유천동 월배쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월배쌍용예가 한눈에 보기

월배쌍용예가는 유천동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

월배쌍용예가 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(17층)입니다.

월배쌍용예가 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~17층) 4.3억~4.5억, 고층(18~25층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월배쌍용예가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예가도서관 (3m), 하늘숲어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월배본치과 (57m), 매스커피 유천점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천동행정복지센터앞 (158m), 유천동행정복지센터건너 (166m)이 있습니다.

월배쌍용예가 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월배쌍용예가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,196만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트에 장을 볼때 가장 편리한곳이다 앞뒤,위아래 마트와 고기 판매점이 많아 세일 할때마다 비교해보고 갈수 있고 미용실 헬스장 식당 약국 병원 치과 등등 매우편리하고 지하철까지도 600m정도이고 버스도 바로 아파트 앞뒤로 가까이라서 교통도 아주 좋으며 초등학교도 바로곁에 2개나 있다 아파트 내 헬스장과 경로당과 어린이집 등 편의시설이 좋다

  Success · 2022.12

자주 묻는 질문

월배쌍용예가 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

월배쌍용예가 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.09.14 계약, 12층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(17층)입니다.

월배쌍용예가 33평 적정 호가는 얼마인가요?

월배쌍용예가 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~8층) 4.1억~4.3억, 중층(9~17층) 4.3억~4.5억, 고층(18~25층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KBVVm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월배쌍용예가 33평 보유세는 얼마인가요?

월배쌍용예가 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,663만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

월배쌍용예가 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 월배쌍용예가 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,484만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 3억 8,196만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

월배쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월배쌍용예가에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(달서구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월배쌍용예가는 유천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

월배쌍용예가는 유천동 아파트 10곳 중 평당 시세 4위(평당 1,072만원)입니다. 유천동에서 가장 비싼 아파트는 대구월배아이파크2차(평당 1,696만원)입니다.

월배쌍용예가 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 월배쌍용예가의 라이벌 단지는 월배힐스테이트(대천동, 730세대, 2008년 입주), 대구월배태영데시앙(대천동, 431세대, 2009년 입주), 대곡역화성파크드림위드(대곡동, 359세대, 2012년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 월배쌍용예가 3억 9,000만원, 대구월배태영데시앙 3억 7,700만원, 대곡역화성파크드림위드 3억 7,500만원, 월배힐스테이트 3억 7,050만원으로 월배쌍용예가가 3.4% 앞섰고, 2017년 이후 월배힐스테이트와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

월배쌍용예가 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

월배쌍용예가 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,447만원에서 2026년 11월 3억 8,196만원으로 10년간 +17.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 7월 4억 9,453만원이며 지금은 최고점 대비 -22.8%입니다. 최근 1년 +5.1%, 3년 +1.9%, 5년 -19.6%, 전세가율 71.9%.

월배쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.7억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.

월배쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

월배쌍용예가는 유천동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

월배쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구한솔초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

월배쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예가도서관 (3m), 하늘숲어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월배본치과 (57m), 매스커피 유천점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천동행정복지센터앞 (158m), 유천동행정복지센터건너 (166m)이 있습니다.

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