한밭우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한밭우성에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한밭우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

한밭우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전동문초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.

문화동 한밭우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한밭우성

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한밭우성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전동문초
대전 상위 67%
6분 / 0.3km
S
대전글꽃중
대전 상위 25%
0.7km
S
대전동산고
대전 상위 10%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전문화여자중학교	C 상위 94%	0.1km
대전동문초등학교	B 상위 67%	6분 / 0.3km
대전동산고등학교	S 상위 10%	0.6km
대전동산중학교	A 상위 40%	0.6km
대전글꽃중학교	S 상위 25%	0.7km

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

산성동~대사동 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
398m
A
재개발

산성동2구역
918m

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

한밭우성 한눈에 보기

한밭우성은 문화동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.

한밭우성 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.09.06 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.

한밭우성 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한밭우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (72m), 열린유치원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준 카페 (119m), 우리내과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 과례마을 (137m), 과례마을 (147m)이 있습니다.

한밭우성 단지 정보

세대수: 974세대
입주: 1995.06 (32년차)
층수: 6~14층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 23·31·48평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 8,535만	1억 5,847만
31평	2억 5,116만	1억 9,666만
48평	3억 3,076만	2억 6,471만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.06	—	6층	2억 4,600만
2026.09.05	101동	8층	2억 4,500만
2026.07.25	—	8층	2억 3,100만
2026.05.16	105동	6층	2억 7,000만
2026.05.08	112동	7층	2억 9,000만
2026.04.30	108동	4층	2억 6,000만
2026.04.15	115동	1층	2억 5,700만
2026.03.13	108동	4층	2억 6,300만
2026.02.27	108동	11층	2억 5,200만
2026.02.13	105동	6층	2억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 3억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 110동, 115동, 113동
선호 층 8~12층
향 남향 11개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 84세대	남향	26.09.05 31평 8층 2억 4,500만
102동	14층 · 84세대	남향	26.01.11 48평 13층 3억 5,500만
103동	14층 · 132세대	남향	26.06.08 23평 4층 1억 8,500만
105동	13층 · 78세대	남향	26.05.16 31평 6층 2억 7,000만
106동	13층 · 52세대	동향	26.09.11 23평 4층 1억 9,100만(동 추정)
107동	13층 · 52세대	동향	25.09.30 23평 11층 1억 8,500만
108동	13층 · 78세대	—	26.04.30 31평 4층 2억 6,000만
109동	13층 · 52세대	남향	25.02.08 48평 12층 3억 5,000만
110동로열	12층 · 96세대	남향	26.07.15 23평 6층 1억 8,500만
111동	12층 · 72세대	남향	26.02.10 31평 12층 2억 4,600만

나머지 4개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
112동	11층 · 66세대	남향	26.05.08 31평 7층 2억 9,000만
113동로열	8층 · 48세대	남향	26.06.04 23평 4층 1억 9,400만
115동로열	8층 · 48세대	남향	26.09.06 31평 6층 2억 4,600만(동 추정)
116동	8층 · 32세대	남향	25.06.28 23평 3층 2억 600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전동문초등학교	324m	대전 상위 67%
대전문화여자중학교	96m	대전 상위 94%
대전동산중학교	591m	대전 상위 40%
대전동산고등학교	581m	대전 상위 10%
대전성모여자고등학교	1.4km	대전 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

여기에서 20년 살았는데, 사람 살기 참 좋은 아파트. 노후가 되더라도 꾸준히 관리 깔끔하게 잘하고. 조용하고.
재미남 · 2022.12
한적하고 유흥시설 없어 좋아요
도안새빛 · 2022.03

자주 묻는 질문

한밭우성 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한밭우성 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,600만(2026.09.06 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(1층)입니다.
한밭우성 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한밭우성 31평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~4층) 2.3억~2.5억, 중층(5~9층) 2.5억, 고층(10~14층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한밭우성 31평 보유세는 얼마인가요?: 한밭우성 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 4,763만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한밭우성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한밭우성에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한밭우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 23평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 48평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.
한밭우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한밭우성은 문화동에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1995.06 입주한 32년차 단지입니다.
한밭우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전동문초등학교, 대전대문중학교, 남대전고등학교가 있습니다.
한밭우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 사랑나무어린이집 (72m), 열린유치원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 준 카페 (119m), 우리내과의원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 과례마을 (137m), 과례마을 (147m)이 있습니다.

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