송도동 송도푸르지오하버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송도푸르지오하버뷰
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 62평(전용 49평)
    14억 8600만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
송도푸르지오하버뷰 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액96,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천신정초
    인천 상위 0%
    9분 / 0.4km
  • S
    인천신정중
    인천 상위 1%
    0.9km
  • S
    신송고
    인천 상위 11%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천신정초등학교
S
상위 0%
 9분 / 0.4km
인천연송고등학교
A
상위 26%
0.9km
인천신정중학교
S
상위 1%
0.9km
신송중학교
S
상위 4%
1.7km
인천해송고등학교
A
상위 40%
1.8km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    송도 국제업무단지
    0m
  • B
    도시
    시가지 조성단지
    801m
  • B
    공사
    송도동 30-8 주차전용건축물
    845m
환경
거주점수
좋음
77점
교통
66점
보통
생활
71점
좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

송도푸르지오하버뷰 한눈에 보기

송도푸르지오하버뷰는 송도동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.

송도푸르지오하버뷰 38평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(고층)입니다.

송도푸르지오하버뷰 38평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 9.3억~9.7억, 중층(6~10층) 9.8억~10.1억, 고층(11~16층) 9.9억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송도푸르지오하버뷰 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어니스트영어교습소 (95m), 리드인하버뷰점독서토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오하버뷰 (100m), 송도푸르지오하버뷰 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에하 (125m), 홈플러스익스프레스 인천송도점 (135m)이 있습니다.

송도푸르지오하버뷰 단지 정보

세대수
593세대
입주
2011.03 (16년차)
층수
14~41층
용적률
305%
건폐율
22%
주차
1,208대 (세대당 2.03대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)대우건설
평형
38·42·49·57·58·62·102·103평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
38평9억 3,710만5억 1,613만
42평9억 8,821만5억 7,662만
49평11억 4,171만6억 6,954만
57평13억 4,390만8억 1,216만
58평13억 4,413만8억 1,545만
62평14억 4,062만9억 3,005만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일동층거래가
2026.09.03—10층9억 6,500만
2026.08.26—6층9억 7,000만
2026.08.01—12층8억 8,500만
2026.04.28103동12층10억 1,000만
2025.12.06103동4층8억 9,000만
2025.11.28103동13층10억 2,000만
2025.11.05104동4층9억 4,000만
2025.10.28103동12층9억 6,000만
2025.07.08103동8층10억 1,000만
2025.07.05103동17층10억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 22건 · 최저 9억 1,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 11억
  • 단지 전체 매물 77건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33개월 (연수구 평균 16.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 103동
  • 선호 층 31~37층
  • 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 26세대남동향—
102동17층 · 45세대남동향26.08.26 38평 6층 9억 7,000만(동 추정)
103동로열18층 · 48세대남동향26.04.28 38평 12층 10억 1,000만
104동18층 · 64세대—25.11.05 38평 4층 9억 4,000만
105동31층 · 110세대—26.03.03 62평 8층 11억 9,000만
106동40층 · 146세대남서향26.08.12 62평 35층 15억 4,000만(동 추정)
107동로열42층 · 154세대—26.08.03 57평 31층 13억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천신정초등학교436m인천 상위 0%
인천신정중학교890m인천 상위 1%
신송중학교1.7km인천 상위 4%
인천연송고등학교876m인천 상위 26%
인천해송고등학교1.8km인천 상위 40%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학군도 좋고 앞에 센트럴파크도 있어 주거환경이 넘 좋네요.

    현앤솔 · 2022.04

자주 묻는 질문

송도푸르지오하버뷰 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송도푸르지오하버뷰 38평 매매 최근 실거래가는 9억 6,500만(2026.09.03 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 9억 1,000만(고층)입니다.
송도푸르지오하버뷰 38평 적정 호가는 얼마인가요?
송도푸르지오하버뷰 38평(전용 101.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~5층) 9.3억~9.7억, 중층(6~10층) 9.8억~10.1억, 고층(11~16층) 9.9억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1JVmrf?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송도푸르지오하버뷰 38평 보유세는 얼마인가요?
송도푸르지오하버뷰 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 70만 원(재산세 70만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 5,081만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송도푸르지오하버뷰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
송도푸르지오하버뷰에는 지금 매물이 77건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33개월이 걸립니다(연수구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
송도푸르지오하버뷰 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 13일 기준 38평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 6.6억입니다. 57평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 8.1억입니다. 62평형의 매매 시세는 14.4억, 전세는 9.3억입니다.
송도푸르지오하버뷰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송도푸르지오하버뷰는 송도동에 위치한 593세대 대단지 아파트로, 2011.03 입주한 16년차 단지입니다.
송도푸르지오하버뷰 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천신정초등학교, 신송중학교, 신송고등학교가 있습니다.
송도푸르지오하버뷰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 어니스트영어교습소 (95m), 리드인하버뷰점독서토론논술교습소 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오하버뷰 (100m), 송도푸르지오하버뷰 (103m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 에하 (125m), 홈플러스익스프레스 인천송도점 (135m)이 있습니다.
송도푸르지오하버뷰에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 14억 8600만원 입찰일 2026-10-15T00:00:00+00:00.

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