Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hanshin 概览

Hanshin · 首尔 永登浦区 Munraedong 6-ga · 186户 · 竣工 1985.01。

Hanshin · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 980,000,000 韩元（合同日期 2025.08.08，4层）；最低挂牌价 1,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hanshin 38韩国坪（套内107.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 14.1亿韩元–15.2亿韩元；5〜8层 14.9亿韩元–15.55亿韩元；9〜13层 15.35亿韩元–15.6亿韩元。急售水平约从12.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hanshin 38韩国坪时，2026年保有税约为96万韩元（财产税 96万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 6.17亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.96亿韩元；全租押金估算 4.46亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.43亿韩元；全租押金估算 4.98亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 10.79亿韩元；全租押金估算 6亿韩元。

附近学校：首尔 Yeongmun 小学、Dangsanseo 初中、Gwanak 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hanshin · 38 韩国坪（约125.6 m²）：最近成交价 980,000,000 韩元（合同日期 2025.08.08，4层）；最低挂牌价 1,300,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hanshin · 首尔 永登浦区 Munraedong 6-ga · 186户 · 竣工 1985.01。

各面积档位的行情是多少？

16 韩国坪（52.9 m²）：买卖估算行情 6.17亿韩元；全租押金估算 3.11亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 8.96亿韩元；全租押金估算 4.46亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.43亿韩元；全租押金估算 4.98亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 10.79亿韩元；全租押金估算 6亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Yeongmun 小学、Dangsanseo 初中、Gwanak 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hanshin 38韩国坪（套内107.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 14.1亿韩元–15.2亿韩元；5〜8层 14.9亿韩元–15.55亿韩元；9〜13层 15.35亿韩元–15.6亿韩元。急售水平约从12.15亿韩元起。目前该户型挂牌房源8套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hanshin 38韩国坪时，2026年保有税约为96万韩元（财产税 96万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.85亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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