한밭우성 23평 적정 호가는 얼마인가요?

한밭우성 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~9층) 1.7억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KUEzt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한밭우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한밭우성에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한밭우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.

한밭우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동문초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

문화동 한밭우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한밭우성

문화동 · 974세대 · 1995.06(32년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

1억 9,100

4층

매물 최저가

1억 9,000

중층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
398m
A
재개발

산성동2구역
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한밭우성 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,100만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전동문초
대전 상위 67%
6분 / 0.3km
S
대전글꽃중
대전 상위 25%
0.7km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전문화여자중학교	C 상위 94%	0.1km
대전동문초등학교	B 상위 67%	6분 / 0.3km
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.6km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.6km
대전글꽃중학교	S 상위 25%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

문화동 한밭우성은 974세대(1995.06 입주), 23평 최근 실거래 1억 9,100만(2026.09.11, 4층), 매매 시세 1억 8,661만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,748만 — 2026.10.30 기준.

한밭우성 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한밭우성 한눈에 보기

한밭우성은 문화동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

한밭우성 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

한밭우성 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~9층) 1.7억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한밭우성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (72m), 열린유치원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준 카페 (119m), 우리내과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 과례마을 (137m), 과례마을 (147m)이 있습니다.

한밭우성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한밭우성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,748만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,661만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한밭우성 단지 정보

세대수: 974세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 6~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 23·31·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,661만	1억 5,855만
31평	2억 4,258만	1억 9,096만
48평	3억 2,435만	2억 6,610만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.11	113동	4층	1억 9,100만
2026.08.22	106동	6층	1억 8,700만
2026.07.15	110동	6층	1억 8,500만
2026.06.08	103동	4층	1억 8,500만
2026.06.04	113동	4층	1억 9,400만
2026.03.13	103동	4층	1억 9,000만
2026.02.24	110동	5층	2억 1,000만
2026.02.06	103동	2층	1억 8,700만
2025.12.11	103동	3층	1억 9,900만
2025.12.06	110동	6층	2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 7건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.8개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한밭우성 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(110동, 115동, 113동), 북쪽이 위 — 한밭우성 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 110동, 115동, 113동
선호 층 8~12층
향 남향 11개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 84세대	남향	26.09.05 31평 8층 2억 4,500만
102동	14층 · 84세대	남향	26.01.11 48평 13층 3억 5,500만
103동	14층 · 132세대	남향	26.06.08 23평 4층 1억 8,500만
105동	13층 · 78세대	남향	26.05.16 31평 6층 2억 7,000만
106동	13층 · 52세대	동향	26.09.11 23평 4층 1억 9,100만(동 추정)
107동	13층 · 52세대	동향	25.09.30 23평 11층 1억 8,500만
108동	13층 · 78세대	—	26.07.25 31평 8층 2억 3,100만
109동	13층 · 52세대	남향	25.02.08 48평 12층 3억 5,000만
110동로열	12층 · 96세대	남향	26.07.15 23평 6층 1억 8,500만
111동	12층 · 72세대	남향	26.02.10 31평 12층 2억 4,600만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	11층 · 66세대	남향	26.10.12 31평 11층 2억 1,000만(동 추정)
113동로열	8층 · 48세대	남향	26.09.11 23평 4층 1억 9,100만
115동로열	8층 · 48세대	남향	26.09.06 31평 6층 2억 4,600만
116동	8층 · 32세대	남향	25.06.28 23평 3층 2억 600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전동문초등학교	324m	대전 상위 67%
대전문화여자중학교	96m	대전 상위 94%
대전동산중학교	591m	대전 상위 40%
대전동산고등학교	581m	대전 상위 10%
대전성모여자고등학교	1.4km	대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 문화동 아파트 비교

한밭우성은 문화동 아파트 20곳 중 평당 시세 12위(평당 782만원)입니다. 문화동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크2단지(평당 1,633만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	센트럴파크2단지	1,089	20년	1,633만
2위	센트럴파크3단지	753	20년	1,559만
3위	센트럴파크1단지	448	20년	1,389만
4위	문화마을1단지	330	23년	1,277만
5위	문화마을2단지	214	23년	1,261만
6위	한신휴플러스보르미	255	21년	1,120만
7위	문화하우스토리2차	243	17년	1,060만
8위	효성상아	296	43년	901만
9위	문화센트럴스타클래스	250	14년	899만
10위	삼익	456	49년	883만
11위	문화하우스토리1차	299	20년	843만
12위	한밭우성	974	32년	782만
13위	푸른	480	33년	684만
14위	계룡문화	168	35년	630만
15위	햇살	137	27년	600만
16위	극동	216	35년	593만
17위	평화	140	35년	563만
18위	주공2단지	810	33년	556만
19위	주공3단지	900	33년	482만
20위	문화로얄	212	41년	456만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한밭우성 시세 10년 흐름

한밭우성 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,873만원에서 2026년 10월 1억 8,661만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 5,547만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -10%, 5년 -24.8%, 전세가율 85%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

여기에서 20년 살았는데, 사람 살기 참 좋은 아파트. 노후가 되더라도 꾸준히 관리 깔끔하게 잘하고. 조용하고.
재미남 · 2022.12
한적하고 유흥시설 없어 좋아요
도안새빛 · 2022.03

자주 묻는 질문

한밭우성 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한밭우성 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,100만(2026.09.11 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.
한밭우성 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 한밭우성 23평(전용 59.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~9층) 1.7억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KUEzt?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한밭우성 23평 보유세는 얼마인가요?: 한밭우성 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한밭우성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한밭우성 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,748만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,661만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한밭우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한밭우성에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.8개월이 걸립니다(중구 평균 16.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한밭우성은 문화동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 한밭우성은 문화동 아파트 20곳 중 평당 시세 12위(평당 782만원)입니다. 문화동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크2단지(평당 1,633만원)입니다.
한밭우성 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 한밭우성 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,873만원에서 2026년 10월 1억 8,661만원으로 10년간 +25.5% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 2억 5,547만원이며 지금은 최고점 대비 -27%입니다. 최근 1년 -0.3%, 3년 -10%, 5년 -24.8%, 전세가율 85%.
한밭우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.6억입니다.
한밭우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한밭우성은 문화동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
한밭우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전동문초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
한밭우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (72m), 열린유치원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준 카페 (119m), 우리내과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 과례마을 (137m), 과례마을 (147m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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문화동 한밭우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한밭우성

문화동 · 974세대 · 1995.06(32년차)
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한밭우성 한눈에 보기

한밭우성 집값 전망

한밭우성 단지 정보

평형별 시세

23평 최근 실거래

매물 현황

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학군

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한밭우성 시세 10년 흐름

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