퇴계원읍 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원 한눈에 보기

성원은 퇴계원읍에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

성원 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

성원 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈마루어린이집 (57m), 뮤즈아르떼음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤제이 (141m), 파아란지붕집 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원읍사무소 (148m), 퇴계원1.3리 (152m)이 있습니다.

성원 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,810만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

성원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

성원 32평 매매 최근 실거래가는 4억 6,000만(2026.10.28 계약, 2층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

성원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

성원 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5억, 고층(13~18층) 5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KWxeJ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

성원 32평 보유세는 얼마인가요?

성원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

성원 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 성원 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 8,291만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 7,810만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

성원 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

성원에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

성원은 퇴계원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

성원은 퇴계원읍 아파트 12곳 중 평당 시세 6위(평당 1,494만원)입니다. 퇴계원읍에서 가장 비싼 아파트는 퇴계원힐스테이트(평당 1,957만원)입니다.

성원 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 성원의 라이벌 단지는 퇴계원쌍용예가(퇴계원읍, 552세대, 2007년 입주), 극동(퇴계원읍, 498세대, 1999년 입주), 강남1차(퇴계원읍, 913세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 퇴계원쌍용예가 4억 9,000만원, 강남1차 4억 7,500만원, 성원 4억 6,750만원, 극동 4억 5,500만원으로 성원이 퇴계원쌍용예가보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 퇴계원쌍용예가와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

성원 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

성원 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,130만원에서 2026년 11월 4억 7,810만원으로 10년간 +76.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 7,350만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 +7.5%, 3년 +9%, 5년 -16.6%, 전세가율 71.6%.

성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.1억입니다.

성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

성원은 퇴계원읍에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.

성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꿈마루어린이집 (57m), 뮤즈아르떼음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤제이 (141m), 파아란지붕집 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원읍사무소 (148m), 퇴계원1.3리 (152m)이 있습니다.

남양주시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 남양주시 아파트 전체
• 남양주시 30평대
• 남양주시 5억 이하
• 남양주시 역세권

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 남양주시 아파트 시세
• 남양주시 퇴계원읍 아파트 시세

퇴계원읍 다른 아파트

• 신우가든
• 극동
• 엘리시아
• 퇴계원힐스테이트
• 신도
• 퇴계원쌍용예가
• 강남1차
• 우남
• 일신건영
• 신별내퇴계원어울림
• 강남2차
• 쌍용

성원 · 아파트 위키에서 더 보기