성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다.

성원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.

성원에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 5600만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.

퇴계원읍 성원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

성원

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

32평(전용 25평)
4억 5600만원~
입찰일 2일 남음
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세금계산기

성원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액49,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
도제원초
경기 상위 35%
9분 / 0.4km
C
퇴계원중
경기 상위 85%
0.6km
C
퇴계원고
경기 상위 86%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
도제원초등학교	A 상위 35%	9분 / 0.4km
퇴계원중학교	C 상위 85%	0.6km
퇴계원고등학교	C 상위 86%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

퇴계원1구역
246m
A
재개발

퇴계원2
355m
A
도시

공공주택
643m

환경

거주점수

보통

65점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

성원 한눈에 보기

성원은 퇴계원읍에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

성원 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(18층)입니다.

성원 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5.1억, 고층(13~18층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

성원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈마루어린이집 (57m), 뮤즈아르떼음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤제이 (141m), 파아란지붕집 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원읍사무소 (148m), 퇴계원1.3리 (152m)이 있습니다.

성원 단지 정보

세대수: 731세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 10~20층
용적률: 264%
건폐율: 22%
주차: 751대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원건설(주)
평형: 23·32·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 7,166만	2억 7,825만
32평	4억 7,246만	3억 2,824만
47평	5억 6,033만	3억 7,657만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	—	14층	4억 9,700만
2026.08.22	—	1층	4억 7,000만
2026.08.08	—	12층	4억 4,000만
2026.07.22	—	9층	4억 6,500만
2026.07.21	—	16층	5억
2026.07.18	—	13층	4억 5,000만
2026.07.11	—	18층	4억 7,000만
2026.06.20	101동	1층	4억 6,300만
2026.06.17	107동	15층	4억 8,000만
2026.06.12	—	6층	4억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 6건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 900만
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.6개월 (남양주시 평균 9.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~17층
향 남향 4개 동 · 동향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 69세대	남향	26.06.20 32평 1층 4억 6,300만
102동	19층 · 72세대	동향	26.03.13 23평 1층 3억 1,600만
103동	18층 · 82세대	남향	26.09.11 32평 14층 4억 9,700만(동 추정)
104동	20층 · 76세대	동향	26.07.23 23평 18층 3억 8,000만
105동	20층 · 184세대	동향	26.06.29 23평 10층 4억 500만
106동	18층 · 108세대	남향	26.05.23 32평 17층 4억 5,700만
107동	19층 · 76세대	동향	26.08.22 32평 1층 4억 7,000만(동 추정)
108동	18층 · 64세대	남향	23.12.08 47평 17층 5억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도제원초등학교	448m	경기 상위 35%
퇴계원중학교	553m	경기 상위 85%
퇴계원고등학교	1.2km	경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

성원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 성원 32평 매매 최근 실거래가는 4억 9,700만(2026.09.11 계약, 14층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(18층)입니다.
성원 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 성원 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~12층) 4.9억~5.1억, 고층(13~18층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
성원 32평 보유세는 얼마인가요?: 성원 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,205만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
성원 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.7억입니다.
성원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 성원은 퇴계원읍에 위치한 731세대 대단지 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
성원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도제원초등학교, 퇴계원중학교, 퇴계원고등학교가 있습니다.
성원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꿈마루어린이집 (57m), 뮤즈아르떼음악학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피앤제이 (141m), 파아란지붕집 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계원읍사무소 (148m), 퇴계원1.3리 (152m)이 있습니다.
성원에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 4억 5600만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00.

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