송도동 송도푸르지오하버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도푸르지오하버뷰
송도푸르지오하버뷰
송도푸르지오하버뷰

송도푸르지오하버뷰

송도동 · 593세대 · 2011.03(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
57평
최근 실거래가
13억 8,000
31층
매물 최저가
12억 3,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    801m
  • B
    공사
    송도동 30-8 주차전용건축물
    845m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도푸르지오하버뷰 57평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액138,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천신정초
    인천 상위 0%
    9분 / 0.4km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    0.9km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신정초등학교
S
상위 0%
 9분 / 0.4km
인천연송고등학교
A
상위 26%
0.9km
인천신정중학교
S
상위 1%
0.9km
신송중학교
S
상위 4%
1.7km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.8km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
72점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도동 송도푸르지오하버뷰는 593세대(2011.03 입주), 57평 최근 실거래 13억 8,000만(2026.08.03, 31층), 매매 시세 13억 3,187만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 3,868만 — 2026.11.10 기준.

송도푸르지오하버뷰 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

송도푸르지오하버뷰 한눈에 보기

송도푸르지오하버뷰는 송도동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

송도푸르지오하버뷰 57평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.08.03 계약, 31층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(6층)입니다.

송도푸르지오하버뷰 57평(전용 150.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~12층) 13.3억~14.4억, 중층(13~25층) 14.4억~14.5억, 고층(26~37층) 14.5억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도푸르지오하버뷰 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 136만 원(재산세 136만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어니스트영어교습소 (95m), 리드인하버뷰점독서토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오하버뷰 (100m), 송도푸르지오하버뷰 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에하 (125m), 홈플러스익스프레스 인천송도점 (135m)이 있습니다.

송도푸르지오하버뷰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도푸르지오하버뷰 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 3,187만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송도푸르지오하버뷰 단지 정보

세대수
593세대
입주
2011.03 (16년차)
층수
14~41층
용적률
305%
건폐율
22%
주차
1,208대 (세대당 2.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·42·49·57·58·62·102·103평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평9억 3,494만5억 3,797만
42평9억 7,898만5억 8,331만
49평11억 3,870만6억 6,920만
57평13억 3,187만8억 2,684만
58평13억 2,229만8억 1,798만
62평14억 2,756만9억 4,885만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

57평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.8%

계약일동층거래가
2026.08.03107동31층13억 8,000만
2026.07.02106동3층11억
2026.06.08105동7층12억 4,000만
2025.10.23106동11층13억 5,000만
2024.10.12107동21층14억 6,000만직거래
2024.08.14107동16층14억 8,500만
2024.07.13106동26층14억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 57평 매매 매물 17건 · 최저 12억 3,000만 · 중간 15억 3,000만 · 최고 17억 5,000만
  • 단지 전체 매물 88건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 37.7개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

송도푸르지오하버뷰 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(107동, 103동), 북쪽이 위
송도푸르지오하버뷰 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 31~37층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 26세대남동향—
102동17층 · 45세대남동향26.10.17 38평 11층 9억 2,500만
103동로열18층 · 48세대남동향26.04.28 38평 12층 10억 1,000만
104동18층 · 64세대—25.11.05 38평 4층 9억 4,000만
105동31층 · 110세대—26.09.15 62평 14층 13억 3,000만(동 추정)
106동40층 · 146세대남서향26.08.12 62평 35층 15억 4,000만(동 추정)
107동로열42층 · 154세대—26.08.03 57평 31층 13억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천신정초등학교436m인천 상위 0%
인천신정중학교890m인천 상위 1%
신송중학교1.7km인천 상위 4%
인천연송고등학교876m인천 상위 26%
인천해송고등학교1.8km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 송도동 아파트 비교

송도푸르지오하버뷰는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 35위(평당 2,460만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위송도더샵센트럴파크3차3514년4,217만
2위송도더샵파크애비뉴6689년3,872만
3위힐스테이트송도더스카이(주)1,2053년3,573만
4위송도더샵퍼스트파크(F15BL)87210년3,571만
5위더샵송도아크베이(주)7752년3,383만
6위송도더샵퍼스트파크(F14BL)86910년3,258만
7위송도자이크리스탈오션1,5033년3,189만
8위송도더샵퍼스트파크(F13-1BL)85610년3,156만
9위더샵센트럴파크2차63216년3,079만
10위송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주)5784년3,028만
11위송도센트럴파크푸르지오55112년3,024만
12위더샵송도센터니얼3424년2,898만
13위송도자이더스타1,5333년2,897만
14위더샵송도프라임뷰25BL1646년2,842만
15위송도더샵센트럴시티2,6109년2,818만
16위더샵송도프라임뷰20BL6625년2,804만
17위송도더샵13단지하버뷰55316년2,747만
18위힐스테이트레이크송도4차1,3192년2,746만
19위송도글로벌파크베르디움1,15310년2,741만
20위송도더샵마스터뷰(23-1BL)47812년2,709만
21위송도럭스오션SK뷰1,1142년2,630만
22위송도더샵14단지하버뷰29216년2,628만
23위송도자이하버뷰2단지52316년2,625만
24위송도더샵마스터뷰(22BL)69112년2,612만
25위송도SK뷰센트럴2997년2,606만
26위송도더샵하버뷰II54815년2,583만
27위더샵그린워크1차73613년2,575만
34위더샵그린워크2차66513년2,466만
35위송도푸르지오하버뷰59316년2,460만
36위베르디움더퍼스트1,83410년2,455만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

송도푸르지오하버뷰 시세 10년 흐름

송도푸르지오하버뷰 57평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 3,883만원에서 2026년 11월 13억 3,187만원으로 10년간 +80.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 16억 1,160만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -14.9%, 5년 -17.4%, 전세가율 62.1%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

연수구 아파트 경매 물건

송도푸르지오하버뷰 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 연수구 52건, 인천 425건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

  • 학군도 좋고 앞에 센트럴파크도 있어 주거환경이 넘 좋네요.

    현앤솔 · 2022.04

자주 묻는 질문

송도푸르지오하버뷰 57평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도푸르지오하버뷰 57평 매매 최근 실거래가는 13억 8,000만(2026.08.03 계약, 31층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 12억 3,000만(6층)입니다.
송도푸르지오하버뷰 57평 적정 호가는 얼마인가요?
송도푸르지오하버뷰 57평(전용 150.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(2~12층) 13.3억~14.4억, 중층(13~25층) 14.4억~14.5억, 고층(26~37층) 14.5억~14.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 17건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JVmrf?pyeongType=57&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도푸르지오하버뷰 57평 보유세는 얼마인가요?
송도푸르지오하버뷰 57평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 136만 원(재산세 136만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 4,093만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도푸르지오하버뷰 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송도푸르지오하버뷰 57평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 3,868만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 3,187만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
송도푸르지오하버뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도푸르지오하버뷰에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 37.7개월이 걸립니다(연수구 평균 17.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도푸르지오하버뷰는 송도동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
송도푸르지오하버뷰는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 35위(평당 2,460만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,217만원)입니다.
송도푸르지오하버뷰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
송도푸르지오하버뷰 57평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 3,883만원에서 2026년 11월 13억 3,187만원으로 10년간 +80.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 16억 1,160만원이며 지금은 최고점 대비 -17.4%입니다. 최근 1년 -5.8%, 3년 -14.9%, 5년 -17.4%, 전세가율 62.1%.
송도푸르지오하버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 10일 기준 38평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.7억, 전세는 5.8억입니다. 49평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 13.3억, 전세는 8.2억입니다. 58평형의 매매 시세는 13.2억, 전세는 8.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 9.4억입니다.
송도푸르지오하버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도푸르지오하버뷰는 송도동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.
송도푸르지오하버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
송도푸르지오하버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어니스트영어교습소 (95m), 리드인하버뷰점독서토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오하버뷰 (100m), 송도푸르지오하버뷰 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에하 (125m), 홈플러스익스프레스 인천송도점 (135m)이 있습니다.
송도푸르지오하버뷰에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 14억 8600만원 입찰일 2026-11-18T00:00:00+00:00.

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