広さ別の相場は？: 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.16億ウォン；チョンセ保証金推定 3.41億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 3.56億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.64億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.6億ウォン；チョンセ保証金推定 3.51億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 7.3億ウォン；チョンセ保証金推定 4.51億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.53億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Jangan 小学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校、Geongukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Seowonhiltap 23韓国坪（専有59.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜2階 6.85億ウォン–7億ウォン、3〜5階 7.05億ウォン–7.2億ウォン、6〜8階 7.3億ウォンです。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Seowonhiltap 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約39万ウォン（財産税 39万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.66億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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