신매곡서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

신매곡서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천삼산초등학교, 순천매산중학교, 순천매산고등학교가 있습니다.

매곡동 신매곡서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신매곡서한이다음

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

신매곡서한이다음 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
순천삼산초
전남광주 상위 9%
5분 / 0.2km
S
순천세빛중
전남광주 상위 7%
0.7km
B
순천여고
전남광주 상위 74%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천삼산초등학교	S 상위 9%	5분 / 0.2km
순천세빛중학교	S 상위 7%	0.7km
순천매산여자고등학교	C 상위 76%	0.9km
순천매산중학교	S 상위 17%	0.9km
순천향림중학교	S 상위 13%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

49점

매우유의

생활

57점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신매곡서한이다음 한눈에 보기

신매곡서한이다음은 매곡동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.

신매곡서한이다음 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.

신매곡서한이다음 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.7억, 중층(9~16층) 3.3억~3.8억, 고층(17~23층) 3.4억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신매곡서한이다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스마트해법영어교습소 (73m), 스마트해법수학학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡주공A (82m), 매곡주공A (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로커스 (123m), 세모 (142m)이 있습니다.

신매곡서한이다음 단지 정보

세대수: 928세대
입주: 2020.07 (7년차)
층수: 9~24층
용적률: 303%
건폐율: 23%
주차: 1,139대 (세대당 1.22대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)서한
평형: 24·27·32·33·36·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 6,348만	2억 113만
27평	2억 7,799만	2억 2,005만
32평	3억 2,848만	2억 5,905만
33평	3억 3,288만	2억 5,376만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 56건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.18	—	10층	3억 3,000만
2026.09.16	—	22층	3억 9,500만
2026.09.12	—	9층	3억 3,800만
2026.09.09	—	7층	3억 2,800만
2026.09.09	—	10층	3억 3,800만
2026.09.05	—	20층	3억 2,800만
2026.07.28	—	17층	3억 5,500만
2026.07.20	—	13층	3억 2,800만
2026.07.15	—	14층	3억 2,800만
2026.07.10	201동	3층	2억 9,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 1,500만 · 중간 3억 4,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (순천시 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 106동동, 105동동
선호 층 10~23층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 75세대	—	26.09.10 32평 6층 3억 1,500만(동 추정)
102동	24층 · 101세대	—	26.06.22 33평 18층 3억 2,300만
103동	24층 · 100세대	—	26.09.09 33평 7층 3억 2,800만(동 추정)
104동	21층 · 82세대	동향	26.08.28 24평 10층 2억 6,800만(동 추정)
105동	23층 · 101세대	—	26.06.22 33평 14층 3억 5,600만
106동	24층 · 105세대	—	26.05.24 33평 21층 3억 4,800만
107동	22층 · 73세대	—	26.09.12 33평 9층 3억 3,800만(동 추정)
108동	23층 · 88세대	동향	26.05.31 27평 11층 2억 7,000만
201동	17층 · 73세대	—	26.07.10 33평 3층 2억 9,450만
202동	20층 · 40세대	남향	26.01.15 33평 12층 3억 2,300만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
203동	21층 · 90세대	—	26.06.21 33평 17층 3억 4,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천삼산초등학교	239m	전남광주 상위 9%
순천세빛중학교	674m	전남광주 상위 7%
순천매산중학교	866m	전남광주 상위 17%
순천매산여자고등학교	855m	전남광주 상위 76%
순천매산고등학교	948m	전남광주 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

따뜻하고 주변에 편의시설잇어서 너무좋아용
경찰서에잡혀온미스터트롯 · 2022.12

자주 묻는 질문

신매곡서한이다음 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신매곡서한이다음 33평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.18 계약, 10층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 1,500만(저층)입니다.
신매곡서한이다음 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 신매곡서한이다음 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~8층) 3.1억~3.7억, 중층(9~16층) 3.3억~3.8억, 고층(17~23층) 3.4억~3.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신매곡서한이다음 33평 보유세는 얼마인가요?: 신매곡서한이다음 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,603만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신매곡서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
신매곡서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신매곡서한이다음은 매곡동에 위치한 928세대 대단지 아파트로, 2020.07 입주한 7년차 단지입니다.
신매곡서한이다음 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천삼산초등학교, 순천매산중학교, 순천매산고등학교가 있습니다.
신매곡서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 스마트해법영어교습소 (73m), 스마트해법수학학원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 매곡주공A (82m), 매곡주공A (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 크로커스 (123m), 세모 (142m)이 있습니다.

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