월배쌍용예가 35평 적정 호가는 얼마인가요?

월배쌍용예가 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~17층) 4.2억~4.4억, 고층(18~26층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KBVVm?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

월배쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

월배쌍용예가에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

월배쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.

월배쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구한솔초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.

유천동 월배쌍용예가 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

월배쌍용예가

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

월배쌍용예가 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구한솔초
대구 상위 13%
3분 / 0.1km
S
학산중
대구 상위 1%
1.7km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구한솔초등학교	S 상위 13%	3분 / 0.1km
조암중학교	A 상위 35%	0.9km
월서중학교	S 상위 20%	1.0km
월암중학교	S 상위 7%	1.2km
대진고등학교	A 상위 44%	1.4km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

월배Ⅰ지구단위계획구역 1블록 도시개발구역
85m
B
도로

달서대로 입체화(4차대도시권교통혼잡도로)
879m

환경

거주점수

보통

68점

교통

66점

보통

생활

56점

유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

월배쌍용예가 한눈에 보기

월배쌍용예가는 유천동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.

월배쌍용예가 35평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.08.25 계약, 21층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

월배쌍용예가 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~17층) 4.2억~4.4억, 고층(18~26층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

월배쌍용예가 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예가도서관 (3m), 하늘숲어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월배본치과 (57m), 매스커피 유천점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천동행정복지센터앞 (158m), 유천동행정복지센터건너 (166m)이 있습니다.

월배쌍용예가 단지 정보

세대수: 555세대
입주: 2008.10 (19년차)
층수: 17~28층
용적률: 278%
건폐율: 18%
주차: 788대 (세대당 1.41대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 쌍용건설(주)
평형: 33·35·47·56평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 8,109만	2억 6,934만
35평	3억 7,577만	2억 6,997만
47평	4억 8,722만	3억 6,296만
56평	5억 1,847만	3억 3,649만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	102동	21층	3억 9,800만
2026.07.29	101동	1층	3억 3,600만
2026.06.27	101동	3층	3억 4,500만
2026.06.24	102동	8층	3억 6,600만
2026.06.13	103동	22층	3억 7,500만
2026.06.04	102동	11층	3억 8,100만
2026.05.27	101동	7층	3억 6,800만
2025.12.12	103동	7층	3억 6,000만
2025.11.19	101동	9층	3억 5,900만
2025.10.27	102동	10층	3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 13건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.4개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~25층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 193세대	남향	26.09.14 33평 12층 3억 9,000만(동 추정)
102동	26층 · 189세대	—	26.08.25 35평 21층 3억 9,800만
103동	26층 · 173세대	남향	26.06.15 33평 17층 4억 1,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구한솔초등학교	146m	대구 상위 13%
조암중학교	933m	대구 상위 35%
월서중학교	968m	대구 상위 20%
대진고등학교	1.4km	대구 상위 44%
대원고등학교	1.5km	대구 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

마트에 장을 볼때 가장 편리한곳이다 앞뒤,위아래 마트와 고기 판매점이 많아 세일 할때마다 비교해보고 갈수 있고 미용실 헬스장 식당 약국 병원 치과 등등 매우편리하고 지하철까지도 600m정도이고 버스도 바로 아파트 앞뒤로 가까이라서 교통도 아주 좋으며 초등학교도 바로곁에 2개나 있다 아파트 내 헬스장과 경로당과 어린이집 등 편의시설이 좋다
Success · 2022.12

자주 묻는 질문

월배쌍용예가 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 월배쌍용예가 35평 매매 최근 실거래가는 3억 9,800만(2026.08.25 계약, 21층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
월배쌍용예가 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 월배쌍용예가 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~8층) 4억~4.2억, 중층(9~17층) 4.2억~4.4억, 고층(18~26층) 4.3억~4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1KBVVm?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
월배쌍용예가 35평 보유세는 얼마인가요?: 월배쌍용예가 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
월배쌍용예가 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 월배쌍용예가에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
월배쌍용예가 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.6억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 47평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 56평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
월배쌍용예가 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 월배쌍용예가는 유천동에 위치한 555세대 대단지 아파트로, 2008.10 입주한 19년차 단지입니다.
월배쌍용예가 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구한솔초등학교, 대곡중학교, 대원고등학교가 있습니다.
월배쌍용예가 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 예가도서관 (3m), 하늘숲어린이집 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월배본치과 (57m), 매스커피 유천점 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 유천동행정복지센터앞 (158m), 유천동행정복지센터건너 (166m)이 있습니다.

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