삼풍그린파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.7천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

삼풍그린파크2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 순천북초등학교, 순천매산중학교, 순천고등학교가 있습니다.

매곡동 삼풍그린파크2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼풍그린파크2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼풍그린파크2차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
순천북초
전남광주 상위 11%
10분 / 0.5km
S
순천세빛중
전남광주 상위 7%
0.5km
B
순천여고
전남광주 상위 74%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
순천매산여자고등학교	C 상위 76%	0.2km
순천매산고등학교	C 상위 81%	0.4km
순천매산중학교	S 상위 17%	0.4km
순천세빛중학교	S 상위 7%	0.5km
순천북초등학교	S 상위 11%	10분 / 0.5km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우유의

49점

교통

46점

매우유의

생활

42점

매우유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

삼풍그린파크2차 한눈에 보기

삼풍그린파크2차는 매곡동에 위치한 182세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.

삼풍그린파크2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.06.13 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.

삼풍그린파크2차 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼풍그린파크2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 삼풍음악교습소 (72m), 순천매산여자고등학교 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉐어 (75m), 메이 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산중 (141m), 매산여고 (142m)이 있습니다.

삼풍그린파크2차 단지 정보

세대수: 182세대
입주: 1991.10 (36년차)
층수: 11~15층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼풍건설
평형: 24·26·28·30·31·36·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	6,983만	5,480만
30평	9,686만	7,465만
31평	9,995만	7,744만
47평	1억 3,308만	1억 750만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +13.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.13	101동	9층	1억 3,700만
2026.01.17	101동	9층	1억 800만
2025.11.14	101동	12층	8,000만
2025.11.10	101동	6층	1억
2025.11.07	102동	5층	9,500만
2025.06.24	101동	6층	8,100만
2025.03.27	101동	3층	9,000만직거래
2025.03.22	101동	6층	8,000만
2024.10.16	101동	9층	9,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 9,000만 · 중간 9,000만 · 최고 1억 3,000만
단지 전체 매물 2건 (순천시 평균 4.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 6~11층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 103세대	남향	26.06.13 31평 9층 1억 3,700만
102동로열	15층 · 79세대	남향	25.11.07 31평 5층 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
순천북초등학교	495m	전남광주 상위 11%
순천매산중학교	384m	전남광주 상위 17%
순천세빛중학교	481m	전남광주 상위 7%
순천매산여자고등학교	246m	전남광주 상위 76%
순천매산고등학교	365m	전남광주 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼풍그린파크2차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼풍그린파크2차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 3,700만(2026.06.13 계약, 9층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 9,000만(5층)입니다.
삼풍그린파크2차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼풍그린파크2차 31평(전용 84.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.3억, 고층(11~15층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼풍그린파크2차 31평 보유세는 얼마인가요?: 삼풍그린파크2차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼풍그린파크2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 5.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.6천, 전세는 7.4천입니다. 31평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 7.7천입니다. 47평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
삼풍그린파크2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼풍그린파크2차는 매곡동에 위치한 182세대 아파트로, 1991.10 입주한 36년차 단지입니다.
삼풍그린파크2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 순천북초등학교, 순천매산중학교, 순천고등학교가 있습니다.
삼풍그린파크2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 삼풍음악교습소 (72m), 순천매산여자고등학교 (246m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페쉐어 (75m), 메이 (323m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼산중 (141m), 매산여고 (142m)이 있습니다.

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