송도동 송도푸르지오하버뷰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
송도동 송도푸르지오하버뷰는 593세대(2011.03 입주), 38평 최근 실거래 9억 2,500만(2026.10.17, 11층), 매매 시세 9억 3,686만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 4,794만 — 2026.11.07 기준.
송도푸르지오하버뷰 단지 정보
- 세대수
- 593세대
- 입주
- 2011.03 (16년차)
- 층수
- 14~41층
- 용적률
- 305%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,208대 (세대당 2.03대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)대우건설
- 평형
- 38·42·49·57·58·62·102·103평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 9억 3,686만 | 5억 4,964만 |
| 42평 | 9억 8,138만 | 6억 160만 |
| 49평 | 11억 3,278만 | 6억 7,924만 |
| 57평 | 13억 2,411만 | 8억 2,861만 |
| 58평 | 13억 1,927만 | 8억 2,235만 |
| 62평 | 14억 1,776만 | 9억 6,314만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 102동 | 11층 | 9억 2,500만 |
| 2026.10.03 | — | 14층 | 10억 1,000만 |
| 2026.10.01 | — | 14층 | 9억 7,000만 |
| 2026.09.03 | — | 10층 | 9억 6,500만 |
| 2026.08.26 | — | 6층 | 9억 7,000만 |
| 2026.08.01 | 102동 | 12층 | 8억 8,500만 |
| 2026.04.28 | 103동 | 12층 | 10억 1,000만 |
| 2025.12.06 | 103동 | 4층 | 8억 9,000만 |
| 2025.11.28 | 103동 | 13층 | 10억 2,000만 |
| 2025.11.05 | 104동 | 4층 | 9억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 22건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 7,000만 · 최고 11억
- 단지 전체 매물 89건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 38.1개월 (연수구 평균 17.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 107동, 103동
- 선호 층 31~37층
- 향 남동향 3개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 26세대 | 남동향 | — |
| 102동 | 17층 · 45세대 | 남동향 | 26.10.17 38평 11층 9억 2,500만 |
| 103동로열 | 18층 · 48세대 | 남동향 | 26.04.28 38평 12층 10억 1,000만 |
| 104동 | 18층 · 64세대 | — | 25.11.05 38평 4층 9억 4,000만 |
| 105동 | 31층 · 110세대 | — | 26.09.15 62평 14층 13억 3,000만(동 추정) |
| 106동 | 40층 · 146세대 | 남서향 | 26.08.12 62평 35층 15억 4,000만(동 추정) |
| 107동로열 | 42층 · 154세대 | — | 26.08.03 57평 31층 13억 8,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천신정초등학교 | 436m | 인천 상위 0% |
| 인천신정중학교 | 890m | 인천 상위 1% |
| 신송중학교 | 1.7km | 인천 상위 4% |
| 인천연송고등학교 | 876m | 인천 상위 26% |
| 인천해송고등학교 | 1.8km | 인천 상위 40% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 송도동 아파트 비교
송도푸르지오하버뷰는 송도동 아파트 88곳 중 평당 시세 36위(평당 2,465만원)입니다. 송도동에서 가장 비싼 아파트는 송도더샵센트럴파크3차(평당 4,216만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 송도더샵센트럴파크3차 | 351 | 4년 | 4,216만 |
| 2위 | 송도더샵파크애비뉴 | 668 | 9년 | 3,888만 |
| 3위 | 힐스테이트송도더스카이(주) | 1,205 | 3년 | 3,598만 |
| 4위 | 송도더샵퍼스트파크(F15BL) | 872 | 10년 | 3,547만 |
| 5위 | 더샵송도아크베이(주) | 775 | 2년 | 3,443만 |
| 6위 | 송도자이크리스탈오션 | 1,503 | 3년 | 3,235만 |
| 7위 | 송도더샵퍼스트파크(F14BL) | 869 | 10년 | 3,214만 |
| 8위 | 송도더샵퍼스트파크(F13-1BL) | 856 | 10년 | 3,137만 |
| 9위 | 더샵센트럴파크2차 | 632 | 16년 | 3,069만 |
| 10위 | 송도국제도시디엠시티시그니처뷰(주) | 578 | 4년 | 3,026만 |
| 11위 | 송도센트럴파크푸르지오 | 551 | 12년 | 3,012만 |
| 12위 | 더샵송도센터니얼 | 342 | 4년 | 2,907만 |
| 13위 | 더샵송도프라임뷰25BL | 164 | 6년 | 2,892만 |
| 14위 | 송도자이더스타 | 1,533 | 3년 | 2,866만 |
| 15위 | 송도더샵센트럴시티 | 2,610 | 9년 | 2,827만 |
| 16위 | 송도더샵13단지하버뷰 | 553 | 16년 | 2,790만 |
| 17위 | 송도글로벌파크베르디움 | 1,153 | 10년 | 2,788만 |
| 18위 | 더샵송도프라임뷰20BL | 662 | 5년 | 2,783만 |
| 19위 | 힐스테이트레이크송도4차 | 1,319 | 2년 | 2,756만 |
| 20위 | 송도더샵마스터뷰(23-1BL) | 478 | 12년 | 2,727만 |
| 21위 | 송도럭스오션SK뷰 | 1,114 | 2년 | 2,659만 |
| 22위 | 송도더샵마스터뷰(22BL) | 691 | 12년 | 2,634만 |
| 23위 | 송도자이하버뷰2단지 | 523 | 16년 | 2,615만 |
| 24위 | 송도더샵14단지하버뷰 | 292 | 16년 | 2,599만 |
| 25위 | 더샵그린워크1차 | 736 | 13년 | 2,577만 |
| 26위 | 송도더샵하버뷰II | 548 | 15년 | 2,559만 |
| 27위 | 송도SK뷰센트럴 | 299 | 7년 | 2,552만 |
| 35위 | 베르디움더퍼스트 | 1,834 | 10년 | 2,476만 |
| 36위 | 송도푸르지오하버뷰 | 593 | 16년 | 2,465만 |
| 37위 | 송도웰카운티3단지 | 515 | 17년 | 2,432만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 88곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
송도푸르지오하버뷰 시세 10년 흐름
송도푸르지오하버뷰 38평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 2,998만원에서 2026년 11월 9억 3,686만원으로 10년간 +76.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 10억 9,785만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 +9.4%, 5년 -14.7%, 전세가율 58.7%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
학군도 좋고 앞에 센트럴파크도 있어 주거환경이 넘 좋네요.
현앤솔 · 2022.04